Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
16
Добавлен:
23.12.2022
Размер:
5.64 Mб
Скачать

4.2. Можно ли получить имущественный налоговый вычет после 01.01.2007 по расходам при покупке комнат, понесенным до 01.01.2007 (пп. 2 п. 1 ст. 220 нк рф)?

Федеральным законом от 27.07.2006 N 144-ФЗ в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ были внесены изменения, согласно которым в перечень жилых помещений, при покупке (строительстве) которых предоставляется имущественный налоговый вычет, были добавлены комнаты. Теперь имущественный вычет при приобретении комнаты предоставляется в сумме фактически произведенных расходов (максимальный размер вычета - 1 млн руб.), а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам (без ограничения по сумме).

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ с 1 января 2008 г. размер имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) жилья увеличен до 2 млн руб.

Согласно официальной позиции имущественный вычет по приобретенной комнате можно получить только по тем расходам, которые произведены после 1 января 2007 г. Аналогичное мнение высказано в авторских консультациях.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254

Финансовое ведомство разъясняет, что при приобретении комнат будут предоставляться имущественные налоговые вычеты по расходам, произведенным после 1 января 2007 г.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 14.11.2006 N 03-05-01-05/249

Письмо Минфина России от 11.10.2006 N 03-05-01-03/135

КонсультантПлюс: Практический комментарий основных изменений налогового законодательства с 2007 года

Консультация эксперта, 2006

4.3. В каком размере предоставляется имущественный вычет при приобретении доли жилого помещения, выделенной в натуре? Нужно ли распределять имущественный вычет, предоставляемый при приобретении выделенной в натуре доли (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн руб.

Согласно положениям указанной нормы в случае приобретения имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле или по договоренности между ними (если собственность совместная).

Возникают вопросы: в каком размере предоставляется имущественный вычет при приобретении доли жилого помещения? Следует ли распределять в таком случае имущественный вычет?

Официальная позиция ФНС России состоит в том, что при приобретении доли в квартире, выделенной в натуре, вычет можно применить в полном объеме. Аналогичная позиция выражена в авторских публикациях.

Судебной практики нет.

По вопросу применения имущественного вычета при продаже доли жилого помещения см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДФЛ и взносам во внебюджетные фонды.

Подробнее см. документы

Письмо ФНС России от 18.08.2009 N 3-5-03/1282@

ФНС России указала, что в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ под долей в квартире или комнатой понимается часть жилого объекта, выделенная в натуре, т.е. являющаяся самостоятельным объектом договора купли-продажи, а не доля в праве собственности на имущество.

Если такая доля является предметом договора о приобретении и объектом передачи по акту о передаче, вычет предоставляется в сумме расходов согласно договору купли-продажи доли в квартире в пределах 2 млн руб. Для подтверждения права на вычет необходимо представить в налоговый орган договор о приобретении доли (долей) в квартире, акт о ее передаче налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на долю в квартире.

Интервью: Горячая линия: порядок предоставления налоговых вычетов по НДФЛ ("Российский налоговый курьер", 2009, N 11)

Автор указал, что для получения имущественного вычета в полном объеме приобретаемая доля должна быть частью жилого объекта, выделенной в натуре. Кроме того, такая выделенная в натуре доля должна быть предметом договора купли-продажи.

Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2008 год (Брызгалин А.В., Коновалова И.Р., Королева М.В., Симонов М.В., Щербинин А.А., Гончаров А.И., Павлов П.В., Грачев А.В., Горбунова Я.А.) ("Налоги и финансовое право", 2009, N 4)

По мнению автора, из системного толкования пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Гражданского кодекса РФ и жилищного законодательства следует, что вычет при приобретении доли может быть предоставлен в полном объеме, если самостоятельным объектом договора купли-продажи является выделенная в натуре доля.

4.4. Нужно ли распределять имущественный вычет при покупке (строительстве) в долевую собственность жилого дома, квартиры, комнаты, если долю приобретает только одно физическое лицо (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом при приобретении жилых помещений в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ с 1 января 2008 г. размер имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) жилья увеличен до 2 млн руб.

Возникает вопрос: нужно ли распределять имущественный вычет при покупке (строительстве) в долевую собственность жилого дома, квартиры, комнаты, если долю приобретает только одно физическое лицо?

Согласно официальной позиции финансовых и налоговых органов, если по договору купли-продажи приобретается отдельно доля в имуществе, имущественный вычет предоставляется целиком, но с учетом ограничения, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Аналогичное мнение высказывают авторы.

Судебной практики нет.

Подробнее см. документы

Письмо Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-265

Финансовое ведомство разъясняет, что имущественный вычет распределяется между совладельцами только в случае, если они одновременно являются приобретателями. Если налогоплательщик - единственный приобретатель доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, он может получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 10.04.2012 N 03-04-05/7-473

Письмо Минфина России от 23.11.2011 N 03-04-05/7-932

Письмо Минфина России от 11.08.2011 N 03-04-05/7-562

Письмо Минфина России от 23.06.2010 N 03-04-05/7-352

Письмо Минфина России от 31.05.2007 N 03-04-06-01/169

Письмо Минфина России от 17.05.2007 N 03-04-05-01/145

Письмо Минфина России от 28.03.2007 N 03-04-05-01/94

Письмо Минфина России от 13.02.2007 N 03-04-05-01/36

Письмо Минфина России от 03.07.2006 N 03-05-01-03/69

Письмо Минфина России от 03.07.2006 N 03-05-01-03/09

Приказ ФНС России от 30.08.2010 N ММВ-7-3/421

Налоговая служба указала, что положения пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в части распределения размера имущественного вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, применяются только в случае одновременного приобретения имущества как единого объекта. В случае если такая доля является предметом договора о приобретении и объектом передачи по акту, имущественный вычет предоставляется в сумме расходов согласно договору купли-продажи доли в имуществе с учетом предельного размера, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо ФНС России от 18.08.2009 N 3-5-03/1282@

Письмо УФНС России по г. Москве от 30.07.2009 N 20-14/4/078478

Налоговый орган разъяснил, что, в случае когда налогоплательщик является единственным приобретателем доли квартиры, он вправе получить имущественный вычет в полном размере.

Консультация эксперта, 2007

По мнению автора, если два физических лица являются совладельцами одновременно приобретаемого жилья, то размер имущественного вычета, который может быть предоставлен каждому из них, определяется исходя из максимального размера вычета в 1 млн руб. по этому объекту. Только в том случае, если жилье приобреталось физическими лицами в разное время, имущественный вычет в размере 1 млн руб. может быть предоставлен каждому в отдельности.

4.5. Может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет при приобретении жилого помещения, если договор купли-продажи (строительства) или документы о праве собственности оформлены на другого супруга (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)?

В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на кого из супругов оно приобретено, и от того, кто из них вносил деньги.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

- при строительстве (приобретении) жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли в нем - документы о праве собственности на этот дом (долю);

- при приобретении квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении, акт о передаче жилья налогоплательщику или документы о праве собственности на это жилье;

- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (доли в них), - документы о праве собственности на земельный участок (долю в нем) и документы о праве собственности на жилой дом (долю в нем).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений о том, может ли получить имущественный вычет один из супругов, если договор купли-продажи жилья или документы, подтверждающие право собственности, оформлены на другого супруга.

По данному вопросу есть две точки зрения.

Согласно официальной позиции Минфина России, вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, на кого оформлены договор купли-продажи (долевого строительства), акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности. Данную точку зрения поддерживают Президиум ВАС РФ и Верховный Суд РФ, а также некоторые авторы.

В то же время ФНС России придерживается другого мнения: право на получение вычета имеет только тот супруг, на имя которого оформлены договор и свидетельство о регистрации права собственности. Аналогичное мнение высказывают некоторые авторы. УФНС России отмечает, что получить имущественный вычет может супруг, который являлся стороной договора долевого строительства и фактически производил оплату жилого помещения.

Подробнее см. документы

Позиция 1. Имущественный вычет может получить любой из супругов, даже если договор купли-продажи (долевого строительства) или документы о праве собственности оформлены на одного из них

Методические рекомендации по ведению информационного ресурса "Журнал регистрации предоставленных имущественных налоговых вычетов", утвержденные Приказом ФНС России от 30.08.2010 N ММВ-7-3/421

В документе отмечается, что, если при покупке квартиры свидетельство о праве собственности на нее оформлено на одного из супругов, другой супруг также вправе получить имущественный вычет. Имеется ссылка на Письмо Минфина России от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220.

Письмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-04-05/24806

Минфин России разъяснил, что в соответствии с гражданским и семейным законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено данное имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Если свидетельство о праве собственности оформлено на одного супруга, другой вправе получить имущественный вычет на основании заявления супругов о распределении между ними указанного вычета.

Письмо Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19367

Поясняется, что согласно гражданскому и семейному законодательству совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака. Поэтому каждый из них вправе получить имущественный вычет независимо от того, на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87

Письмо Минфина России от 16.08.2012 N 03-04-05/7-958

Письмо Минфина России от 21.02.2012 N 03-04-05/7-202

Письмо Минфина России от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203

Письмо Минфина России от 06.02.2012 N 03-04-05/5-121

Письмо Минфина России от 02.02.2012 N 03-04-05/9-110

Письмо Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-89

Письмо Минфина России от 26.12.2011 N 03-04-05/7-1106

Письмо Минфина России от 26.12.2011 N 03-04-05/5-1104

Письмо Минфина России от 20.12.2011 N 03-04-05/9-1063

Письмо Минфина России от 01.12.2011 N 03-04-05/5-989

Письмо Минфина России от 01.11.2011 N 03-04-05/5-831

Письмо Минфина России от 27.10.2011 N 03-04-05/9-810

Письмо Минфина России от 14.10.2011 N 03-04-05/9-735

Письмо Минфина России от 25.07.2011 N 03-04-05/7-532

Письмо Минфина России от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485

Письмо Минфина России от 08.06.2011 N 03-04-05/1-405

Письмо Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/9-144

Письмо ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@

Письмо УФНС России по г. Москве от 23.04.2012 N 20-14/035806@

Консультация эксперта, 2012

Письмо Минфина России от 19.03.2013 N 03-04-05/4-248

Минфин России рассмотрел ситуацию, когда супруги приобрели квартиру на имя одного из них. Впоследствии указанный супруг умер, имущественный вычет был использован им только частично. Ведомство указало, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры или право собственности на квартиру. Таким образом, супруг - наследник умершего вправе обратиться за получением не использованной умершим супругом части имущественного вычета при условии, что ранее он таким вычетом не пользовался.

Письмо Минфина России от 20.07.2012 N 03-04-05/9-890

Разъяснено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно оформлено. Следовательно, имущественный вычет могут получить оба супруга, распределив его на основании совместного письменного заявления.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 01.03.2012 N 03-04-05/7-242

Письмо Минфина России от 13.02.2012 N 03-04-05/7-173

Письмо Минфина России от 13.02.2012 N 03-04-05/9-170

Письмо Минфина России от 23.01.2012 N 03-04-05/7-52

Письмо Минфина России от 19.01.2012 N 03-04-05/7-38

Письмо Минфина России от 07.11.2011 N 03-04-05/7-866

Письмо Минфина России от 07.11.2011 N 03-04-05/7-865

Письмо Минфина России от 24.06.2011 N 03-04-05/5-440

Письмо Минфина России от 29.03.2011 N 03-04-05/9-197

Письмо Минфина России от 20.01.2011 N 03-04-05/9-19

Письмо Минфина России от 05.10.2010 N 03-04-05/9-596

Письмо Минфина России от 05.10.2010 N 03-04-05/9-594

Письмо Минфина России от 08.07.2010 N 03-04-05/7-384

Письмо УФНС России по г. Москве от 15.07.2011 N 20-14/4/069622@

Письмо УФНС России по г. Москве от 15.06.2011 N 20-14/4/057709@

Консультация эксперта, 2010

Письмо Минфина России от 14.10.2011 N 03-04-05/7-737

Финансовое ведомство пояснило, что при приобретении супругами квартиры за счет общего имущества один из них вправе получить имущественный вычет, даже если договор на строительство (приобретение) квартиры оформлен на другого супруга.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 28.05.2007 N 03-04-05-01/161

Письмо Минфина России от 19.05.2011 N 03-04-05/1-362

Финансовое ведомство разъяснило: если приобретенное жилье было оплачено за счет общей собственности супругов, то считается, что они оба участвовали в расходах по его приобретению. Таким образом, даже если свидетельство о праве собственности было оформлено на одного супруга, то другой супруг также имеет право на имущественный вычет.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 30.06.2010 N 03-04-05/9-364

Письмо Минфина России от 04.06.2010 N 03-04-05/9-311

Письмо Минфина России от 19.05.2010 N 03-04-05/7-268

Письмо Минфина России от 23.04.2010 N 03-04-05/9-222

Письмо Минфина России от 20.04.2010 N 03-04-05/9-213

Письмо Минфина России от 18.03.2010 N 03-04-05/7-107

Письмо Минфина России от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524

Письмо Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202

Письмо Минфина России от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51

Письмо УФНС России по г. Москве от 06.04.2012 N 20-14/30057@

Письмо УФНС России по г. Москве от 19.10.2011 N 20-14/3/101106@

Письмо УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@

Письмо УФНС России по г. Москве от 03.06.2010 N 20-14/4/058572

Письмо УФНС России по г. Москве от 12.05.2010 N 20-14/4/049675@

Письмо УФНС России по г. Москве от 21.08.2009 N 20-14/4/087487

Письмо УФНС России по г. Москве от 17.08.2009 N 20-14/4/084990

Консультация эксперта, 2009

Письмо Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099

Финансовое ведомство разъясняет: если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности на имущество, то при приобретении ими в совместную собственность квартиры считается, что она приобретена за счет общего имущества супругов. В этом случае вычет может получить каждый из них независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 03-04-05/5-83

Письмо Минфина России от 19.07.2011 N 03-04-05/7-524

Письмо Минфина России от 15.07.2011 N 03-04-05/7-515

Письмо Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/7-149

Письмо Минфина России от 06.10.2010 N 03-04-05/7-600

Письмо Минфина России от 29.06.2010 N 03-04-05/9-360

Письмо Минфина России от 13.04.2010 N 03-04-05/9-197

Письмо Минфина России от 13.04.2010 N 03-04-05/9-196

Письмо Минфина России от 01.09.2008 N 03-04-05-01/326

Письмо Минфина России от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65

Письмо Минфина России от 24.05.2007 N 03-04-05-01/159

Письмо УФНС России по г. Москве от 03.05.2012 N 20-14/39321

Письмо УФНС России по г. Москве от 22.01.2010 N 20-14/4/005540@

Консультация эксперта, 2012

Консультация эксперта, 2008

Письмо Минфина России от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136

В Письме указано, что по заявлению супругов, в общей совместной собственности которых находится приобретенная квартира, имущественный вычет распределен полностью в пользу одного из них. В данном случае этому супругу вычет предоставляется независимо от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры или акта ее приема-передачи, а также на чье имя оформлены платежные документы.

Аналогичные выводы содержит...

Консультация эксперта, 2007

Письмо УФНС России по г. Москве от 13.05.2011 N 20-14/4/46960@

Налоговый орган указал, что любой из супругов вправе претендовать на получение имущественного вычета вне зависимости от того, на чье имя оформлено право собственности на квартиру.

Письмо УФНС России по г. Москве от 30.09.2009 N 20-14/4/101532

Налоговое ведомство указывает, что расходы по строительству жилого дома являются общими. Поэтому, если свидетельство о праве собственности на построенный жилой объект оформлено на одного из супругов, другой супруг также вправе получить имущественный вычет.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо УФНС России по г. Москве от 28.07.2009 N 20-14/4/077290

Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07 по делу N А14-990/200627/24

Суд сделал следующий вывод: при приобретении имущества в общую совместную собственность право на вычет имеет любой из супругов независимо от того, кто является стороной договора и на кого оформлено жилье.

Аналогичные выводы содержит...

Консультация эксперта, 2010

Консультация эксперта, 2008

Определение Верховного Суда РФ от 14.01.2010 N 93-В09-1

Суд указал, что реализация права на имущественный вычет не может зависеть исключительно от правоподтверждающих документов без учета правоустанавливающих обстоятельств, а именно от основания возникновения права собственности на имущество. Правила применения имущественного налогового вычета осуществляются с учетом Гражданского и Семейного кодексов РФ. Это позволило суду сделать вывод о том, что любой из супругов может претендовать на получение имущественного вычета независимо от того, на чье имя оформлено право собственности на квартиру.

Консультация эксперта, 2013

Автор рассмотрел ситуацию, когда супруги приобретают в общую совместную собственность два объекта недвижимого имущества - квартиру, правоустанавливающие документы на которую оформлены на супругу, и жилой дом в сельской местности, оформленный на супруга. Автор приходит к выводу, что супруги вправе распределить вычет в отношении полной суммы по покупке квартиры в пользу супруга, а по покупке жилого дома - в пользу супруги (с учетом ограничения в сумме 2 млн руб. по каждому из объектов).

Консультация эксперта, 2009

Автор отмечает, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, оба супруга при покупке квартиры вправе применить имущественный вычет независимо от того, на чье имя заключен договор купли-продажи и выписано свидетельство о праве собственности.

Консультация эксперта, 2008

По мнению автора, имущественный вычет может получить каждый супруг независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности на квартиру, поскольку квартира является совместной собственностью обоих супругов.

Консультация эксперта, 2007

По мнению автора, если расходы на приобретение жилья были произведены за счет общей собственности супругов, они оба считаются участвующими в расходах на приобретение жилого дома. Следовательно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного вычета. Поэтому один из них может получить имущественный вычет, даже если свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи заключены от имени другого.

Консультация эксперта, 2007

Автор отмечает: если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность, то для получения вычета не важно, на кого из них она оформлена. Более того, супруги могут подать заявление на распределение вычета.

Позиция 2. Имущественный вычет может получить только тот супруг, на которого оформлены договор купли-продажи (долевого участия в строительстве) и свидетельство на право собственности

Письмо ФНС России от 22.04.2009 N 3-5-04/482@

Налоговое ведомство отмечает, что право на получение имущественного вычета возникает у обоих супругов с момента государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой объект в ЕГРП. Если же жилой объект оформлен в личную собственность только одного супруга, то другой супруг не может получить имущественный вычет в отношении этого объекта.

Письмо ФНС России от 13.10.2006 N ВЕ-9-04/132

В Письме разъясняется: оформление права собственности на имущество на лицо, состоящее в браке, не означает, что это имущество становится совместной собственностью, даже если оно приобретено за счет совместно нажитых средств. Заявить свое право на долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о собственности супруг сможет только при разделе имущества после расторжения брака. Поскольку налоговое законодательство не предусматривает передачу прав и обязанностей налогоплательщика другим лицам, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только лицу, на которое оформлено право собственности.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо ФНС России от 25.09.2006 N 04-2-02/579@

Письмо УФНС России по Ленинградской области от 17.10.2006 N 07-13-1/0224-ЗГ

В Письме указано, что если договор о долевом участии в строительстве оформлен на одного супруга, а документы об оплате квартиры - на второго, то получить имущественный вычет может тот супруг, на которого оформлен договор строительства. При этом необходимо наличие доверенности на внесение от его имени денежных средств в оплату имущества вторым супругом.

Письмо УФНС России по Ленинградской области от 28.06.2005 N 07-06-1/06290@ "Обзор по вопросам предоставления имущественных вычетов"

Разъясняется, что если один из супругов не является участником договора купли-продажи или долевого строительства и фактически не вносил денежных средств на приобретение либо новое строительство квартиры, то он не может получить имущественный налоговый вычет. Это правило действует и в том случае, если свидетельство на право собственности оформлено на обоих супругов.

Консультация эксперта, 2009

По мнению автора, если право собственности оформлено на одного супруга, другой супруг не вправе претендовать на получение имущественного вычета на приобретение жилья, даже если расходы на приобретение квартиры оплачены с его банковского счета.

Статья: Имущественный вычет положен каждому супругу, но не всегда... ("Главная книга", 2007, N 13)

Автор указывает, что во избежание споров с налоговыми органами при приобретении квартиры в совместную собственность супругам лучше оформлять свидетельство на право собственности на того супруга, который будет подавать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.