31
В связи со смертью заёмщика по кредитному договору банк при наступлении срока погашения задолженности обратился в суд с иском к поручителю.
Кто, в каком размере и при каких условиях должен исполнять обязательства заёмщика?
Задача 2
Открытое акционерное общество продало здание обществу с ограниченной ответственностью и передало его покупателю. До момента государственной регистрации перехода права собственности ОАО, считая себя по-прежнему собственником, продало здание полному товариществу за более высокую цену. ООО, также считая себя управомоченным лицом, произвело отчуждение здания производственному кооперативу. Дело рассматривалось в арбитражном суде. Каждое юридическое лицо из числа участников создавшейся ситуации настаивало соответственно на соблюдении субъективных вещных прав либо на юридической чистоте сделок.
Как разрешить возникший спор?
Задача 3
Хохлов заключил с обществом с ограниченной ответственностью «Град» договор о долевом участии в инвестировании реконструкции жилого дома в целью получения в собственность квартиры в этом доме и свои обязанности надлежаще исполнил. Квартира передана Хохлову с просрочкой на 5 месяцев. В заявленном иске он требовал взыскать договорную неустойку, штраф и компенсировать моральный вред.
Решите дело.
Задача 4
В связи с перепрофилированием технологического процесса на выпуск новой продукции государственное унитарное предприятие совершило ряд сделок по отчуждению движимого имущества. Комитет по управлению государственным имуществом в интересах собственника имущества обратился в суд с иском о возврате имущества в порядке реституции. Обоснованием иска послужило то, что не было принято решение о внесении изменений в устав ГУП о целях, предмете и видах его деятельности. Совершение этих сделок лишило предприятие возможности осуществлять деятельность в соответствии с уставом. Акционерное общество в качестве ответчика возражало против иска, так как таким образом нарушались бы его права как добросовестного приобретателя.
Решите дело.
Нормативный материал
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
32
2.О банках и банковской деятельности : закон РФ от 3.02.1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 6. Ст.492.
3.О благотворительной деятельности и благотворительных организациях : закон РФ от 11.08.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 33. Ст. 3340.
4.О валютном регулировании и валютном контроле : закон РФ от 9.10.1992 г. (в ред. 2003 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. № 45. Ст. 2542.
5.О некоммерческих организациях : закон РФ от 12.01.1996 г. // СЗ РФ. 1996.
№3. Ст. 145.
6.О лицензировании отдельных видов деятельности : закон РФ от 4.05.2011 г. // СЗ РФ. 2011. № 19. Ст. 2716.
7.О несостоятельности (банкротстве) : закон РФ от 26.10.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 43. Ст. 4190.
8.О политических партиях : закон РФ от 11.07.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 29. Ст. 2950.
9.О потребительской кооперации в РФ : закон РФ от 19.06.1992 г. // СЗ РФ. 1997. № 28. Ст. 3306.
10.О производственных кооперативах : закон РФ от 8.05.1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 20. Ст. 2321.
11.О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ : закон РФ от 24.07.2007 г. // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4006.
12.О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан : закон РФ от 15.04.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801.
13.О свободе совести и о религиозных объединениях : закон РФ от 26.09.1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 39. Ст. 4464.
14.О сельскохозяйственной кооперации : закон РФ от 08.12.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 50. Ст. 4870.
15.О хозяйственных партнёрствах : закон РФ 03.12.2011 г. // СЗ РФ. 2011.
№49. Ст. 7058.
16.Об акционерных обществах : закон РФ от 21.11.1995 г. // СЗ РФ. 1996.
№1. Ст. 1.
17.Об инвестиционном товариществе : закон РФ от 28.11.2011 г. // СЗ РФ. 2011. № 49. Ст. 7013.
18.Об обществах с ограниченной ответственностью : закон РФ от 8.02.1998 г. // СЗ РФ. 1998. №7. Ст.785.
19.Об общественных объединениях : закон РФ от 19.05.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 21. Ст. 1930.
33
20. Инструкция о порядке учёта и хранения движимых памятников истории и культуры, находящихся в личной собственности граждан : приказ Министерства культуры СССР от 1986 г. № 53 // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РСФСР. 1986. № 9.
Библиографический список
1.Антокольская, М. В. Семейное право : учебник. – 2-е изд. / М. В. Антокольская. – М. : Юрист, 2003.
2.Гонгало, Б. М. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда / Б. М. Гонгало, П. В. Крашенинников, Н. В. Маслов. – М., 1995.
3.Зайцева, Т. И. Защита семейных прав в нотариальной практике / Т. И. Зайцева // Бюллетень нотариальной практики. 2003. № 4.
4.Иванов, А. А. Правовые средства защиты права частной собственности / А. А. Иванов // Правоведение. 2001. № 6.
5.Корнеев, С. М. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика / С. М. Корнеев, П. В. Крашенинников. – М., 1996.
6.Нерсесянц, В. С. Концепция гражданской собственности / В. С. Нерсесянц // Советское государство и право. 1989. № 10.
7.Халфина, Р. О. Право личной собственности в СССР / Р. О. Халфина. – М., 1972.
8.Частная собственность // В сб. нормативных документов с комментарием / сост. К. И. Рожкова. – М. : Бизнес-информ, 1996.
Тема 8. Право государственной собственности (2 часа)
План
1.Субъекты и объекты права государственной собственности.
2.Государственная казна.
3.Содержание и осуществление права государственной собственности.
4.Право собственности Российской Федерации на имущество, находящееся за рубежом.
5.Приватизация государственного имущества.
Самостоятельная работа магистранта
1.Подготовить презентацию на тему «Право государственной собственности».
2.Решение задач и выполнение заданий.
34
Темы рефератов
1.Государственная казна: понятие и состав.
2.Приватизация государственного имущества.
Задачи
Задача 1
Степанова, имевшая намерение приватизировать квартиру, обратилась в местную администрацию в марте 2012 года. Но в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры должностным лицом администрации отказано из-за того, что в квартире произведена без соответствующего разрешения перепланировка. Распоряжение о перепланировке квартиры было принято главой администрации в июне, а в июле Степанова умерла. В ноябре её сын обратился в суд с иском к органу местного самоуправления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что его мать при жизни выразила желание приватизировать квартиру.
Решите дело. Изменится ли решение, если на момент подачи иска дом, в котором находилась квартира, был снесён?
Задача 2
Постановлением администрации области принято решение о создании некоммерческого партнёрства «Институт региональной экономики» с участием администрации в качестве учредителя, и за счёт резервного фонда переведён вступительный взнос 100 тыс. рублей. Прокурор области просил суд признать данное постановление недействительным как противоречащее федеральному закону о создании некоммерческого партнёрства и актам о расходовании средств резервного фонда администрации. Областной суд признал постановление недействительным. На решение подана апелляционная жалоба.
Какое определение должно быть вынесено апелляционной инстанцией?
Задача 3
В казну РФ должно поступить конфискованное по приговору суда имущество.
Каков порядок поступления такого имущества в казну? Каковы особенности учета, оценки и распоряжения конфискованным имуществом? В чьи функции входит его реализация? Какими ещё функциями наделена эта организация? На какое имущество, кроме конфискованного, распространяется
35
аналогичный правовой режим?
Задача 4
Никандров решил продать редкую коллекцию картин, представляющих государственную ценность, частному лицу. Сестра Никандрова, проживающая вместе с ним, не желая расставаться с коллекцией, обратилась в соответствующие государственные органы с целью не допустить реализации коллекции картин. Представителем территориальных органов государственной власти было предложено продать коллекцию государству с целью размещения её в областной картинной галерее, однако по цене, ниже той, которая была предложена продавцом. Никандров отказался продавать коллекцию, после чего ему было запрещено продавать коллекцию картин под угрозой признания сделки ничтожной.
Правомерны ли действия государственных органов?
Нормативный материал и судебная практика
1.Бюджетный кодекс РФ от 31.07.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3823.
2.Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.
3.Об автономных учреждениях : закон РФ от 03.11.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 45. Ст. 4626.
4.Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
5.Об исполнительном производстве : закон РФ от 02.10.2007 г. № 229 // СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
6.О драгоценных металлах и драгоценных камнях : закон РФ от 26.03.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 13. Ст. 1463.
7.О приватизации государственного и муниципального имущества : закон РФ от 21.12.2001 г. // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.
8.О государственных и муниципальных унитарных предприятиях : закон РФ от 14.11.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4746.
9.Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ : закон РФ от 06.10.2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.
10.Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации : закон РФ от 06.10.1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 42. Ст. 5005.
11.О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учре-
36
ждений : закон РФ от 08.05.2010 г. № 83 // СЗ РФ. 2010. № 19. Ст. 2291.
12.О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность : постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. № 3. Ст. 89.
13.О полномочиях Правительства РФ по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность : указ Президента РФ от 28.10.1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 27. Ст. 2858.
14.О внесении изменений в законодательные акты РФ… («О монетизации льгот») : закон РФ от 22.08.2004 г. // СЗ РФ. 2004. № 35. Ст. 3607.
15.О недрах : закон РФ от 3.03.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
16.О континентальном шельфе РФ : закон РФ от 30.11.1995 г. // СЗ РФ. 1995.
№49. Ст. 4694.
17.Положение о Министерстве экономического развития РФ : постановление Правительства РФ от 05.06.2008 г. // СЗ РФ. 2008. № 24. Ст. 2867.
18.О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений : постановление Правительства РФ от 05.01.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 264.
19.Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом : постановление Правительства РФ от 05.01.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 203.
20.Положение об учёте федерального имущества : постановление Правительства РФ от 16.07.2007 г. // СЗ РФ. 2007. № 34. Ст. 4237.
21.Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом : постановление Правительства РФ от 05.06.2008 г. // СЗ РФ. 2008.
№23. Ст. 2721.
22.Устав г. Хабаровска от 01.10.1996 г. // Сборник нормативных актов Хабаровской краевой думы. 1996. № 14.
23.О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий : постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.12.1993 г. // Сборник постановлений Пленума ВАС РФ. – М., 1999.
24.О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав : Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда
37
РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 // Бюллетень ВС РФ. 2010. №7.
Библиографический список
1.Андреев, В. К. Право государственной собственности в России : учеб. пособие / В. К. Андреев. – М. : Дело, 2004.
2.Бакатин, Д. В. Иммунитет государства в конституционном и гражданском праве, отдельные аспекты теории и практики / Д. В. Бакатин, Т. К. Ковалева, Е. С. Жариков // Вестник Московского университета. 1996. № 6. (Право).
3.Волков, Г. А. Законодательное регулирование права государственной собственности на природные ресурсы / Г. А. Волков // Государство и право. 1995. № 9.
4.Зинченко, С. Государственные и муниципальные органы – соучредители коммерческих организаций : проблемы, решения / С. Зинченко, О. Забелин, А. Волошин // Хозяйство и право. 1997. № 10.
5.Кряжевских, К. П. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения государственным имуществом / К. П. Кряжевских. – СПб. : Юрид. центр Пресс, 2004.
6.Моисеева, Е. В. Участие публично-правовых образований в гражданских правоотношениях по разграничению публичной собственности / Е. В. Моисеева // Российский судья. 2006. № 8.
7.Савкин, С. Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды / С. Ф. Савкин // Государство и право. 1997. № 2.
8.Сугак, А. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления : практика применения / А. Сугак // Право и экономика. 2006. № 10.
9.Суханов, Е. А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс / Е. А. Суханов // В сб. : Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. – М., 1998.
10.Тимофеев, Н. С. Публично-правовая и гражданско-правовая правосубъектность муниципального образования и его органов / Н. С. Тимофеев // Конституционное и муниципальное право. 2006. № 10.
11.Яковлев, В. Ф. Гражданский кодекс и государство / В. Ф. Яковлев // Вестник ВАС РФ. 1997. № 6.
Тема 9. Право муниципальной собственности (2 часа)
План
38
1.Субъекты и объекты права муниципальной собственности.
2.Муниципальная казна.
3.Особенности приобретения и прекращения права муниципальной собственности.
4.Содержание и осуществление права муниципальной собственности.
5.Приватизация муниципального имущества.
Самостоятельная работа магистранта
1.Подготовить презентацию на тему «Право муниципальной собственности».
2.Решение задач и выполнение заданий.
Темы рефератов
1.Муниципальная казна: понятие и состав.
2.Приватизация муниципального имущества.
Задачи
Задача 1
Конев с семьёй (всего 5 человек) проживал в трёхкомнатной квартире, которую приватизировал на своё имя. Через несколько лет, в 2004 г., он заключил с администрацией города соглашение о передаче квартиры муниципальному учреждению «Управление образования города Н.», после чего ему с семьёй была предоставлена новая равноценная квартира. Считая, что сделка произведена под давлением со стороны администрации города, с ущемлением интересов членов его семьи, Конев обратился в суд с требованием о признании сделки недействительной. При рассмотрении дела выяснилось, что на сделку имелось разрешение органа опеки и попечительства, так как в семье истца есть несовершеннолетние дети, все члены семьи при получении новой квартиры подписали обязательство о сдаче ранее занимаемого жилья, переход права собственности был зарегистрирован. Суд пришёл к выводу о том, что соглашение о передаче квартиры администрации города по форме и содержанию не соответствует ни договорам мены, дарения, ни иным сделкам по отчуждению имущества, являющимся основаниями для приобретения права собственности.
Какое решение следует вынести по данному делу?
Задача 2
Многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу или
39
реконструкции межведомственной комиссией. Органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд.
Вправе ли жильцы оспорить такое решение? Вправе ли они требовать предоставления им других жилых помещений?
Задача 3
Андреева в 2006 г. обратилась в суд с иском к администрации города о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, признании права на участие в приватизации жилого фонда. Судом установлено, что истица длительное время проживала в здании, которое использовалось как общежитие, и занимала в нём комнату. Передача дома вместе с государственным предприятием в муниципальную собственность осуществлена в 2004 году. Однако дом не был исключён из специализированного жилищного фонда. Суд в иске отказал.
Изложите своё мнение по существу решения суда.
Задача 4
Общество с ограниченной ответственностью «Рассвет» приобрело в собственность у кооператива «Стандарт» пришедшее в негодность здание бывшего кафе с целью его реконструкции и использования под производственный цех. Администрация города запретила переоборудование помещения под цех, нарушающее, по её мнению, её права как собственника земли, находящейся на подведомственной ей территории.
Правомерен ли отказ администрации города? Кто является собственником земли и других природных ресурсов и в каком порядке осуществляется их использование?
Нормативный материал и судебная практика
1.Бюджетный кодекс РФ от 31.07.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3823.
2.Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.
3.Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
4.Об автономных учреждениях : закон РФ от 03.11.2006 г. // СЗ РФ. 2006.
№45. Ст. 4626.
5.Об исполнительном производстве : закон РФ от 02.10.2007 г. № 229 // СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
6.О драгоценных металлах и драгоценных камнях : закон РФ от 26.03.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 13. Ст. 1463.
40
7.О приватизации государственного и муниципального имущества : закон РФ от 21.12.2001 г. // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.
8.О государственных и муниципальных унитарных предприятиях : закон РФ от 14.11.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4746.
9.Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ : закон РФ от 06.10.2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.
10.Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации : закон РФ от 06.10.1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 42. Ст. 5005.
11.О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений : закон РФ от 08.05.2010 г. № 83 // СЗ РФ. 2010. № 19. Ст. 2291.
12.О внесении изменений в законодательные акты РФ… («О монетизации льгот») : закон РФ от 22.08.2004 г. // СЗ РФ. 2004. № 35. Ст. 3607.
13.О недрах : закон РФ от 3.03.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
14.О континентальном шельфе РФ : закон РФ от 30.11.1995 г. // СЗ РФ. 1995.
№49. Ст. 4694.
15.О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность : постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. № 3. Ст. 89.
16.О полномочиях Правительства РФ по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность : указ Президента РФ от 28.10.1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 27. Ст. 2858.
17.Положение о Министерстве экономического развития РФ : постановление Правительства РФ от 05.06.2008 г. // СЗ РФ. 2008. № 24. Ст. 2867.
18.О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений : постановление Правительства РФ от 05.01.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 264.
19.Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом : постановление Правительства РФ от 05.01.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 203.
20.Положение об учёте федерального имущества : постановление Правительства РФ от 16.07.2007 г. // СЗ РФ. 2007. № 34. Ст. 4237.
21.Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным
41
имуществом : постановление Правительства РФ от 05.06.2008 г. // СЗ РФ. 2008.
№23. Ст. 2721.
22.Устав г. Хабаровска от 1.10.1996 г. // Сборник нормативных актов Хабаровской краевой думы. 1996. №14.
23.О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий : постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.12.1993 г. // Сборник постановлений Пленума ВАС РФ. – М., 1999.
24.О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав : постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 // Бюллетень ВС РФ. 2010. № 7.
Библиографический список
1.Бакатин, Д. В. Иммунитет государства в конституционном и гражданском праве, отдельные аспекты теории и практики / Д. В. Бакатин, Т. К. Ковалева, Е. С. Жариков // Вестник Московского университета. 1996. № 6. (Право).
2.Волков, Г. А. Законодательное регулирование права государственной собственности на природные ресурсы / Г. А. Волков // Государство и право. 1995. № 9.
3.Зинченко, С. Государственные и муниципальные органы – соучредители коммерческих организаций : проблемы, решения / С. Зинченко, О. Забелин, А. Волошин // Хозяйство и право. 1997. № 10.
4.Моисеева, Е. В. Участие публично-правовых образований в гражданских правоотношениях по разграничению публичной собственности / Е. В. Моисеева // Российский судья. 2006. № 8.
5.Савкин, С. Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды / С. Ф. Савкин // Государство и право. 1997. № 2.
6.Сугак, А. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления : практика применения / А. Сугак // Право и экономика. 2006. № 10.
7.Суханов, Е. А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс / Е. А. Суханов // В сб. : Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. – М., 1998.
8.Тимофеев, Н. С. Публично-правовая и гражданско-правовая правосубъектность муниципального образования и его органов / Н. С. Тимофеев // Конституционное и муниципальное право. 2006. № 10.
9.Яковлев, В. Ф. Гражданский кодекс и государство / В. Ф. Яковлев // Вестник ВАС РФ. 1997. № 6.
42
Тема 10. Право собственности и иные вещные права на землю (2 часа)
План
1.Земля как объект права собственности.
2.Содержание права собственности на землю.
3.Разграничение государственной собственности на землю.
4.Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
5.Ограниченные вещные права на земельные участки.
Самостоятельная работа магистранта
1.Подготовить презентацию на тему «Ограниченные вещные права на земельные участки».
2.Решение задач и выполнение заданий.
Темы рефератов
1.Земельный участок как объект права собственности.
2.Сервитут как вид ограниченного вещного права на земельные участки.
Задачи
Задача 1
Органом государственного управления области принято решение об изъятии части земельного участка для государственных нужд, принадлежащего на праве собственности гражданину Седову. Целью изъятия, как значилось в решении, являлось последующее строительство кемпинга вблизи автодороги областного значения. Через год после принятия решения Седов отказался предоставить часть участка в распоряжение исполнительной власти для начала строительства. В частности, он поставил под сомнение целесообразность строительства кемпинга именно в этом месте, обосновывал отказ экономическими издержками, так как изъятию подлежала часть приусадебного участка и хозяйственных построек, его не устраивала предлагаемая плата и другие условия. Орган, принявший решение об изъятии, обратился в суд с иском о выкупе указанного в решении земельного участка.
Проведите юридический анализ создавшейся ситуации. Кто прав в споре и почему? Подтвердите свои выводы ссылками на конкретные нормы граждан-
43
ского и земельного законодательства.
Задача 2
А., член крестьянского хозяйства, реализовал часть инвентаря хозяйства потребительскому кооперативу с целью дальнейшей покупки семян сельскохозяйственных растений. Сделка была оспорена в суде главой хозяйства. А. утверждал в суде, что у каждого участника общей совместной собственности есть право по распоряжению общим имуществом членов хозяйства. Суд в иске отказал. В связи с возникшими неприязненными отношениями А. решил выйти из состава членов крестьянского хозяйства и потребовал выдела его доли с целью образования нового крестьянского хозяйства, единственным членом которого был бы он сам. Оставшиеся члены хозяйства возражали против выдела.
Каков правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства? Правильно ли решение суда? Как следует разрешить спор относительно выдела доли?
Задача 3
А., собственник жилого дома, обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом. Как видно из материалов дела, ответчик Б. перестраивает дом на соседнем земельном участке с нарушением противопожарного разрыва между домами.
Определите вид иска. Чем должен руководствоваться суд при вынесении решения?
Задача 4
При приватизации отдельных частей здания, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости и расположенных на неделимом земельном участке, относящемся к государственной собственности, между покупателями возник спор о правах на земельный участок.
Как решить возникший спор? Какие вопросы подлежат разрешению при одновременной приватизации частей здания и земельного участка?
Нормативный материал и судебная практика
1.Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
2.Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 16.
44
3.Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : закон РФ от 24.07.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
4.О введении в действие Земельного кодекса РФ : закон РФ от 25.10.2001 г.
№137 // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.
5.О землеустройстве : закон РФ от 18.06.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.
6.О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан : закон РФ от 15.04.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801.
7.О крестьянском (фермерском) хозяйстве : закон РФ от 11.06.2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249.
8.О плате за землю : закон РСФСР от 11.10.1991 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 44. Ст. 1424.
9.Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков : постановление Правительства РФ от 17.08.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 34. Ст. 3304; № 46. Ст. 4587.
10.О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства : постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 11 // Сборник постановлений пленумов ВАС РФ по гражданским делам. – М. : Проспект, 2011.
Библиографический список
1.Анохин, В. С. Отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности / В. С. Анохин // Арбитражная практика. 2008. № 12.
2.Галиева, Р. Субъекты и объекты земельных прав / Р. Галиева // Российская юстиция. 2002. № 10.
3.Дегтев А. В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений / А. В. Дегтев // Право и экономика, 2005. № 8.
4.Дроздов, И. А. О вещных правах на земельные участки и иные природные ресурсы / И. А. Дроздов, О. М. Козырь // Закон. 2009. № 5.
5.6. Исрафилов, И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры / И. Исрафилов // Хозяйство и право. 1997. № 3.
7.Корнилова, Н. В. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника / Н. В. Корнилова // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
8.Крашенинников, П. В. Субъекты права собственности и иных вещных прав