Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
16
Добавлен:
23.12.2022
Размер:
5.64 Mб
Скачать

4.18. Может ли налогоплательщик получить имущественный вычет, если жилье приобретено (построено) более чем за три года до момента обращения за вычетом (пп. 2 п. 1 ст. 220 нк рф)?

Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета (ст. 220).

Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган.

В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Возникает вопрос: может ли налогоплательщик получить имущественный вычет, если жилье приобретено (построено) более чем за три года до момента обращения за вычетом?

Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что налогоплательщик, который приобрел имущество более трех лет назад, вправе воспользоваться вычетом, поскольку временное ограничение для его получения не установлено. ФНС России и УФНС России по г. Москве также разъясняют: налогоплательщик вправе получить имущественный вычет, даже если приобрел жилье более чем за три года до подачи декларации. Срок подачи заявления о предоставлении имущественного вычета связан со сроком получения акта о передаче имущества (свидетельства о праве собственности), а не с датой несения расходов. Аналогичное мнение выражено в работах авторов.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/7-352

Минфин России пояснил, что налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного вычета вне зависимости от того, сколько лет прошло с возникновения права на указанный вычет. Вместе с тем ведомство отмечает, что срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Письмо Минфина России от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203

Финансовое ведомство указало, что налогоплательщик вправе обратиться за вычетом, если жилье приобретено более трех лет назад. Вместе с тем ведомство отмечает, что срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Письмо Минфина России от 24.11.2011 N 03-04-05/7-938

Министерство разъясняет, что налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в случае, если он приобрел жилье более трех лет назад. Минфин отмечает, что ст. 220 НК РФ не ограничивает время, в течение которого налогоплательщику предоставляется вычет.

Аналогичные выводы содержит...

Консультация эксперта, 2012

Письмо ФНС России от 01.12.2005 N 04-2-03/187@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета"

Разъясняется, что срок подачи заявления о предоставлении имущественного вычета связан не с датой несения расходов, а со сроком получения акта о передаче имущества или оформления на него свидетельства о праве собственности.

Аналогичные выводы содержит...

Статья: Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья ("Российский налоговый курьер", 2006, N 16)

Письмо УФНС России по г. Москве от 19.08.2011 N 20-14/3/081613@

Поясняется, что налогоплательщик, являющийся собственником жилья с 2002 г., может реализовать свое право на получение имущественного вычета в 2011 г. по доходам, полученным за 2008 - 2010 гг. либо полученным в 2011 г. и в последующих налоговых периодах.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо УФНС России по г. Москве от 13.01.2011 N 20-14/4/001320

Консультация эксперта, 2011

Письмо УФНС России по г. Москве от 29.12.2005 N 28-10/97282

В Письме указано следующее: несмотря на то что согласно ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, положениями ст. 220 НК РФ не ограничен срок, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного вычета.

Консультация эксперта, 2012

Автор разъяснил, что в случае приобретения имущества в 2002 г. налогоплательщик вправе в 2012 г. начать пользоваться имущественным вычетом по доходам за 2009 - 2011 гг., в которых он уплачивал НДФЛ по ставке 13 процентов. Однако в таком случае инспекция может отказать в вычете в связи с тем, что с момента возникновения права на него прошло три года и более (п. 7 ст. 78 НК РФ). Автор отмечает, что такой отказ будет неправомерным, в Налоговом кодексе РФ нет запрета на получение вычета по прошествии трех лет с момента возникновения права на него.