Учебный год 22-23 / Preview-6

Приложение2кКраткосрдоговорчномуаренды ФормаАктаприемапередачиПомещенияпоКраткосрдоговорчномуаренды

и

ООО именуемоевдальнейш, Арендатор« м»,влице______________, действующегонаосновании_____________,

вдальнейшемименуемыесовм стноСтороны« »ипотдельности—Сторона« »,подписали настоящийактнижеследующем:

1. Арендодатпередалвльвышеуказаннуюдату, АрендаторпринялварендуПомещение№

____Литера( этаж, ___выделенное), прилагаемойкДоговоруарендыот«__» __________

20годадалее( Договор- «аренды»)в копировкезКадастровогоПаспортаздания многофункциональногокомплекса(далее–МФК« »),Инвентарныйномер___________________

посостояниюна «___» _________ 20___ года, всоответствииусловиямиДоговорааренды. НомерпомещениясогласновнутреннемуплануАрендодателя.

ПомещениерасположевМФК,находящемсяпоадресу: _________________________________.

2. ОбщаяплощадьпередавварендуемогоП мещениясогласновыкопизровке Кадастровогопаспортаставляет кв.м.ПлощадьПомещениявсоответствии условиямиДоговораарендысоставляет кв.м.

3. ПомещениепригоднодляцелейарендывсоответствииусловиямиДоговорааренды:

•Всеоборудование,инженерныесистемыкоммуникациинаходятсявисправномсостоянии;

•Помещениесвоб дноткакого-либодвижимуществаого,принадлежащегоАрендодателю, котормоглоебывоспрепятствоватьилиосложнитьосуществлениеправАрендаторапоДоговору аренды.

4.Арендаторнеимееткаких-либопретенззамечанийили относительносостояния

Помещения.

5.НастоящийАктсоставлениподписанвдвухоригинальныхэкземплярах,имеющих равнуююридическуюсилу,подномуэкземпдлякаждойруизСторон.

ПОДПИСИСТОРОН

ОтАрендодателя

____________________________________

г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор

ОтАрендатора

____________________________________

г-н Г.Ф.Типпель

Генеральныйдиректор

41

Приложение7кПредварительномусоглашению ФормаДолгосрдоговорачногоаренды

ПОДПИСИСТОРОН

ОтАрендодателя

____________________________________

г-нЯ.И.Ильхананов Генеральныйдиректор

ОтАрендатора

____________________________________

г-н Г.Ф.Типпель

Генеральныйдиректор

42

изложенныев нижеприв еденномсп искеопреде лений:

1.1«Актприема-передачи» означаетдокумент,оформляемыйСторонвдамитуподписания настоящегоДоговорааренды,всоответствиикоторымПо ещпередаетсяниеАрендодателем АрендаторувцеляхисполнастоящегоенияДоговорааренды.

1.2«Аренднплата»я означаетплатузаарендуПомещенияАрендатором,состоящуюиз ПостояннойиПеременнойчастей,вразме,предусмотренномнастоящимДоговоромаренды, такжеДополнительнойаренднойплаты.ПостояннаячастьАренднойплатывключБазовуюет годовуюаренднуюплату,Платузаобслуживание;ПеременнаячастьАренднойплатывключает: Платусоборо,СтоимостьаКоммунальныхуслуг,потребленныхАрендаторомвПомещении,Долю АрендатвстоимостираКоммунальныхуслугНеарендуемыхплощадях,согласноопределениям, приведеннымДоговореаренды.

1.3 «Аффилиркомпанияванная » любаякомпания,явл ющвдаясянноевр мяа()дочерней компаниейСтороны,или(b)материнскойилихолдинговойкомпаниейпотношениюкСторонеили

(c)компанией,учреждтеминнойжеучредителями,чтосоответствующаяСторона,и осуществлдеяющаятельн,сходнуюстьпосвоейприроде,чтосоответствующаяСторона.

1.4«АудиторАрендатора» означаетне зависдимогопломированногоаудитора, осуществляющегосвоюдеятельностьвсоответствииФЗ«Обаудиторскойдеятельн»,которыйсти можетбытьназначенАрендатодляпромведенаудисчетовтаяАрендаторавсоответствии настоящимДоговоромаренды.

1.5«Базоваягодоваяаренднплата»я означаетсос авнуючастьПостояннойчастиАрендной платывразмере,указанномвПриложении1кнастоящемуДоговоруаренды(Основныекоммерческие

a.Арендатором,

b.любойизАффилиркомпанийванных,

c.любымфраншизополучате,лицензиатомконцессионеромем(непосредствилие),ннымт

43

d. любымдруглицом,занимающимПомещениеилиихчасть,илюбымдруглицомс согласияАрендатора,

Ивключаеттомчислеследующее: a.вознаграждениезалюбойзаказ,которбысделанйилипринятвПомещениях,новыполнен

любомместе,кромеэтогоПомещения, b.вознаграждениезалюбойотпусктовара,выполнениераб, казаниетуслуг,произведенные

результатеведенияпредпринимательскдеятельнвПойстимещенияхпроизведенныелюбымлицом, работающимвПомещениилисвязанхснимым,

c.вознаграждениезалюбойотпусктовара,выполнениераб, казаниетуслуг,произведенные результатезаказа,полученногоИнтернету,поч, лефонуилиподобнымспособомилизаказа, сделаннвПогомещеилинияхаправленногоПомещения,

d.вознаграждениезалюбойпроизведенныйотпусктовара,выполнениеработилипредоставление услугипомощьюлюбогомеханическустрогоилийстваторговогоавтоматаПомещениях,

e.полнуюстоимостьвключая( любыепроцентыилифинансовыерасходы)люботпускаготовара, выполненияраб, казаниятуслугнаосновепоэтаплатежейных,включаялюбуюпродажуврассрочкуили договораренды,продажувкредит,продажусоплатойсредствами,снимаемымисосчета,илидругвиеды продажвкредитвПомещенияхвПериодоборотнойчастиаренднойплаты,вовремякоторогопроизводится продажа,внез висимостиотвремениуплаты,и

любуюсумму,полученнуюилипричитающуюсязалюбуюпродажу,котораяприобычной повседневнойработесвязанапредпринимательскдеятельнэтогойстьюлицавПомещениях,

Ноневключаетследующее(или,есливключает,соо ветствующаячастьбудетвычтена): a.такуючастьВаловогооборота,котораяпредставляетсобойсуммуприменимогоНДС; b.суммулюбогоденежноговозмещ(нпревышающуюния отпускнуюценусоответствующеготовара

илиуслуги)затоварилилюбуюуслугу,которыехарактеризуются,какдефектныеили неудовлетворительныекоторыевозвращеныпокупателямивсоответствиидействующим законодательством;и

c.любойобментоварамеждумагазинамиАрендатора,еслитольконесцельюсовершенияпродажи Помещенилис яхиспользованием.

d.Суммулюбогоденежноговозмещенияне( превышающегоотпускнуюценусоответствующего товараилиуслуги)затоварилилюбуюуслугуповозврапотребителюудоброкачесттоваравенного соответствиидействующимзаконодательством;

e.Стоимостьприобретенныхподарочныхкарт. ПриподсчетесуммыВаловогооборотанедопускаютсявычеты: a.любыхбезнадежныхилисомнительныхдолговили b.вслучаекоммерческихопераций,оплачивакредитноймыхкартой, любых– комиссионных,

которыеуплачиваютсяАрендатороморганизации,предоставляющейкредит.

1.7«Гарантийныйдепозит» означсамостоятельныйетспособобеспеченияисполнения обязательствАрендаторомпонастоящемуДоговоруаренды,неявляющийсязадатком,займом, коммерческкредитомилиавансовымплатежом.Су Гарантийнмадепоуказаназитагов Приложении1кДоговоруарендыОсновные( коммерческиеусловияар нды).Порядоквнесения, использования,зачета,пополнения,коррективозровкирГатарантийндепоопределенызитагов статье5настоящегоДоговорааренды.

1.8«ГенеральныйПодря дчик» означает юридическое лицо,п ривлеченноеАрендодателем для

1.9«Датаначалакоммерческойдеятельности» означдаеттуначалакоммерческой деятельностиАрендатвПомещенииравсоответствииПредваритесоглашеньнымилием Краткосрдоговоромчнымаренды.

1.10«Датаокончаниясрокадоговора» означда,еттууказаннуювПриложении1кнастоящему ДоговоруарендыилиДатурасторжения;

1.12«Датар сторжения» означаетдату,указаннуювуведомленииАрендодателясторжении

44

1.14Доля« АрендаторавстоимостиКоммунальныхуслугНеарендуемыхплощадях»

означает величину,рассчитываемуюсоответствиип. 4.настоящего3. Договорааренды.

1.15«Дополнительнаяаренднпл ята »означавссуммыет возможныхвыплатАрендатора Арендодат,совелюршаемыхвсоответствииусловиположенияминастоящегоДоговора аренды,заисключениемПостояннойиПеременнойчастейаренднойплаты.

договораарендыземельногоучасткаот04.02№.2012М-05-000111.

1.17«Индексация» означауветличение.

1.19«Коммунальныеуслуги» означаетводоснабжение,канализациюводоотведение,включая сброссточныхи или( )дренажныхвод,электроснабжениетеплохолодоснабжение,наличие которыхвПомещени/илнаиНеарендуемыхиплощадяхМФКорганиобзуеспечивает АрендодательсДатыначалакоммерчдеятельностискойнавесьСрокдоговора,самостоятельно илитретьимилицами,втомчислеадминистраторасетей,коммунаислужбьныхи/илипоставщиков коммунальныхуслугпопрямымдоговорам,подлежзаключениющимсуказаннымиорганизациямив объеме,определенномвнастоящемДоговореаренды,ноненижелиминетовменееобъема, требуемыхдлянормальниспользованиягоПомещенияуказанныхвРазделитведомльн.ойсти

1.20«МФК» означаетзданиеМногофункциональногокомплексаобщейплощадьюприблизительно 277403,16двестиемьд( семьсяттысяччетырестатри 16/100)квадратныхметров, котором находитсяПомещение,атакжепрочиеобъекты,расположенныенаЗемельномучастке,крометого, Наружныезоны, показанныенаОбщемпланетеррито(Приложение3кДоговоруаренды).

1.21«Началок оммерческойд еятельности» означает начало осуществления Арендатором

•Наружныезоныавтостоянка( ,подъездныедорогирампы,дорожноеполотно,пешеходные

дорожкитранспорпут, ныеи передниеворы,областидв жения, перекресткискверы,служебные зоны,погрузочныеплатформыиплощадки,благоустроенныезоныивсепрочиезоны,путиместа отдыханаЗемельномучастке,втомчисле,б ограничз: екламнаянийколонна,рекламныещиты, дополнительныеконструкциинавъезде,флагштокипрочаявнешняятерритория,подлежащая созданиюнаЗемельномучасткевсоответствииобщейконцепциейАрендодателяпосозданию МФК,чтобудетпредназначенодляиспользоваАрениядаторомегоклиентамисовместно Арендодателем, такжедругимипользователямиарендаторамиМФК)

• Участкиобщегопользования( входныехоллы,коридоры,проходы,холлы,вестибюли, лестничныепроемы,лестницы,лифты, эскалаторы,шахты,общиепогрузочныеплощадки, благоустроенныеучасткилюбыедругиеплощади,путихозяйственно-бытовыеоруженияв МФК,которыенатотилииноймоментвременимогутбытьпредоставленазначеныили АрендодателемляобщегопользованияудобствавсехарендаторомМФКизанимающихеголиц, такжевсехлиц,уполномоченныхимипрямоиликосвенно,включаяихклие,нотовисключая Сдаваемыеплощади );

45

•всеИнженерныесистемывМФК,подилинаднимилислужащиеисключитдляегольно обслуживания,заисключениемкоммуникаций,являющихсячастьюСдаваемыхплощадей;

•главнуюконструкциюМФК,включаякрышуиееструктурныечасти,фундаменты,все внешниестены,любыевнутренконструкционныеиеилинесущиестеныколонны,структурные плитыпотолки олов,любыеобщиеконструкции,граничныестены,которыеявляютчастьюя МФК;

•любуючастьМФК,оставленнуюАрендодзасобойтелемдляразмещенияустановок, механилизмовоборудованлибодляиныхяцелейвсвязипредоставлениемОбслуживания.

1.23«Неотделимыеулучшения означаетлюбыеулучшениявПомещении,которыеневозможно отделитьбезповрежденияПомещениякоторыевозниклирезультатевыполненияРабот АрендодателяилиОтделочныхработ.

1.24«Обменный курс» означает:

правовыхактов,техническ,санитарныхилилюбыхиныхприменимыхорм,правил,стандартови требований,применимыхвотношенииПомещенияилиМФК(илилюбойегочасти);

1.27«Отделочныеработы »означаетотделочныеработывПомещении,включаяотделимые неотделимыеулучшенияПомещений,выполненныеАрендаторомврамкахПредварительного соглашениязаегосчетвсоответствииРазделитведомльнработйстьюдляприведения Помещениявсостоян,приегоднкегиспользованиюе соответствииРазрешенным использов,атаникжвсеотделочныемработы,которыеАр ндаторможетв емяотвремени осуществлятьтечениесрокадействиянастоящегоДоговораарендыприусловииих предварителписьменногосогласованияАрендодателем.

1.28«Отчетныйпериод» означкалендарныйет квартал.

1.29«Платазаобслуживание» означает составнуючастьПостояннойчастиАренднойплатыв размере,указанномвПриложении1кнастоящемуДоговоруарендыОсновные( коммерческие условияаренды) запредоставлениеАрендодатеОбслуживанияемсоответствииПриложением11 кнастоящемуДоговоруаренды.

1.30«Платазанеисполнениенефинансовыхобязательств» означаетфиксированнсумм, ую

указаннуювПриложении1кнастоящемуДоговоруаренды,взимаемуюзависимостиотприроды неисполненногообязательствакаждыйслучайнеисполнАрендаторомияобязатеилзаиьств кажденьыйзадержкиисполненияАрендаторомобязательств,предусмотренныхнастоящим Договоарендыом,начинсдаяты,когдакакое-либообязательстводолжнбылобытьвыполненои додатыеговыполнениявключитель.Платазанеисполнениянефинансовыхобязательств взимаетсяповсемнеисполненнымобязательствам, исключениемобязательствпосовершению платежейвсоответствииусловнастоящегоямиДоговорааренды. ПлатазанеиспользованефиниеансовыхобязательствналагаетсяАрендатора,приусловии,что

АрендодательуведомилАрендаторафактенарушенияусловийнастоящегоДоговораарендыиустановил разумныйсрокдляустранениявыявленногонарушен.ПрнеиисправлениияАрендаторомнарушений указанныхвуведомлении,Платазанеиспользованефиниеансовыхобязательствналагаетсясодня обнаружениянарушения.

46

даты,когдаплатеждолженбылбытьсовершенидо/включаядату,когдаАрендатороплатилвсе подлежащиеоплатесуммы.

1.32 «Платасоборота» означает составнуючастьПеременнойчастиАренднойплаты , рассчитываемуюуплачиваемуюАрендаторомАрендодателювсоответствиипп. 4.1и.24.1.2.

настоящегоДоговорааренды.

1.33«П лощадьПомещения» означаетплощадьПомещения,получаемуюпутемизмерения ПомещениясогласноСтандартуизмерения.

1.34«Помещение» означаетчастьМФК, подлежащуюпередачев арендуАрендодателем АрендаторупоДоговоруаренды,котораяописанавпункте2.настоящего1. Договорааренды, также выделенаПланахэтажаиПомещенПриложения( 4 5кнастоящемуДоговоруаренды).

1.36«Предваритесоглашениеьное» означаетПредварительноесоглашение, заключенное СторонамивцеляхобеспеченияобязательствСторпзаключениюнастоящегоДоговорааренды, такжевцеляхприведенияПомещениявсостоян,пригодноедляэксплуатациивсоответствии Разрешеннымиспольз,определеннымваниемнастоящимДоговоромаренды.

1.37«Предварительнаяплощадь» означаетобщуюпредварительнуюплощадьПомещения, определяемуюнамоментподписанияСторонамиПредварительногосоглашенияп длежащую уточнениювсоответствииСтандартомзамеров.

1.38«Протоколзамеров» означаетпротокол,составленныйпорезультатампроведенных

АрендодзамтеПлощадилемровПомещен,произведенныхй соответсСтандартомвии замеров согласноПредваритесогльномуашению .

1.39«РаботыАрендодателя» означраетботыАрендодапостроительствуеляПомещения, созданиюблагоустройствуНеарендуемыхплощадейвсоответствииРазделитведомльнойстью работ;

1.40«РабочеевремяМФК» намоментподписнастоящегонияДоговораарендыозначает промежутоквременис 10до.0022ежедневно.00 ,адляпредприятий,работающихвсфере общественногопитания, - 10до.00.ежедневно00 ,атакжетакиедополнительныечасы,каки можетус ановитьАрендодатенатотилиинойьмоментвремени.

1.41 «Рабочийдень» означраетбочийденьвсоответствииТрудовымкодексомРФ.

арендаторам,размерыкоторыхопределяютсяАрендодателемсиспользованиемСтанд мероврта соответствииегопределением,приведенномнастоящемДоговореаренды.

47

1.46«Срокдоговора» означаетпериодвременисдатыподписакниянасто Договоращегоаренды силудоДатыокончаниясрокадоговора(обе тывключительно).

1.47«Стандартзамеров» означаетстандзамеровртПлощадиПомещения,прикоторомиз ерения проводятсябезкаких-либовычетов,заисключениемтранзитныхкоммуникаций,установленных АрендодатеиобслемуживающихМФК, пределахвнутреннейсторонылюбыхвнешнихстенМФК, либонаружнойстороныстен,ограничивающихвнутреннеепространствоПомещен,еслия Помещнеграничитниесдругимипомещениями,предназначеннымидляпередварендучитретьим лицам,либовпределахсреднейлиниистены,отделяющПомещениейотсос днихпомещений, предназначенныхдляпередварендучитретьлицам. ПриналичиивПомещмезонинанииегоизмеренияпроводятсясоответствииправ ,лами

определеннымивнастоящемопределении.Приэтом,еслиПомещениезоинаотделеностеной,то границаПомещениязонинаопределяетсяпокраюнапольногопокрытия.Стандартзамеровбудет использоватьсякачествеосновыдлярасчетаАренднойплатыпоДоговоруаренды

2.2Помещпередаеусловияхниена ,содержащихсявнастоДоговорещемаренды.Каждая Сторонасоглашаетсявыполнятьвсесоглашениясоблюдатьвсеобязательства,установленные настоящимДоговоромаренды.

2.3АрендодательтакжепредоставляетАрендаторуправодоступакНаружнымзонамиУчасткам общегопользованияпорядкенаусловиях,установленныхнастоящимДоговоромарендыи ПравиламивнутреннегораспорядкаМФК.

2.4Арендатор использует Помещение исключительнов соответствиис условиями настоящего

2.5 Сторособоныдоговори,чтолюбыеисьизмеренияплощадиПомещения,проводимые органамигосударственнвласти,пройводятсяислючительновцеляхидентификацииобъектааренды согласноп. статьи3 607ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерации, такжеГосударственной

48

регистрнастоящегоцииДоговораарендыилиправренды,иневлияютнаразмерПлощади Помещений,котораярассчитываетсяпомощьюСтандзартамеровислужитосновойдлярасчета Базовойгодовойаренднойплаты,Платызаобслуживание,ДолиАр ндатвстоимостира КоммунальныхуслугНеарендуемыхплощадяхидругихплатежейпонастоящемуДоговору аренды.

2.6 ВкачествевстречногопредостазавлренияменноевладипользованиеПомещением АрендаторобязуетсявноситьАренднуюплатуиисполнятьпрочиеобязательства,предусмотренные настоящимДоговоромаренды.

3. СРОКДОГОВОРА

3.1 НастоящийДоговорарендывступаетсилудатыегоГосударственнойрегистрации действуетдоДаокончанияысрокадоговора.ОднакоСт ронысогласились,чтоусловияположения настоящегоДоговораарендыраспространяютсвоед йствиечастинепротиворечащейусловиям ПредварительногосоглашениянафактическиеотношенияСторон, которыебудутсуществовать период cдатыподписнастоящегонияДоговораарендыдоДатыокончаниясрокадоговора,приэтом всеплатежи,пр читающиесяАрендодателюдатыподписнастоящегонияДоговораарендыдодаты егогосударственнрегистрацииойсуществляютсяАрендатопоКроматкосрдочномуговоруаренды.

3.2ЕслиАрендаторпродолжаетзаниматьПомещениепослДатыокончаниясрокадоговора,такое неразрешенноепребываниеозначаетсогласиенедолжнотрактовасогласиектьсяАрендодателя напродлениеДоговораарендынанеопределенныйсрокпослеистеченияСрокадоговора,дажеесли АрендодательнеизвещаетАрендаторасвоемвозражениипротегодальнейшеговпребывания Помещении.Всепрочиеусловия,положенияобязательстванастоящегоДоговораарендыостаютсяв полнойсиледействиидомоментаосвобождАрениядатПомещенияром.

3.3АрендаторнеимеетпреимущественногоправаназаключениедоговораарендынаПомещение нановыйсрокнатехжеусловияхпослеистеченияСрокадоговора.

4АРЕНДН. ПЛАТАЯ

4.2 ВтечениеСрокадоговораАрендаторобязаноплачиватьАрендодателюАренднуюплатув

следущемпорядке:

4.1.1ПостояннуючастьАренднойплатывследующемпорядке:

4.1.1.1-1/12однудвенадц( )Батуюзовойгодовойаренднойплаты,указаннойвПриложении1к настоящемуДоговоруаренды(Основныекоммерческиеусловияар нды) –ежемесячно,непозднее Датыплатежавключая( этудату),наоснованиисчетаАрендодат,заследующийлякалендарный месяц;

4.1.1.2-1/12однудвенадцатую( )Платызаобслужив,уканиезаннойвПриложении1кнастоящему ДоговоруарендыОсновные( коммерческиеусловияар нды) ежемесячно– непозднееДаты платежанаоснованиисчетаАрендодатзаследующийлякалендарныймесяц;

4.1.2 ПеременнуючастьАренднойплатывследующемпорядке:

4.1.2.1 Платусоборота –ежеквартально,непозднее15пятнадцатого( )числакалендарного месяца, следующегозаотчетнымкварталом,наоснованиисчетаАрендодателя,всоответствии правилами,определеннымив . 4.настоящего2. Договорааренды;

4.1.2.2СтоимостьКоммунальныхуслуг,потребленныхАрендаторомвПомещенииежемесячно, наоснованиисчетаАрендодателя,всоответствииправ ,определеннымилами в . 4.3.

настоящегоДоговорааренды;

4.1.2.3ДолюАрендатвстоимостираКоммунальныхуслугНеарендуемыхплощадях-

ежемесячно,наоснованиисчетаАрендодателя,всоответствииправ ,определеннымиламив . 4.3настоящего. Договорааренды;

4.1.3 Дополнительнуюаренднуюплатув–течение пяти(5) Рабочихднейс момента возникнсоответствующейвенияобязанностиАрендатиполученияраАрендаторомсчета оплату.

4.3Платасоборота

49

4.2.1 Платасоборотарассчитывапоследующейтсяформуле:

ПО =ПлатасоборотазалюбойОтчетныйпериодлиегочасть; ВО =ВаловойоборотАрендатора,выраженныйрублях,засоответствующийОтчетныйпериод;

ПрО =ПроцентсоборотаАрендатора,указанныйвПриложении1кДоговоруарендыОбщие( коммерческиеусловияар нды);

БАП =РублевыйэквивалентБазовойгодовойаренднойплаты,подлежащейуплатеАрендаторомза данный Отчетныйпериодлиегочасть;

4.2.2АрендодательподготавливаетсчетнаоплатуПлатысоборотанаоснованииСтатистического отчета,которыйдолженбытьпредоставленАрендаторомАрендодателювтечение5пяти( )рабочих днейсмоментаокончаниякалендарногокварт,закоторыйлаготовитсясоответствующий Статистическийотчет.

4.2.3СтатистическийотчетдолженбытьподготовленАрендатоиперомеданАрендодателюв электроннойформеинабумажномносителе,которыйдолженбытьзаверенподписьюруководителя главногобухгалтераАренд,атакжетораз верпечатьюнАрендатора.

4.2.4ВтечениешестинедельпосленачалакаждогокалендарногогодаинемедленнопослеДаты окончаниясрокадоговораАрендаторолженпредоставитьАрендодателюСтатистическийОтчетза предыдущийкалендарныйгодилизатекущийкалендарныйгодоДатыокончаниясрокадоговора включительно.ТакойСтатистическийотчетпомимоподписилиц,указанныхвп.4.2настоящего.3. Договорааренды,долженбытьзаверенАудиторендатораом,иудостоверятьсуммуВалового оборотавтечениепредыдущкалендарногогода,иливтечениетекущегокалендарнгодоа го Датыокончаниясрокадоговораключительно.

4.2.5ВслучаенепредоставленияАрендаторомустановленныесрокилюбогоСтатистического отчета,Арендодательвправе,безущербадлякаких-либоиныхправАрендодателяпонастоящему Договоруаренды,письменнопредоставитьАрендатсвоирасчетыруВаловогооборотаза соответствующийпер Платыодоборота,иАрендаторобязуетсявыплатисуммутьакойПлатыс оборотавтечение5пяти()календарныхднейсдатыпредоставлениярасчетовАрендодат.Вселем расчеты,сделанныеАрендодателемвсоответствиинастоящимп.4.2являются.5, окончательными обязательнымидляАрендат,втомчислераприрасчетебудущихплатежейПлатысоборота,если тольковтечение10десяти()календарныхднейпослепредоставлениярасчетовАрендатору, Арендаторнедокажетошибкиврасчетах,ивтакомслучаепроизводятсянеобходимыекорректировки врасчетах,которыебудутотраженыприрасчетеближайшегоплатежаПл стыоборота, причитающегосяАрендодателювбудущемпоДоговоруАренды.

4.2.6Арендаторобязанх анитьполнуюиточнБухгалтерскуюотчетнеменееость2двух()

летпоистеченииОтчетногопери,ккоторомудаотноситсяданнаяБухгалтерскаяотчетность. ПотребованиюАрендодателяАрендаторвлюбоевремяпредоставляетАрендодателюилиего уполномоченномулицудоступкБухгалтерскойотчетности,вместехраненияАрендатором бухгалтерскойотчетности, правомснятиякопийзасчетАрендатора.Арендодательневправе распространятьинформациюВаловомоборотеилюбуюинуюинформацию,полученнуюв результатеознакомилаудитаенияБухгалтерскойотчетно,заистиключениемслучаев(i) соблюдениязаконноготребованияорганагосударственнойвласти,ил (ii)необходимостидля должногоосуществленияАрендодателемхозяйственнойдеятельностивключая( случаисудебного разбирательствапоповодуразмеАренднойаплаты),или(iii)всвязидляцелейоценкиправ АрендодавотношенииеляПомещения,МФКилиЗемельногоучастка.

4.2.7 Арендодательвправепосвоемуусмотрениюосуществлятьсиламинезависимогоаудитора аудитБухгалтерскойотчетностивместехраненияАрендаторомБухгалтерскойотчетности.При этомАрендаторнесетзатратыпопроведениютакогоаудитавследующихслучаях: (i)вслучае недооценкиВаловогооборотазалюбойОтчетныйпериодна3%трипроцента( );или(ii)вслучае, еслипозаключнениюзависимогоаудитораБухгалтерскаяотчетнепредставляетость возможнточнойстиоценкиВаловогооборотазакакой-либоОтчетныйпериод;или(iii)вслучае непредставленияАрендаторомлюбогоСтатистическогоотчетавсоответствииположениями настоящегоДоговораарендыинеустранениявыявленногонарушениятечение3Трех)( календарныхднейсдатыполученияуведомленияАрендодателянеобходимостипредоставления Статистическогоотчета.

4.4 СтоимостьКоммунальныхуслуг,потребленныхАрендаторомвПомещенииДоляАрендатора встоимостиКоммунальныхуслугНеарендуемыхплощадях

50