Учебный год 22-23 / Preview-6
.pdf
|
ПРОЦЕНТСОБОРОТА |
|
10 %десять(процентов) |
|
|
|
ЕЖЕМЕСЯЧАВАНСЫЙ |
|
5,00пять)(долларовСШАзаквадратныйметр |
||
|
СТОИМКОММУНАЛЬНЫХСТИ |
|
Помещениявмесяц |
|
|
|
УСЛУГ,ПОТРЕБЛЕННЫХ |
|
|
|
|
|
АРЕНДАТОРОМВПОМЕЩЕНИИ, |
|
|
|
|
|
ИДОЛИАРЕНДАТОРАВ |
|
|
|
|
|
СТОИМКОММУНАЛЬНЫХСТИ |
|
|
|
|
|
УСЛУГНАНЕАРЕНДУЕМЫХ |
|
|
|
|
|
ПЛОЩАДЯХВОТНОШЕНИИ |
|
|
|
|
|
ПЕРВЫХДВУХМЕСЯЦЕВДАТЫ |
|
|
|
|
|
НАЧАЛАКОММЕРЧЕСКОЙ |
|
|
|
|
|
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ |
|
|
|
|
|
КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙСБОРЗА |
|
10,00десять)( |
долларовСШАзаквадратныйметр |
|
|
ОТКРЫТИЕ |
|
Помещения. |
|
|
|
|
|
Единовременныйплатеж,взимаемыйсоответствии |
||
|
|
|
Предваритесоглашениемьным. |
|
|
|
ПЛАТАЗАОРГАНИЗАЦИЮ |
|
А) 15,00пятнадцать( ) |
|
долларовСШАзаквадратный |
|
ПОДГОТОМЕЩЕНИЯВКИДЛЯ |
|
метрПомещения.Единовременныйплатеж,взимаемый |
||
|
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
|
всоответствииПредваритесоглашениемьным. |
||
|
|
|
Б) 152 542,37стопятьдесят(дветысячипятьсот |
||
|
|
|
сорокдва)долларовСШАи37центов.Единовременный |
||
|
|
|
платеж,уплачивтечениеается |
10десяти( ) |
|
|
|
|
к а л е н дданреснДйыахтп ыод п и с а н и я |
||
|
|
|
Предваритесогльногоашения; |
|
|
|
|
|
В) 12 000двенадцать( тысяч)рублей,сучетомНДС,за |
||
|
|
|
1Один( )квадратныйметрвитрины. |
Единовременный |
|
|
|
|
платеж,уплачивается |
втечение 5пяти( )рабочихдней |
|
|
|
|
смоментаполучениясчетанаоплату,который |
||
|
|
|
выставляетсяСторонп1ослей |
согласования |
|
|
|
|
Сторонамипроектавитрины |
врамкахсогласования |
|
|
|
|
Проектнойдокументации. |
|
|
|
ГАРАНТИЙНЫЙДЕПОЗИТ |
|
214,4двести(четырнадцатьи 4/10) |
долларовСШАза |
|
|
|
|
квадратныйметрПомещения |
|
|
|
ИНДЕКСГАРАНТИЙНОГОЦИЯ |
|
5 %пять(процентов) каждуюгодовщиДатыначалау |
||
|
ДЕПОЗИТА |
|
коммерчдеятельностиской. |
|
|
|
АВАНСОВЫЙПЛАТЕЖ |
|
1/12одна(двенадцачасть)Базовойая годовойарендной |
||
|
|
|
платы |
|
|
|
ПЛАТАЗАНЕИСПОЛНЕНИЕ |
|
250Двести( пятьдесят)долларовСША |
|
|
|
НЕФИНАНСОВЫХ |
|
|
|
|
|
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ |
|
|
|
|
|
ПЛАТАЗАПРОСРОЧЕННЫЕ |
|
0,5%отпросроченнойкоплатесуммы |
|
|
|
ФИНАНСОВЫЕОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
|
|
|
|
|
ОБМЕННЫЙКУРС |
|
ОфициальныйобменныйкурсЦБРФрублякдоллару |
||
|
|
|
США,установленныйнадатуплатежа,нонениже30 |
||
|
|
|
(тридцати)рублейза1один( )долларСША |
|
|
|
|
ПОДПИСИСТОРОН: |
|
|
|
|
|
ОтАрендодателя |
|
|
|
____________________________________
г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор
ОтАрендатора
____________________________________
г-нГ.Ф.Типпель, Генеральныйдиректор
71
Приложение2кДоговоруаренды ВыкопизровкаКадастровогоплана
ПОДПИСИСТОРОН:
ОтАрендодателя
____________________________________
г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор
ОтАрендатора
____________________________________
г-нГ.Ф.Типпель, Генеральныйдиректор
72
Приложение3кДоговоруаренды Общийплантерритории
ПОДПИСИСТОРОН:
ОтАрендодателя
____________________________________
г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор
ОтАрендатора
____________________________________
г-н Г.Ф.Типпель
Генеральныйдиректор
73
Приложение4кДоговоруаренды Планэтажа
1этаж
Мезонин
ПОДПИСИСТОРОН: |
|
ОтАрендодателя |
ОтАрендатора |
____________________________________ |
____________________________________ |
г-нЯ.И.Ильхананов |
г-н Г.Ф.Типпель |
Генеральныйдиректор |
Генеральныйдиректор |
74
Приложение5кДоговоруаренды ПланПомещения
ПОДПИСИСТОРОН:
75
ОтСтороны1 |
ОтСтороны2 |
____________________________________ |
____________________________________ |
г-нЯ.И.Ильхананов |
г-н Г.Ф.Типпель |
Генеральныйдиректор |
Генеральныйдиректор |
76
|
|
|
|
Приложение6кДоговоруаренды |
|
|
|
|
ФормаАктаприемапередачиПомещения |
|
|
г.Москва |
|
|
|
г. |
«___» ____________ 201_ |
ООО«МИРС»,именуемоевдальнейш«Арендодательм»,влице______________действующегона, |
|
||||
основанииДоверенностиот« |
» |
года, |
20__ |
|
|
и |
|
|
|
|
|
ООО |
именуемоевдальнейш, Арендатор« м»,влице______________, |
|
|||
действующегонаосновании_____________, |
|
|
|
||
вдальнейшемименуемыесовм стноСтороны« »ипотдельности—Сторона« »,подписали |
|
||||
настоящийактнижеследующем: |
|
|
|
||
6. |
Арендодатпередалвльвышеуказаннуюдату, АрендаторпринялварендуПомещение№ |
|
|||
____Литера( этаж, ___выделенное), прилагаемойкДоговоруарендыот«__» __________ |
|
||||
20годадалее( |
Договор- «аренды»)в копировкезКадастровогоПаспортаздания |
|
|||
многофункциональногокомплекса« далее» –(МФК«»),Инвентарныйномер |
|
||||
|
посостояниюна |
«___» _________ 20___ года, всоответствииусловиями |
|||
Договорааренды.НомерпомещениясогласновнутреннемуплануАрендодателя.
ПомещениерасположевМФК,находящемсяпоадресу: _________________________________.
7. |
ОбщаяплощадьпередавваемогорендуП мещениясогласновыкопировкезКадастрового |
|
паспортасоставляет кв.м.ПлощадьПомещениявсоответствииусловиями |
|
Договораарендысоставляет кв.м. |
8. |
ПомещениепригоднодляцелейарендывсоответствииусловиямиДоговорааренды: |
•Всеоборудование,инженерныесистемыкоммуникациинаходятсявисправномсостоянии;
•Помещениесвоб дноткакого-либодвижимуществаого,принадлежащегоАрендодателю, котормоглоебывоспрепятствоватьилиосложнитьосуществлениеправАрендаторапоДоговоруаренды.
9. |
Арендаторнеимееткаких-либопретенззамечанийили относительносостояния |
|
|
|
|
Помещения. |
|
|
|
10. |
НастоящийАктсоставлениподписанв |
3 трех( ) |
экземплярах,имеющодинаковуюх |
|
|
юридическуюсилу, |
подномудлякаждойизСторони 1один()экземпляр–дляоргана |
|
|
|
государственнойвласти,осуществляющегогосударственнуюрегистрациюДоговорааренды |
|
. |
|
ПОДПИСИСТОРОН:
ОтАрендодателя
____________________________________
г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор
ОтАрендатора
____________________________________
г-н Г.Ф.Типпель
Генеральныйдиректор
77
Приложение7кДоговоруаренды Разделитведомостьльнаяработ
№ |
Наименованиевидовработ |
К |
т |
оК |
т |
о |
Примечания |
|
|
|
Выполняет оплачивае |
|
|||||
|
|
|
|
|
т |
|
|
|
|
Проектныеработы |
|
|
|
|
|
|
|
|
Архитектурно-планировочноерешение(ц ломпоМФК) |
Арендодате Арендодате |
|
|||||
1 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Проектвнутреннегоэлектроснабжения(вцеломпоМФК) |
Арендодате |
Арендодате |
|
||||
2 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Проектвнутреннегоэлектроснабж(Помещениения) |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
|
||
3 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вентиляциякондиционирование(целомпоМФК) |
Арендодате Арендодате |
|
|||||
4 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Проектвентиляциикондиционирования(Помещение) |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
|
||
5 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Водоснабжениеканализация(вцеломпоМФК) |
Арендодате Арендодате |
|
|||||
6 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Проектповодоснабжениюканализации(Помещение) |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
Принеобходимости |
||
7 |
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектотопления(вцеломпоМФК) |
Арендодате Арендодате |
|
|||||
8 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Проектпожаротушениядымоудал(вцеломнияпоМФК) |
Арендодате |
Арендодате |
|
||||
9 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Проектдополнительныхсистемпожаротушениядымоудаления |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
|
||
10 |
(поПомещениямпоАПРАрендаторапринеобходимости) |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
Проектпожарно-охраннойсигнализации(вцеломпоМФК/сучетом |
Арендодате Арендодате |
|
|||||
11 |
АПРАрендатора) |
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
Согласованиепроектоввовнешнихинстан(вцияхеломпоМФК) |
Арендодате |
Арендодате |
|
||||
12 |
|
ль |
|
|
ль |
|
|
|
|
СогласованиеэлектропроектаПомещениювРостехнадзоре |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
|
||
13 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Разработкапроектавнешнейрекламыв(случаесогласования |
|
|
|
|
|
|
|
|
СторонамиееналичиявПредваритесогльномашении/Договоре |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
|
||
14 |
аренды) |
|
|
|
|
|
|
|
15 |
ПредоставлениекомплектадокументациидляПомещениясточками |
Арендодате |
|
|
|
Всрок,предусмотренный |
||
|
подключениякоммуникаций |
ль |
|
|
|
|
|
Предварительнымдоговором |
|
РазработанАрендаторомаяПроектнаядокументациядолжнабыть |
Арендодате |
|
|
|
|
||
|
льАрендато |
|
|
|
|
|||
|
согласованаАрендодателем |
|
|
|
|
|||
16 |
р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Арендодате |
Месторасположение |
||
17 |
ПроектнаустановкуэскалаторавПомещенииАрендатора |
Арендодате |
эскалаторовПомещении |
|||||
ль |
|
|
согласованоСтор внами |
|||||
|
|
|
ль |
|
|
|
|
Приложении№ 2к___ |
|
|
|
|
|
|
|
|
Предварительндоговору. му |
|
|
|
|
|
|
|
|
Непозднчем, за5 |
18 |
ПредоставитьграфикработвПомещении |
Арендатор |
|
Арендатор |
|
(Пять)календарныхдней |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
доДатыпередачи |
|
Видработ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Помещение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стеныиперегородки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
УстройствостенпопериметруПомещенияперегородок, |
|
|
|
|
|
|
|
|
отделяющихсоседнихпомещбеотделкинийзпопроектуМФК |
Арендодате Арендодате |
КДатеп редачи |
|||||
|
(высотаперегородокдлякаждогоэтажауказанавРуководствепо |
ль |
|
|
ль |
|
|
|
1 |
внутреннотде)лке.й |
|
|
|
|
|
|
|
78
|
|
|
|
Монтажвсрок,непозднее |
|
|
|
|
чемза60днейдоДаты |
|
Приобретемонстеклянныхтажиеперегородоксостеклянными |
|
|
открытия.Впорядкеина |
|
Арендодате |
Арендатор |
условияхсогласованныхп. |
|
|
дверьмиВитрина( ),отделяющиеПомещениеотНеарендуемых |
4.3.ПДА14. |
||
|
площадей |
ль |
|
Витринауст навливается |
|
|
|
|
Арендодателемпо |
2 |
|
|
|
согласованномуСторонами |
|
|
|
проекту. |
|
3 |
Устройствоперегородоквнутрипомещения |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
УстройстволестницынатерриторииПомещениявсоответствии |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
4 |
правиламипожарнойбезопасности,ведущейнамезонин |
ль |
ль |
|
|
Отделкалестницынамезонин,включаяпокрытиекраскойилииным |
Арендатор |
Арендатор |
|
5 |
отделочнымматериалом |
|
||
|
|
|
||
|
Двери |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Установкаметаллическихпротивопожарныхдверейпериметру |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
1 |
ПомещенияпопроектуМФК |
ль |
ль |
|
2 |
Установкамежкомнатныхдверей |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приусловии |
|
Устройствоподг тподполывки(стяжки)наотметке(-15мм)от |
Арендодате |
Арендатор |
предварительного |
|
отметкичистогопола. |
ль |
|
согласованиястоимости |
1 |
|
|
|
Арендатором |
2 |
Устройствополов |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
Потолки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Устройстподвоесныхпотолковиотделочныеработывнутри |
Арендатор |
Арендатор |
|
1 |
Помещенияпосогласованномупроект |
|
||
|
|
|
||
|
Эскалатор |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПриобретениеэскалаторовПомещенииАрендатора |
Арендодате |
Арендодате |
Непозднчем, за60днейдо |
1 |
ль |
ль |
Датыоткрытия |
|
|
МонтажиподключениеэскалаторовПомещенииАрендатора |
Арендодате |
Арендодате |
Непозднчем, за60днейдо |
2 |
ль |
ль |
Датыоткрытия |
|
3 |
Пуско-наладочныеработы,оформлениеразрешительной |
Арендодате |
Арендодате |
НепозднееДатыоткрытия |
документацииэскалаторывПомещенииАрендатора |
ль |
ль |
|
|
|
Инженерныесистемы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отопление |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
УстройствоводяноготоплениявдольнаружныхстенфасадаМФК |
|
|
|
|
(попроектуМФК) |
АрендодатеАрендодате |
КДатеп редачи |
|
1 |
|
ль |
ль |
|
|
Водоснабжениеканализация |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Монтажсистемхолоднигорячеговодоснабжения,канализации |
Арендодате Арендодате |
Еслипредусмотрено |
|
1 |
дограницыПомещения |
ль |
ль |
согласованнымпроектом |
|
Монтажсистемхолоднигорячеговодоснабжения,канализации |
Арендатор |
Арендатор |
Еслипредусмотрено |
2 |
внутриПомещения |
проектомАрендатора |
||
|
Установкасчетчикпогорячейвихолоднойводенаводопроводных |
Арендатор |
Арендатор |
Еслипредусмотрено |
3 |
вводахПомещение |
проектомАрендатора |
||
|
Вентиляция |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Монтажвоздуховодовсистемывентиляциисподводкойграницам |
Арендодате Арендодате |
КДатеп редачи |
|
1 |
Помещения |
ль |
ль |
|
79
|
Проклразводящихка воздухомагистральныхводов |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
2 |
воздуховодовиустановкаоконечныхустройстввнутриПомещения |
|
|
||
|
|
|
|
||
|
Кондиционирование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Монтажвнешнихблокхолодопроизводящегооборудования |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
1 |
(чиллерилинаружныекомпрессорно-конденсатблоки)рные |
ль |
ль |
|
|
|
ВводтрубопрхолодоноситвввПомещенияля |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
2 |
|
ль |
ль |
|
|
|
Монтрубопроводоважподачиот одахолодоносителяпо |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
3 |
Помещениям |
|
|
||
|
|
|
|
||
|
Доработкасистемыкондиционированиясучетомпланировки |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
4 |
Помещений |
|
|
||
|
|
|
|
||
|
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Устройствоимонтажэл.щиткавПомещении |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
1 |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
ПредоставлениеточкиподключениянаграницеПомещениядля |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
2 |
электр.щиткаАрендатора. |
ль |
ль |
|
|
|
ПрокладкабелейипроводоввнутриПомещения |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
3 |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Установкасветильников,розетокпр.оконечныхустройстввнутри |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
4 |
Помещения |
|
|
||
|
|
|
|
||
|
Монтажузлаучетаэлектроэнергии |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
5 |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
Напериодготовительныхработобеспечитьвременным |
Арендодате |
Арендодате |
|
|
6 |
электроснабжением20кВт |
ль |
ль |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Телефонизация |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обеспечениеналичияуоператорасвязи,предложенного |
Арендодате |
Арендодате |
|
|
|
Арендодателем,требуемогоколичестваабоненстскихточек |
КДатеп редачи |
|
||
1 |
подключенияАТС |
ль |
ль |
|
|
|
ВыполнениевнутреннейраспределисетМФКельнойиот |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
2 |
ПомещенияАТСдограницыПомещения |
ль |
ль |
|
|
|
Системапожарнойзащиты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Монтажсистемыспринклерногопожар тушения(1ый-уровень). |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
|
|
ль |
ль |
|
|
2 |
УстройствоопусковтрубопровПодовмещениидоподвесных |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
|
потолковсустановкойспринкеров(2ой-уровень) |
|
|
|
|
3 |
Трубопроводпожарноговодопроводасразводкойиустановкой |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
|
пожарныхшкафовПомещениипо( РДМФК)сихпоследующей |
ль |
ль |
|
|
|
комплектацией. |
|
|
|
|
4 |
Системапожарнойсигналиоповещениязациипожаре(1ый- |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
|
уровень). |
ль |
ль |
|
|
5 |
Системапожарнойсигналиоповещениязациипожаре(2ой- |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
|
уровень). |
|
|
|
|
6 |
Системадымоудале– нкоробовтажиядымоудалениясразводкой |
Арендодате |
Арендодате |
КДатеп редачи |
|
|
внутриПомещения. |
ль |
ль |
|
|
7 |
Установкаоконечныхустройств(решетки) |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наружинжыенерныесети |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Монтажсистемыгромкоговорящегооповещения(целомМФК) |
Арендодате |
Арендодате |
|
|
1 |
|
ль |
ль |
|
|
|
СистемабезопасноПомещениястиАрендаторасистема( |
|
|
|
|
|
видеонаблюдения,охраннаясигнализация,тревожнаясигнализация, |
Арендатор |
Арендатор |
|
|
|
противокражнаясистема,системаохраныобразцов,тре ожные |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
2 |
кнопкивпомещенииСБ) |
|
|
|
|
80