Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
16
Добавлен:
23.12.2022
Размер:
5.64 Mб
Скачать

5.3. Предоставляется ли имущественный налоговый вычет при приобретении нежилого помещения (пп. 2 п. 1 ст. 220 нк рф)?

В силу пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на строительство (приобретение) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство (приобретение) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Официальной позиции нет.

Авторы в своих работах указывают, что имущественный налоговый вычет предоставляется только при приобретении и строительстве жилых помещений. На нежилые помещения действие пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не распространяется.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Статья: Имущественный налоговый вычет при покупке жилья и продаже имущества ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 2)

Автор указывает, что имущественный налоговый вычет предоставляется только при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей). На приобретение иных объектов, в том числе нежилых помещений, вычет не предоставляется.

Аналогичные выводы содержит...

Тематический выпуск: Налог на доходы физических лиц ("Горячая линия бухгалтера", 2005, N 7)

6. Порядок получения вычета. Ндфл

6.1. Какие документы нужно представить в налоговый орган, чтобы получить новое подтверждение для использования остатка имущественного вычета в последующем налоговом периоде у работодателя (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.2. Какие документы нужно представить в налоговый орган для получения остатка имущественного вычета в последующем налоговом периоде (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.3. Нужно ли повторно представлять документы, подтверждающие право на имущественный вычет и факт несения расходов, чтобы получить у работодателя остаток вычета в последующих налоговых периодах (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.4. Нужно ли повторно представлять документы, подтверждающие право на имущественный вычет и факт несения расходов, чтобы получить в инспекции остаток вычета в последующих налоговых периодах (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.5. До 01.01.2011. С какого момента предоставляется имущественный вычет, если работник подает заявление о его предоставлении не в первом месяце налогового периода? Должен ли работодатель в этом случае возвратить излишне удержанные с начала года суммы налога (п. 3 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.6. После 01.01.2011. С какого момента предоставляется имущественный вычет, если работник подает заявление о его предоставлении не в первом месяце налогового периода? Должен ли работодатель в этом случае возвратить излишне удержанные с начала года суммы налога (п. 3 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.7. Должен ли налогоплательщик предоставить работодателю новое уведомление, если остаток имущественного вычета переносится на следующий налоговый период (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.8. Вправе ли налогоплательщик получить имущественный вычет при приобретении жилья у нового работодателя, если уведомление о подтверждении права на вычет содержит наименование другого налогового агента (п. 3 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.9. Может ли организация предоставить имущественный налоговый вычет лицу, с которым у нее заключен гражданско-правовой договор (п. 3 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.10. Может ли организация, в которой сотрудник работает по совместительству, предоставлять ему имущественный налоговый вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.11. Может ли работодатель после реорганизации продолжать предоставлять имущественный вычет налогоплательщику на основании уведомления, выданного до реорганизации (п. 3 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.12. Может ли получить имущественный вычет иностранец - высококвалифицированный специалист (п. 3 ст. 210, п. 3 ст. 224 НК РФ, Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ)? >>>

6.13. Предоставляется ли имущественный вычет, если у налогоплательщика нет документа об оплате, подтверждающего понесенные расходы, но договор содержит условие о том, что все расчеты между сторонами произведены (пп. 1, 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)? >>>

6.1. Какие документы нужно представить в налоговый орган, чтобы получить новое подтверждение для использования остатка имущественного вычета в последующем налоговом периоде у работодателя (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)?

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при строительстве или приобретении жилья налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Для подтверждения этого права налогоплательщик представляет:

- при строительстве (приобретении) жилого дома или доли в нем - документы, подтверждающие право собственности;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли в них или прав на указанное имущество в строящемся доме - договор о приобретении, акт передачи или документы, подтверждающие право собственности;

- при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю в нем.

Вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих факт несения расходов.

В соответствии с п. 3 ст. 220 НК РФ налогоплательщик может получить имущественный вычет у работодателя, если налоговый орган подтвердит право на вычет. Для этого налогоплательщик должен представить в инспекцию письменное заявление и документы, которые указаны в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Какие документы необходимо представить в налоговый орган, чтобы получить новое подтверждение для использования остатка имущественного вычета у работодателя, в Налоговом кодексе РФ не разъясняется.

По данному вопросу есть три точки зрения.

Согласно одному из писем Минфина России, чтобы получить новое подтверждение для использования остатка имущественного вычета у работодателя в следующем налоговом периоде, налогоплательщику достаточно представить в налоговый орган соответствующее заявление.

Между тем имеются письма финансового ведомства, согласно которым получить указанное подтверждение налогоплательщик может при подаче в налоговый орган письменного заявления и справки по форме 2-НДФЛ. Аналогичное мнение высказано в авторских консультациях.

В то же время есть письмо Минфина России с разъяснениями о том, что для получения остатка имущественного вычета у работодателя в следующем году налогоплательщик должен представить в налоговый орган заявление, документы, подтверждающие право на вычет и факт несения расходов, а также справку по форме 2-НДФЛ. Имеется работа автора с аналогичной точкой зрения.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Позиция 1. В целях получения нового подтверждения для использования остатка имущественного вычета в последующем налоговом периоде у работодателя налогоплательщику достаточно представить в налоговый орган соответствующее заявление

Письмо Минфина России от 24.05.2013 N 03-04-05/18792

Финансовое ведомство разъяснило, что в целях получения в налоговом органе нового подтверждения на получение остатка неиспользованного имущественного вычета у работодателя достаточно представить в налоговый орган соответствующее заявление. Повторное представление копий документов, подтверждающих право на получение указанного вычета, не требуется. В новом уведомлении о подтверждении права на вычет налоговый орган корректирует остаток вычета на основании полученных либо уже имеющихся у него сведений о суммах, ранее предоставленных налогоплательщику налоговым агентом и (или) налоговым органом.

Позиция 2. В целях получения нового подтверждения для использования остатка имущественного вычета в последующем налоговом периоде у работодателя налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган заявление и справку по форме 2-НДФЛ

Письмо Минфина России от 27.02.2012 N 03-04-05/7-230

Ведомство отметило, что для получения нового подтверждения о получении остатка имущественного вычета у работодателя налогоплательщику достаточно представить в инспекцию заявление и справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 17.01.2012 N 03-04-05/7-24

Письмо Минфина России от 26.12.2011 N 03-04-05/7-1107

Письмо Минфина России от 23.12.2011 N 03-04-05/9-1097

Письмо Минфина России от 20.12.2011 N 03-04-05/7-1067

Письмо Минфина России от 20.12.2011 N 03-04-05/5-1072

Письмо Минфина России от 20.12.2011 N 03-04-05/5-1073

Письмо Минфина России от 15.12.2011 N 03-04-05/7-1048

Письмо Минфина России от 15.12.2011 N 03-04-05/7-1044

Письмо Минфина России от 13.12.2011 N 03-04-05/7-1031

Письмо Минфина России от 13.12.2011 N 03-04-05/5-1022

Письмо Минфина России от 08.12.2011 N 03-04-05/9-1015

Письмо Минфина России от 29.11.2011 N 03-04-05/7-965

Письмо Минфина России от 28.11.2011 N 03-04-05/7-952

Письмо Минфина России от 27.10.2011 N 03-04-05/9-809

Письмо Минфина России от 08.09.2011 N 03-04-05/1-644

Письмо Минфина России от 08.09.2011 N 03-04-05/1-643

Письмо Минфина России от 31.08.2011 N 03-04-05/7-620

Письмо Минфина России от 11.08.2011 N 03-04-05/7-560

Письмо Минфина России от 08.07.2011 N 03-04-05/7-493

Письмо Минфина России от 13.04.2011 N 03-04-05/7-252

Письмо Минфина России от 16.02.2011 N 03-04-05/7-87

Письмо Минфина России от 04.02.2011 N 03-04-05/7-59

Письмо Минфина России от 27.01.2011 N 03-04-05/7-37

Письмо Минфина России от 17.11.2010 N 03-04-05/7-675

Письмо Минфина России от 29.10.2010 N 03-04-06/9-262

Письмо Минфина России от 28.10.2010 N 03-04-05/7-647

Письмо Минфина России от 28.10.2010 N 03-04-05/7-648

Консультация эксперта, 2012

Консультация эксперта, 2011

Консультация эксперта, 2011

Книга: Налоговые вычеты: имущественные и социальные (Анищенко А.В.) ("Налоговый вестник", 2011)

Статья: Имущественный налоговый вычет (Соболева Е.А.) ("Оплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 3)

Статья: Как получить вычет при покупке жилья? (Булаев С.В.) ("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 10)

Статья: Вычет на автомобиль и на квартиру (Булаев С.В.) ("Транспортные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)

Статья: Получаем вычет у оператора (Панкратова А.В.) ("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 5)

Позиция 3. В целях получения нового подтверждения для использования остатка имущественного вычета в последующем налоговом периоде у работодателя налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган заявление, документы, подтверждающие право на вычет и факт несения расходов, а также справку по форме 2-НДФЛ

Письмо Минфина России от 07.10.2010 N 03-04-05/7-605

Финансовое ведомство указало, что для получения остатка неиспользованного имущественного вычета у работодателя в следующем году налогоплательщику достаточно представить в налоговый орган заявление, документы, подтверждающие право на имущественный вычет и факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, а также справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 30.09.2010 N 03-04-05/9-577

Письмо Минфина России от 20.08.2010 N 03-04-05/7-478

Статья: Имущественный вычет по месту работы... (Привольнова О.) ("Информационный бюллетень "Экспресс-бухгалтерия", 2011, N 11)