Учебный год 22-23 / Preview-6

81

Приложение8кДоговоруаренды/ Appendix 8 to the Lease Agreement

РазграничениеэксплуатационнойответственностиСторон/

Split List of Operational responsibilities of the Parties

Сокра,щенияиспользуемыевнастоящемПриложении:

А =Аре ндодатель АР =Ар ендатор

82

83

*Некоторыесист,упомянутыемы всписке,фактическимогутбытьнеустановленывнутриилснаружиПомещения. ВэтомслучаесоответствующиепунктынастоящегоПриложениянеприменяются.Вслучаееслиимеетсистемая, установнутриленнаяилснаружиПомещения,нонеуказаннаявнастоящемПриложении,Сторона,установившая такуюсистему/илипопоручениюкоторойтакаясистемыустановлена,несетветственностьзаобслуживание эксплуатакойцсистемыю.

ПОДПИСИСТОРОН:

ОтАрендодателя

____________________________________

г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор

ОтАрендатора

____________________________________

г-н Г.Ф.Типпель

Генеральныйдиректор

84

ПОДПИСИСТОРОН:

ОтАрендодателя

____________________________________

г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор

ОтАрендатора

____________________________________

г-н Г.Ф.Типпель

Генеральныйдиректор

85

Приложение10кДоговоруаренды Ограничениянаиспользование

1. Опасныемат риалы. АрендаторнедолженприноситьнатерриторМФКию НеарендуемыеплощаилииержатьвПомещенияхлюбые:

1.1Опасныеилитоксичныематер;иалыли

1.1любыепр дметыиливещи,которыемогутстатьОпаснымиилитоксичнымиматериалами; или

1.1которыемогутувеличитьрисквозникновенияпожараиливзрыва,

1.1 вколичествебольш,чеколичеством смаз чногоматериала,которое требуетсядляработыбойлера,станка,машины,оборудованияприбор, котороев необходимохранитьвсоответствиитребованиямизакона,действиекоторого распрострнаПомещениеняется,требованиямистраховщикаПомещения,атакже любымиобоснованнымитребованиямиАрендодателяотносительнохранениятаких материалов.

3.1 ПерегружатьперекрытияМФК,подвешиватьлюбойчрезмервеснапотолокый, крышу,опору,поддерживающиеконструкцииилистеныМФК,перегружатьлюбые ИнженерныесистемывПомещенииилипроводимыеПом щеилинаНиеарендуемые площади;

3.1 Делачт-либоь,чтоможетподвергнутьМФКнагрузке, которуюонебыл рассчитан(соответствующимизапасамибезопасности), долженоплатить Арендодатеприполученииюписьменноготребованияегобосновранныесходы,после получениязаключенияквалифицироваинжепонмнераогонтажустроительных конструкцийотноситогоельно,естьлиперегрузкаилиожидаетсялиперегрузка строительныхконструкцийМФК;

3.1 Превышатьограничевотнияошенииразрешенноймассыпредметов,помещаемых наплощадиМФК;

3.1 УстанавлилиспользоватьМФКлюбоеэл ктрическоеоборудование,не согласованноеАрендодателем;

3.1 Устанавлилиспользоватьлюбоеоборудование,чтобыпр дотвращатьлюбые помехипр емарад-илиотелевизионныхсигналовМФКилинаНеарендуемых площадях.

4. ЗасореИнженерныхиесистем. АрендаторнедолжензасорятьИнженерныесистемы смазочнымиматериаилитоксичнымиамиядовитымистокамивеществами,которыемогут вызыватьразрушенияилимогутпредставлятьсобойилистановитьсяисточникопасностими,либо которыемогутповредитьлюбуюИнженернуюсистемуМФКилиНеарендуемыхплощадей.

5.Хранениемат риалов. Арендаторнедолженхранить,размещатьилискладироватьназемле, являющейсячастьюМФК,материалы,оборудов,стан,резервуарыиеки ,ящики,картонныекоробки,иные коробкииллюбыедругиевещи,которыемогутнарушатьпорядок,приводитькпоявлениюмусора, изменятьвнешнийвидПомещенияилиинымобразпортитьмвнешнийвидПомещенияилиНеарендуемых площадей.

6.Затруднениедвижвместниячастогохдвижения. Арендаторнедолженсовершатьдействий,

которыемогутпривестикповреждениювнешнегодвора,дорожек,дорогилидругихместнаерритории МФКиНеарендуемыхплощадей,ккоторымАрендаторможетиметьправодоступаилииспользования совместнодругимиарендаторамиМФК,илкзатруднениюдвижепонилюбымяспособомдлядругих людей.

7.Погрузкаиразгрузка. Арендаторнедолженгрузилитьразгружалюбыетьовары,которые прибываютилиотправляютсяизПомещения,кромекакнаучастках,которыеявляютчастьюяМФКи специальновыделеныдляэтихцелейАрендодателем,всоответствииграфразгрком,узкистановленным Арендодателем.

8. Въездтранспортаипарковка. Арендаторнедолженразрештратьнспортнымедствам, принадлежащАрендаторуимлицам,приезжающимвПомещениепособственномужеланиюилипо поручениюАрендатора,въезжатьивыезжатьМФКкромекакчерезконтрольно-пропускныектыдля транспорта,специальнопостроенныедляэтойц ,илиостанавливатьсядорогахилилюбойчасти МФК,кромеутвержденныхплощадокдляпарковкиплощадокдляпогрузкивпределахМФК,специально выделенныхдляэтицелейАрендодателем.

9. Запрещенноеиспользование. Арендаторнедолжен:

87

9.1 ИспользПоватьмещениедлялюбыхобщественныхилиполитическихсобраний, илидляобществыставокенныхилиразвлечений,представилспектаклейений;или длялюбыхопасных,шумных,вредныхилипричиняющихнеудобствомероприятий, деятельностиилиторгов;илиснезаконнойилиаморальнойцелью;илидля проживанияилипредоставленияночлега;илидлязаключенпар,азартныхия игр, спортигрвных;иликачествебукмекерскконт;оилирыйвкачествеклуба;илидля продажилюбогопи,винаилиалкогольныхнапитковесли( иноепредусмотрено Разрешеннымиспользованием);илидляпроведенияаукционов;

9.1Содержатьлюбыхживотных,рыб,пресмыкающилиптивПомещениицхся;

9.1 ЕслииноепредусмотРазрешеннымноиспользованием,использовать Помещениеилилюбуюегочастьвкачествересторана,буфетаилилюбогодругого заведенияобщественногопитанияиликачествеагентспотрудоустройствува,зала игровыхавтоматов,магазинадляпродажипорнографическихизданий,магазинапо продажесвежейрыбы,пунктовбыстрогопитания,интим-магазинов,магазинапо продажефильмов,центраразвлеченийиликачествемагазинапопродажеподержанных вещейилиодежды;

9.1Продавать,выставлятьихранитьподдельныетоварыПомещении,такжекак

итоварыизвестныхорговыхмарокбезналичияуАрендаторасоответствующего разрешениясостороныуполномочпредставнногоиливладельцателяторговоймарки. Вслучнаеличиявышеназванныхтоваров,Арендаторобязанп едоставить Арендодателювышеназвранныезреш, ранеениячемчерез5днейсмомента запросаАрендодателемтакихразрешений;

9.1Куритьвнезон,специальноопределенныхдляэтихцелейАрендодателем;

9.1 Готовитькакую-либопищувПомещен,еслАрендатории неявляется предприятиемобщественногопитания;

9.1 ВслучаееслиАрендаторявляетсяпредприятиемобщественногопитания, Арендаторолженпредприниматьвсенеобходействияимыедляобеспечениятого, чтобывсезапахиприготовляемой/илипотребляемойпищи,атакжеотходовили готовыхблюднепричинякаких-либонеудобствАрендодателюилилюбым арендат,порамсетителямпокупателямМФК;

9.1ЗаниматьсякоммерчдеятельностьюскойзапределаПомещения.

10.Тележкикорзины. Арендаторолжен:

10.1 Никогданеразрешатьпользоватьсялюбымитележикорзинами, принадлежащимиАрендаторузапределаПомещения;

10.1 Следитьзатем,чтобытележкикорзины,которыепринадлежатили предоставляютсяАрендатором,хранилисьтольковнутриПомещения;

10.1 Делатьвсевозможноедляоб спечениятого,чтобытележкикорзины,которые принадлежатилипредоставляютсяАрендат,неоромставлялисьнаНеарендуемых площадях,ипостоянноичастозабиралисьоттудавозвращалисьПомещениприе невыполненииэтогоусловияАрендодатимеправоельтвозвращалюбыетележкиьна ихместоивозлагатьсоответствующиерасходынаАрендатора;

10.1 ВешатьвПомещенииобъявлентакобразомия ивтакихместах,гдесчитает нужнымАрендод, акоторыхтельизлагаетсяпросьбавозвращатьПомещтележкиние икорзины,которыеуносятсяпокупателями.

ПОДПИСИСТОРОН:

ОтАрендодателя

____________________________________

г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор

ОтАрендатора

____________________________________

г-н Г.Ф.Типпель

Генеральныйдиректор

88

Приложение11кДоговоруаренды Обслуживание,предоставляемоеАрендодателем

Арендодательобеспечивает :

1. ЧтобывсеИнженерныесистемы,которыепроведеныкПомещению,имелидоступ ковсемКоммунальнымуслуга,которыеАр ндаториспользуетвсоответствии условиположениямиДоговорааренды, такжеАрендодательобеспечиваетналичие КоммунальныхуслугНеарендуемыхплощадяхМФК;

1. Услугипоремонту,содержанию,оформли,ениюслинеобходимо,обслуживанию, обследованию,уборке,освещению,теплоснабже,устанмебелииюовке,настилу ковровогопокрытия,оборудов,атаниюкжегде( икогданеобходимо)изменению, переделке,восстановлению,обновлениюилиперестройкелюбойчастиУчастковобщего пользованияНеарендуемыхплощадей;

1. Уборкуснега,посыпансольюипескдорогм,проездовипроходовнатерритории МФКиЗемельногоучасткавзимнийпериод;

1. Соблюдение,аеслинесоответствуютцелямдея ельностиМФК,то-заявлениео несогласииин протестование,любыхактов,издаваемыхуполномоченоргана, ыми всферезонировантерриторийя,градостроительст,обществеазопасностинной, строительстваскоростныхмагистралей,дорог,коммунииныхкаций,вчастивопросов, касающихся,илипредположительнокасающихсядеятельностиМФКиллюбойегочасти, закоторуюниктоизарендаторнепосредственнонесетответственности;

1. Предоставусл,касающихсяугение общегоменеджмента,администрирования, безопа,содержанияности охраныМФКза( исключениПомемщения),втомчисле: наличиесодержаниеинформационнойстойкиперсон;галомрдеробов;туалетных комнатобщегопользования;помещенийдлякормящихматерейдетскомнатих;пунктов первпомощий;ледовогокатка;помещендляитанияйперсоналаиоборудованных раздевалок;системыцентрализованнгромкого( )оповещения;информационныхзнаков иуказателей;

1. Установкуисодержаниелюбобгорудованиякотельной,установок,агрегатов, приборовоборудованиянаУчасткахобщегопользов,заисключениемнияоборудования, ответственнзакотороенесетстьАрендатвсоортветствииусловиположениями Приложения8кДоговоруаренды;

1. Монтажииспользованиелюбыхагрегатов,приборовоборудованиянаУчастках общегопользо,включаяаниябойлерыивентиляциоборудованиенное,эскалаторы, лифты,лифтовыешахтыаппара,атныеакжеихобслуживание,заисключением оборуд,ованиятветственнзакотороенесетстьАрендатвсоортветствииусловиями положениямиПриложения8кДоговоруаренды;

1. МФКсистемамибезопасностипредупреждения,включасистемыоповещения, внутреннюютелефоннуюсвязь,телевизионныесистемысл жения,электрогенераторы, аварийноеосвещение,системыобнаруженияилипредупреждениявозгорания,системы спринклерногопожар тушения,любыепожарныевыходыМФКипротивопожарное оборудов,атакжоборудованиеприспособлениядляпредупреждениявозгорания,за исключениемоборуд,ованиятветственнзакотороенесетстьАрендатвсоортветствии условиположениямиПриложения8кДоговоруаренды;

1. МФКограничителямидвижения,системамиконтроляпарковки,движения системамибезопасности;

1. Предоставлениеперсонала,обслуживающегоМФК, иныепутствующуслуг, ие оказываемыенатерриторМФКи/илиЗемельногоучаст,включая:

10.1 Предоставлениефирменнойрабочейодежды,инструментов,приборов, материоборудованияалвключая( телефо)дляныадлежащеговыполнения обязанностейперсоналом,обслуживающимМФК;

10.1 Предоставл,содержание,рем,оформлениент освещениелюбыхслужебных площадейдляперсонала,обслуживающегоМФК;

1. Услугипоуборке,хранениюутилизацмусораиотходови,кромеслучаев,когда данныеуслугиотнесеныДоговоромарендыкобязанностямАрендатора;

1. Организацияподсветки, такжепосадкалюбыхрастений,кустов,деревьев, созданиезонозеленениягазонУчасткаховобщегопользованияиныхэлементов ландшафтногодизайна;

1. Услугипопредоставлениюуличноймебелиприспособлений,декоративного освещенидвижущихсядисплеев,скульптур,вит,фонтанчиковин дляпитьевойводы, платныхобществелефоновнных,час, бъявлениюпредупрежденийонедопущении оставлдениятейбезприсмотрадителей,оказаниепервпомощийлюбыеиные аналогичныеуслуги,периодичпредоставляемыескиМФКпоусмотрению Арендодателя;

89

1. Арендаилипрокатлюбыхпредметов,обычнопредлагаемыхкпрокатув коммерчцентрахскихвысоклассаого;

1. СтрахованиеМФКсоответствииобязательствамиАрендодчателясти страхования.Осуществление,времяотвр менипоусмотрениюАрендо,действийателя поценкеМФКдляцелейстрахо;выполнениеанияработдлясоблюдениятребований любыхстраховщиковМФК;организация,осуществлиобениеспстрахованиячение ответственностиработодателялюбыхиныхвидовстрахованияповыборуАрендодателя;

1.УстановкаиэксплуатациясистемподсчетапосещаемостиМФК;

1. Уплатувсехсуществующихбудущихтарифоввключая( тарифыза водоснабжение,водоотведение,канализ,га,электричествозцию ),налог,п вшлин, отчислений,налоговыхплатежейидругихрасходовфедеральных( илирегиональных, однократныхилипостоянных),которыеподлежатуплатеАрендодав тношенииелем любойчастиМФК;

ПОДПИСИСТОРОН

ОтАрендодателя

____________________________________

г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор

ОтАрендатора

____________________________________

г-н Г.Ф.Типпель

Генеральныйдиректор

90