15
ли племянник право на эти ценности или право на получение вознаграждения за обнаружение клада?
Нормативный материал
1.О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : закон РФ от 21.07.1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
2.Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ : закон РФ от 25.06.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519.
3.Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.
4.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.
5.Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
6.Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
7.О валютном регулировании и валютном контроле : закон РФ от 10.12.2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 50. Ст. 4859.
8.О драгоценных металлах и драгоценных камнях : закон РФ от 26.03.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 13. Ст. 1463.
9.О недрах : закон РФ от 03.03.1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
Библиографический список
1.Актуальные проблемы гражданского права : сб. статей / под ред. О. Ю. Шилохвоста. – М. : Норма, 2006.
2.Алексеев, С. С. Гражданское право в современную эпоху / С. С. Алексеев. – М. : Юрайт, 1999.
3.Ахметьянова, З. А. К вопросу о совершенствовании законодательства о вещном праве / З. А. Ахметьянова // Российская юстиция. 2009. № 9.
4.Богатых, Е. А. Гражданское и торговое право : учеб. пособие. – 3-е изд. / Е. А. Богатых. – М. : Юрист, 2004.
5.Валеев, М. М. Вещи как объекты гражданских правоотношений : дис. ...
канд. юрид. наук / М. М. Валеев. – Екатеринбург, 2003.
6.Виноградов, П. Недвижимое имущество : историческое и современное понимание / П. Виноградов // Бюллетень нотариальной практики. 2008. № 2.
7.Голованов, Н. М. Гражданское право : учеб. пособие / Н. М. Голованов. – СПб. : Питер, 2005.
8.Канчукоева, А. В. Недвижимость как объект права собственности (вопросы теории и практики) : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А. В. Канчукоева. – М., 2005.
16
9.Лапач, В. А. Система объектов гражданских прав / В. А. Лапач. – СПб., 2002.
10.Новицкий, И. Б. Римское право : учебник / И. Б. Новицкий. – М. : Теис, 1996.
11.Победоносцев, К. П. Курс гражданского права. Вотчинные права / К. П. Победоносцев. – СПб., 1892.
12.Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства : Сб. статей / отв. ред. В. Н. Литовник. – М. : Городец, 2005.
13.Суханов, Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е. А. Суханов // Журнал российского права. 2006. № 12.
Тема 3. Общие положения о праве собственности (2 часа)
План
1.Понятие, признаки и содержание права собственности.
2.Пределы осуществления права собственности.
3.Субъекты права собственности.
4.Формы собственности. Виды права собственности.
Самостоятельная работа магистранта
1.Подготовить презентацию на тему «Содержание права собственности».
2.Подготовить презентацию на тему «Виды права собственности».
3. Решение задач и выполнение заданий.
Темы рефератов
1.Владение как правомочие собственника.
2.Пользование как правомочие собственника.
3.Распоряжение как правомочие собственника.
Задачи
Задача 1
Иванов, собственник персонального компьютера, передал его по договору аренды сроком на один год Лапину. Периодичность внесения арендной платы
17
была определена в 6 месяцев. Через 8 месяцев Иванов продал компьютер Сидорову, предупредив последнего о том, что вещь находится в аренде у Лапина. По истечении срока договора Сидоров потребовал возврата компьютера, на что арендатор заявил, что вернёт вещь Иванову и ему же заплатит арендную плату либо внесёт её в депозит нотариуса, так как Сидоров не стал собственником вещи в порядке, установленном нормами общей и особенной частей ГК РФ. Иванов к тому времени переехал на постоянное место жительства из Хабаровска в Украину, и связь с ним была утрачена. Сидоров, не зная как поступить, обратился в юридическую консультацию.
В качестве юрисконсульта проанализируйте создавшуюся ситуацию и дайте разумный и грамотный совет клиенту.
Задача 2
При разделе общего имущества супругов Жуковых супруга заявила свои права на акции, приобретённые её супругом при приватизации предприятия по льготной подписке. Супруг возражал, считая акции его личным имуществом.
Кто прав в этом споре? Какие обстоятельства должны быть приняты во внимание для его разрешения?
Задача 3
Купленная квартира находилась в общей собственности супругов С. и их несовершеннолетнего ребёнка А. В период брака мать ребенка, действуя в его интересах, продала его долю в праве собственности на квартиру своему мужу, отцу ребёнка. Через несколько лет брак супругов был расторгнут, и вскоре после этого мать А. обратилась в суд в интересах ребёнка с иском о признании договора купли-продажи доли недействительным и применении последствий недействительности сделки. Суд первой инстанции в иске отказал.
Вынесите обоснованное постановление суда вышестоящей инстанции.
Задача 4
Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры куп- ли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные
18
договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня – после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства посёлка произошло повреждение проводки в гараже, и в нём вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом получил серьёзные повреждения. В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж. Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собственности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.
На чём может основываться позиция покупателя? Прав ли продавец? В какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей? Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и право собственности на гараж? Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи? Было ли у Иванова право собственности на гараж как объект недвижимости? С какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости? К какой категории вещей может быть отнесён вновь построенный гараж до его государственной регистрации?
Задача 5
Крюков обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость по давности владения. Суд отказал в удовлетворении заявления, мотивируя решение тем, что предварительная постановка на учёт этого имущества по заявлению органа местного самоуправления не производилась.
Изложите своё мнение по существу решения суда. Является ли необходимым условием для приобретения права частной собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отказ судом в признании права муниципальной собственности?
Нормативный материал
1. О правовом положении иностранных граждан в РФ : закон РФ от
25.07.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3032.
19
2. Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ : закон РФ
от 06.10.2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.
Библиографический список
1.Актуальные проблемы права собственности : материалы научных чтений памяти профессора С.Н. Братуся (Москва, 25 октября 2006 г.). – М. : Юриспруденция, 2007.
2.Архипов, С. И. Проблема права собственности / С. И. Архипов // Правоведение. 2007. № 1.
3.Астапова, Т. Ю. Теоретические аспекты права владения / Т. Ю. Астапова // Современное право. 2006. № 7.
4.Барабанщикова, Л. М. Структура права собственности в российском гражданском праве / Л. М. Барабанщикова // Юридический мир. 2003. № 4.
5.Власова, М. В. Право собственности в России : возникновение, юридическое содержание, пути развития : учеб. пособие. – 2 изд. / М. В. Власова. – М. : Эксмо, 2007.
6.Камышанский, В. П. Конституционные ограничения права собственности / В. П. Камышанский // Правовые вопросы недвижимости. 2004. № 2.
7.Камышанский, В. П. Право собственности : пределы и ограничения / В. П. Камышанский. – М. : Юнити-Дана; Закон и право. 2000.
8.Литовкин, В. Н. Право собственности : актуальные проблемы / В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров; отв. ред. В. Н. Литовкин. – М. : Статут, 2008.
9.Нарышкина, Р. Л. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США / Р. Л. Нарышкина. – М., 1965.
10.Рубанов, А. А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности / А. А. Рубанов // В сб. : Развитие советского гражданского права на современном этапе. – М., 1986.
11.Толстой, Ю. К. К учению о праве собственности / Ю. К. Толстой // Правоведение. 1992. № 1.
12.Щенникова, Л. В. Категория «собственность» в российском гражданском праве» и русской цивилистике / Л. В. Щенникова // Государство и право. 1995. № 3.
Тема 4. Основания возникновения права собственности (2 часа)
План
1. Соотношение оснований и способов возникновения права собственности.
20
2.Первоначальные способы возникновения права собственности.
3.Государственная регистрация прав на недвижимость.
4.Производные способы возникновения права собственности.
Самостоятельная работа магистранта
1.Подготовить презентацию на тему «Первоначальные способы приобретения права собственности».
2.Подготовить презентацию на тему «Производные способы приобретения права собственности».
3.Решение задач и выполнение заданий.
Темы рефератов
1.Приобретательная давность как основание приобретения права собственности.
2.Находка как основание приобретения права собственности. Пользование как правомочие собственника.
3.Клад как основание приобретения права собственности. Распоряжение как правомочие собственника.
Задачи
Задача 1
После смерти Денисова в 1985 г. наследниками по закону являлись: его вдова, двое сыновей, Антон и Борис, и дочь Елена, которыми было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства. В 2007 г. они получили свидетельства о праве на наследство. Борис зарегистрировал своё свидетельство
воргане местного самоуправления, остальные наследники не зарегистрировали.
К2012 г. доля Елены была подарена ею брату Антону. Вдова Денисова также умерла, оставив завещание в пользу Антона. Между братьями возник спор о праве собственности на дом. Доля Бориса в праве собственности на дом была крайне незначительна. Антон настаивал в суде на применении п. 4 ст. 252 ГК РФ. Борис во встречном иске просил суд признать за ним право собственности по давности владения, так как постоянно проживал в доме с 1985 г., а выданные свидетельства о праве на наследство, завещание матери, договор дарения считать недействительными. При этом он ссылался на ст. 234 ГК РФ. После неоднократных судебных разбирательств дело было принято к производству по первой
21
инстанции Верховным Судом субъекта РФ.
В чью пользу должен быть решён данный спор?
Задача 2
Сизов нашёл забытую кем-то в парке на скамейке сумку с документами на имя Воронова, ценными бумагами на предъявителя, коллекцией уникальных почтовых марок. Через неделю он заявил о находке в милицию, но счёл благоразумным хранить её у себя дома, несмотря на требование милиции передать находку на хранение. Ещё через 3 дня в средствах массовой информации он обнаружил объявление, что нашедшему эти вещи в месячный срок гарантируется вознаграждение в 50 % их стоимости. В объявлении был указан номер телефона, по которому следует обратиться.Через полгода после этого Сизов позвонил по указанному номеру и впоследствии встретился с гражданином Вороновым. При обсуждении вопроса о размере вознаграждения между ними возникли разногласия. Сизов заявил, что он уже стал собственником найденного и настаивал на вознаграждении в 100 % стоимости вещей за отказ от права собственности и их возврат. Воронов сказал, что готов уплатить 5 % стоимости коллекции, документы и ценные бумаги его не интересуют, кроме того, объявление давала его жена.
Вправе ли ОВД требовать передачи находки на хранение? Возникло ли у Сизова право собственности? Кто прав в споре о размере вознаграждения?
Задача 3
При реализации заложенного имущества были объявлены несостоявшимися повторные торги. Залогодержатель был намерен оставить предмет залога за собой с оценкой его на 10 % ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Залогодатель соглашался лишь на 1 %.
Требуется ли согласие залогодателя? Как осуществить указанное выше право залогодержателя, если предметом залога являются деньги или право требования к банку о выплате денежных сумм, находящихся на счетах? Можно ли признать это одним из способов возникновения права собственности у залогодержателя?
Задача 4
Вступившим в законную силу решением суда за Федоровой признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако в государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей отказано на основании ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122. В Едином ре-