§ 3. Специальные виды хранения

Статья 919. Хранение в ломбарде

1. Помимо ГК РФ хранение в ломбардах, о котором идет речь в комментируемой статье, регламентируется Федеральным законом "О ломбардах". Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 19.07.2007 N 196-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О ломбардах" ломбардом является юридическое лицо - специализированная коммерческая организация, основными видами деятельности которой являются предоставление краткосрочных займов гражданам и хранение вещей.

Таким образом, ломбарды помимо своей основной функции по выдаче денежных ссуд под залог имущества выступают также в качестве профессиональных хранителей.

Договор хранения в ломбарде характеризуется особым субъектным и объектным составом этого правоотношения. В основном ломбарды осуществляют хранение личных вещей, принадлежащих гражданам, которые способны быть быстро реализованы. Действуют ломбарды на основании специальной лицензии.

Договор хранения в ломбарде является публичным, что обязывает его заключать договор с каждым, кто этого пожелает (см. ст. 426 ГК РФ).

Некоторые правила, касающиеся регулирования залоговых отношений в ломбарде, распространяются и на хранение вещей в ломбарде. Так, ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться вещами, сданными на хранение, и несет ответственность за утрату и повреждение вещи, если не докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы.

2. Договор хранения вещей в ломбарде оформляется путем выдачи именной сохранной квитанции, которая не может передаваться другим лицам. Форма этой квитанции утверждена Приказом Минфина РФ от 14.01.2008 N 3н. Отсутствие такой квитанции не лишает поклажедателя права использовать другие доказательства заключения договора.

Более подробно об именной сохранной квитанции говорится в Законе о ломбардах. Согласно п. 4 ст. 9 Федерального закона от 19.07.2007 N 196-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О ломбардах" сохранная квитанция должна содержать следующие положения и информацию:

1) наименование, адрес (место нахождения) ломбарда, а также адрес (место нахождения) территориально обособленного подразделения (в случае, если он не совпадает с адресом (местом нахождения) ломбарда);

2) фамилия, имя, а также отчество поклажедателя, если иное не вытекает из федерального закона или национального обычая, дата его рождения, гражданство (для лица, не являющегося гражданином Российской Федерации), данные паспорта или иного удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации документа;

3) наименование и описание сданной на хранение вещи, позволяющие ее идентифицировать, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

4) сумма оценки сданной на хранение вещи;

5) дата сдачи вещи на хранение и срок ее хранения;

6) технологические условия хранения вещи;

7) вознаграждение за хранение и порядок его уплаты.

3. Согласно п. 3 комментируемой статьи стороны сами определяют стоимость сдаваемой на хранение в ломбард вещи. При этом, как сказано в комментируемом пункте, обычно учитываются цены, сложившиеся в торговле на вещи такого рода и качества в момент и в месте их принятия на хранение. Разброс цен в таких случаях может быть достаточно большим, и на практике ломбарды навязывают максимально низкие цены для того, чтобы ее возможная реализация не вызывала трудностей.

4. Согласно п. 4 комментируемой статьи обязанность ломбарда застраховать имущество, сданное на хранение в ломбард в пользу поклажедателя за свой счет, является императивной. Конкретизирована эта норма в ст. 6 Федерального закона от 19.07.2007 N 196-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О ломбардах", согласно которой ломбард обязан страховать в пользу заемщика или поклажедателя за свой счет риск утраты и повреждения вещи, принятой в залог или на хранение, на сумму, равную сумме ее оценки, произведенной в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона. Заложенная или сданная на хранение вещь должна быть застрахована на протяжении всего периода ее нахождения в ломбарде.

Статья 920. Не востребованные из ломбарда вещи

1. Договор хранения в ломбарде заключается на определенный срок, по истечении которого поклажедателю предоставляется еще два льготных месяца для получения вещи с взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения. После того как истечет и льготный срок, ломбард вправе реализовать невостребованные вещи в порядке, установленном п. 5 ст. 358 ГК РФ и статьями 12 и 13 Закона о ломбардах.

Этот порядок заключается в следующем. В данном случае нет необходимости обращаться в суд. Взыскание производится на основании исполнительной надписи нотариуса. Ломбард вправе на основании указанной надписи продать имущество в порядке, установленном для реализации заложенного имущества, т.е. путем продажи с публичных торгов. В изъятие из общего правила, даже если сумма, вырученная от реализации заложенного в ломбарде имущества, недостаточна для удовлетворения требований кредитора, последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона о ломбардах реализация невостребованной вещи, на которую обращено взыскание, осуществляется путем ее продажи, в том числе с публичных торгов. В случае, если сумма оценки невостребованной вещи превышает тридцать тысяч рублей, ее реализация осуществляется только путем продажи с публичных торгов. В иных случаях форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения.

Публичные торги по продаже невостребованной вещи проводятся в форме открытого аукциона в порядке, установленном статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, и при этом начальной ценой невостребованной вещи является сумма ее оценки, указанная в залоговом билете или сохранной квитанции. В случае объявления торгов несостоявшимися ломбард вправе при проведении повторных торгов снизить начальную цену вещи, но не более чем на десять процентов ниже начальной цены на предыдущих торгах. Повторные торги могут проводиться путем публичного предложения.

2. После реализации невостребованной вещи требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.

Из суммы, вырученной от продажи переданной на хранение вещи, погашается плата за ее хранение, а остаток суммы возвращается ломбардом поклажедателю.

Статья 921. Хранение ценностей в банке

1, 2. Видом специального хранения является хранение ценностей в банке (ст. 921 ГК РФ). Понятие ценностей в п. 1 комментируемой статьи трактуется достаточно широко и здесь имеет значение, что именно для поклажедателя составляет ценность. Таким образом, важна его субъективная оценка.

Следует отметить, что согласно п. 2 ст. 1172 ГК РФ входящие в состав наследства валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 ГК РФ.

Порядок хранения банком ценностей регулируется рядом подзаконных актов, принятых ЦБ РФ. Так, Приказом ЦБ РФ от 01.11.1996 N 02-400 "О введении в действие Положения "О совершении кредитными организациями операций с драгоценными металлами на территории Российской Федерации и порядке проведения банковских операций с драгоценными металлами" (в ред. от 11.04.2000) предусматривается, что банки имеют право оказывать услуги по хранению и перевозке драгоценных металлов при наличии сертифицированного хранилища.

Кредитные организации (независимо от наличия лицензии на совершение операций с драгоценными металлами) вправе предоставлять юридическим и физическим лицам услуги по хранению драгоценных металлов (драгоценных камней) в хранилищах ценностей кредитных организаций, оборудованных с учетом требований Инструкции ЦБ РФ от 30.11.2000 N 94-И "О порядке определения массы драгоценных металлов и драгоценных камней и исчисления их стоимости в Банке России и кредитных организациях" и иных нормативных актов ЦБ РФ.

Указанием ЦБ РФ от 18.11.1999 N 682-У "О порядке заключения кредитными организациями договора хранения драгоценных металлов и ведения счета ответственного хранения драгоценных металлов в Банке России" устанавливается порядок заключения кредитными организациями договора хранения драгоценных металлов и ведения счета ответственного хранения драгоценных металлов в ЦБ РФ.

В качестве хранителей в данном случае выступают банки, т.е. организации, имеющие лицензии как на осуществление банковской деятельности вообще, так и на хранение принимаемых от клиентов ценностей. Стороны сами определяют порядок и условия заключения договора, и закон не устанавливает в отношении него каких-либо специальных требований, за исключением того, что удостоверяться он должен выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей поклажедателю.

2. Договор хранения банком ценностей согласно п. 2 комментируемой статьи подтверждается выдачей именного сохранного документа (обычно речь идет о квитанции), который не является ценной бумагой и товарораспорядительным документом. Значение его состоит в том, что банк обязан возвратить хранимые ценности в обмен на этот документ.

Статья 922. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе

1. В комментируемой статье речь идет о двух разновидностях хранения ценностей в банке: хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке). В любом из этих двух случаев клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому. Применяемый в данном случае термин "ценность" является условным, поскольку в качестве таковой может быть признана любая вещь, которую поклажедатель считает для себя ценной (письма, документы и т.д.).

В конкретном договоре может быть установлен запрет на хранение определенных видов вещей (взрывоопасных, токсичных и т.п.).

Доступ к сейфу допускается при предъявлении клиентом документа, удостоверяющего личность. При этом клиент вправе уполномочить третье лицо на пользование банковским сейфом путем выдачи соответствующей доверенности.

В части 3 п. 1 комментируемой статьи сказано, что условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе. Не совсем понятно, о какой работе идет речь. Возможно, речь идет о праве работать с документами, помещенными в ячейку (читать их делать пометки и др.)

2. В п. 2 комментируемой статьи речь идет о хранении ценностей в индивидуальном банковском сейфе с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа. В этом случае банк обязан осуществлять контроль за помещением ценностей в сейф и их выемкой клиентом, и это предполагает, что банку известно о составе и содержании хранимых ценностей. Таким образом, в тех случаях, когда осуществляется хранение с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке), банк освобождается от ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.

3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о хранении ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ячейке) с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа. В этом случае банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. При этом банк обязан осуществлять контроль за доступом в помещение, где находится предоставленный клиенту сейф.

В данном случае банк предоставляет клиенту возможность помещения ценностей в сейф и их изъятия из сейфа вне своего контроля и обязан обеспечить лишь контроль за доступом в помещение. Таким образом, по сути, речь скорее идет скорее о договоре охраны, чем о хранении, поскольку формально банк лишен права доступа к ценностям и поэтому они не переходят во владение банка.

4. В силу п. 4 комментируемой статьи в тех случаях, когда договор заключается без ответственности банка за содержимое сейфа, договор о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу будет регулироваться общими положениями ГК РФ о договоре аренды.

Статья 923. Хранение в камерах хранения транспортных организаций

1. Хранение в камерах хранения транспортных организаций, о котором идет речь в комментируемой статье, относится к специальным видам хранения. Соответствующий договор хранения относится к числу публичных (см. ст. 426 ГК РФ) и реальных. Причем камеры хранения обязаны принимать на хранение вещи пассажиров и других граждан независимо от наличия у них проездных документов.

Деятельность камер хранения регулируется, помимо ГК РФ, транспортными уставами и кодексами. Так, согласно ст. 80 УЖТ на железнодорожных вокзалах должны быть помещения для приема и выдачи багажа, камеры хранения ручной клади. В частности, это касается срока, в течение которого камера хранения обязана хранить сданную на хранение вещь, однако стороны могут предусмотреть в конкретном договоре и более длительный срок.

Под транспортными организациями общего пользования, которые упоминаются в п. 1 комментируемой статьи, следует понимать транспортные организации, удовлетворяющие потребности всех отраслей экономики и населения в перевозках грузов и пассажиров.

2. Форма заключения договора хранения в камерах хранения транспортных организаций имеет определенную специфику. Он оформляется выдачей поклажедателю квитанции или номерного жетона. В случае утраты квитанции или жетона сданная в камеру хранения вещь выдается поклажедателю по представлении доказательств принадлежности ему этой вещи.

Порядок заключения договора хранения в автоматической камере хранения имеет особенности. При хранении в автоматической камере хранения никакие документы или жетоны поклажедателю не выдаются.

Согласно п. 26 Правил обслуживания пассажиров и оказания иных услуг, обычно оказываемых в морском порту и не связанных с осуществлением пассажирами и другими гражданами предпринимательской деятельности", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.08.2009 N 676 (ред. от 29.12.2015) в автоматическую камеру хранения вещи помещаются потребителем (поклажедателем). Правила эксплуатации размещаются на каждой автоматической камере хранения. Исполнитель (хранитель) несет ответственность за пропажу вещей из автоматической камеры хранения только при наличии доказательств, что эта пропажа произошла по его вине.

3. Согласно п. 3 комментируемой статьи срок, в течение которого камера хранения обязана хранить вещи, определяется правилами, установленными в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 784 ГК РФ (см. комментарий к ней). Речь идет о правилах, установленных, для отдельных видов грузов, перевозок на определенных условиях и др.

Так, согласно п. 221 Правил перевозок пассажиров, багажа, грузобагажа железнодорожным транспортом, утвержденных Приказом Минтранса России от 19.12.2013 N 473 (ред. от 30.11.2016) в камерах хранения ручная кладь или вещи иных лиц хранятся в течение оплаченного срока. По истечении оплаченного срока хранения ручная кладь пассажиров и вещи иных лиц находятся в камере хранения в течение 30 дней. При этом ручная кладь или вещи через 5 суток со дня прекращения пассажиром или иным лицом, сдавшим ручную кладь или вещей иных лиц, внесения платы за их хранение вскрываются с составлением акта и подробным описанием их содержимого.

В соответствии с пунктом 40 Правил оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.03.2005 N 111 (ред. от 14.05.2013) ручную кладь или вещи иных лиц, не востребованные по истечении 30 дней сверхурочного хранения, владелец камеры хранения вправе реализовать в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Скоропортящиеся продукты, не востребованные по истечении суток со дня прекращения пассажиром или иным лицом, сдавшим их, внесения платы за их хранение, подлежат утилизации, о чем владельцем камеры хранения составляется соответствующий акт.

Как следует из п. 3 комментируемой статьи, вещи, не востребованные в указанные сроки, камера хранения обязана хранить еще в течение тридцати дней. По истечении этого срока невостребованные вещи могут быть проданы в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 899 ГК РФ (см. комментарий к ней).

Согласно п. 2 указанной статьи, если поклажедатель не исполняет обязанность взять вещь обратно и, более того, уклоняется от ее получения, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает 100 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, продать ее с аукциона в порядке, предусмотренном ст. 447-449 ГК РФ.

Следует учитывать, что начиная с 01.01.2019 г. и далее ежегодно с 1 января соответствующего года МРОТ устанавливается федеральным законом в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации за второй квартал предыдущего года (см. Федеральный закон от 28.12.2017 N 421-ФЗ).

Вырученная от продажи вещи сумма передается поклажедателю за вычетом средств, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи. Указанные статьи регулируют порядок заключения договоров на торгах.

4. Согласно п. 4 комментируемой статьи убытки поклажедателя вследствие утраты, недостачи или повреждения вещей, сданных в камеру хранения, в пределах суммы их оценки поклажедателем при сдаче на хранение подлежат возмещению хранителем в течение двадцати четырех часов с момента предъявления требования об их возмещении.

Однако это правило реализуемо только в том случае, когда при сдаче вещей на хранение в квитанции была указана их оценка. В противном случае решить вопрос о том, каков размер понесенного поклажедателем ущерба в течение такого короткого срока невозможно.

Статья 924. Хранение в гардеробах организаций

1. В комментируемой статье говорится о хранении в гардеробах организаций. Под гардеробом понимается специально оборудованное и огороженное место для хранения верхней одежды и иных вещей посетителей и работников организации. Договор оформляется путем выдачи номерка, жетона или иного легитимационного знака, что приравнивается к простой письменной форме договора хранения.

Хранение в них, как вытекает из смысла комментируемой статьи, безвозмездно, однако допускается возмездное хранение в тех случаях, когда это было специально оговорено. Так, например, в некоторых ночных клубах хранение вещей в гардеробах является платным, о чем посетителей специально предупреждают.

Согласно ч. 2 п. 1 комментируемой статьи хранитель вещи, сданной в гардероб, независимо от того, осуществляется хранение возмездно или безвозмездно, обязан принять для обеспечения сохранности вещи все меры, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 891 ГК РФ (см. комментарий к ним).

Пункт 1 статьи 891 ГК РФ вменяет хранителю в обязанность принять для сохранения имущества, переданного ему по договору, меры, предупреждающие его утрату, недостачу, повреждение (понижение качества).

Если обязательность принятия определенных мер предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (речь идет о противопожарных, санитарных, охранных и т.п. мерах), то они должны приниматься хранителем во всяком случае (п. 2 ст. 891 ГК РФ). Если же эти меры перестали быть обязательными, но широко применяются на практике, они могут рассматриваться в качестве обычаев делового оборота, которым также должны соответствовать меры по обеспечению сохранности вещи.

2. Договор хранения в гардеробах организаций считается заключенным и в тех случаях, когда лицо оставило свою верхнюю одежду, головной убор и т.д. не в гардеробе, а в отведенном для этих целей месте (например, в какой-либо комнате установлена вешалка, на которой оставляют верхнюю одежду работники и посетители).

Статья 925. Хранение в гостинице

1. В комментируемой статье говорится об особенностях хранения вещей в гостиницах, когда хранителем выступает гостиница (пансионат, дом отдыха, санаторий и т.п.), а поклажедателем - постоялец. В качестве поклажедателя может выступать любой гражданин, заключивший договор на проживание в гостинице. В данном случае речь идет о хранении в силу закона: отдельный договор на хранение вещей постояльца не заключается.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" "гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг, а "гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем.

Статья 925 ГК РФ предусматривает обязанность гостиниц и приравненных к ним организаций (мотели, дома отдыха, пансионаты, санатории, бани и т.д.) хранить вещи проживающих там лиц без заключения особого соглашения с момента их внесения в гостиницу. Внесенной в гостиницу считается вещь, вверенная работникам гостиницы, либо вещь, помещенная в гостиничном номере или ином предназначенном для этого месте.

Исключение составляют деньги, валютные ценности, ценные бумаги (см. комментарий к п. 2), для которых установлен особый порядок хранения.

Вместе с тем нередки случаи, что когда гостиницы в случае кражи вещей постояльцев пытаются уйти от ответственности, ссылаясь на то, что соглашение о хранении вещей с постояльцем не заключалось, или указывая на висящее на стене гостиницы объявление, что администрация не несет ответственность за сохранность вещей постояльцев.

О понятии валютных ценностей см. ст. 141 ГК РФ. Валютные ценности включают иностранную валюту и внешние ценные бумаги (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле").

2. За сохранность денег, валютных ценностей, ценных бумаг и других драгоценных вещей гостиницы отвечают только в том случае, если они приняты гостиницей на хранение либо были помещены в предоставленный гостиницей индивидуальный сейф независимо от того, находится этот сейф в номере постояльца или в ином помещении гостиницы. Она освобождается от ответственности за несохранность содержимого такого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома постояльца был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.

О понятии ценных бумаг см. ст. 142 ГК РФ. В данном случае речь может идти только о документарных ценных бумагах, которые существуют в бумажной форме.

Не совсем понятно, что имеется в виду под другими драгоценными вещами. Очевидно, это оценочное понятие. Так, в одном из судебных дел суд признал в качестве таковых коллекцию ценных марок.

Вопрос об ином предназначенном для хранения месте иногда вызывает разночтения. Так, в практике возник вопрос о том, можно ли считать в качестве такового гладильную комнату, откуда были украдены вещи постояльца.

3. В п. 3 комментируемой статьи содержится общее правило об обязанности постояльца, обнаружившего утрату, недостачу или повреждение своих вещей, без промедления заявить об этом администрации гостиницы. В противном случае гостиница освобождается от ответственности за несохранность вещей.

4. На практике можно нередко встретить объявление о том, что гостиница не принимает на себя ответственности за несохранность вещей постояльцев. В п. 4 комментируемой статьи содержится недвусмысленное утверждение, что подобные объявления не освобождают гостиницу от ответственности.

5. В силу п. 5 комментируемой статьи правила комментируемой статьи соответственно применяются в отношении хранения вещей граждан в мотелях, домах отдыха, пансионатах, санаториях, банях и других подобных организациях. Хотя характер предоставляемых ими услуг различен, однако общим для всех этих услуг является то, что хранение во всех этих случаях является их неотъемлемой частью.

Статья 926. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр)

1. Термин "секвестр" используется в двух значениях. В комментируемой статье говорится о секвестре как разновидности хранения вещей, являющихся предметом спора. Тогда как секвестром также называется пересмотр состава бюджетных статей бюджета страны в сторону сокращения расходов.

В зависимости от оснований возникновения различают договорный и судебный секвестр. В первом случае предмет спора изымается из владения спорящих и передается на хранение спорящими сторонами третьему лицу, принимающему на себя обязанность по хранении ее с тем условием, чтобы по разрешении спора он был возвращен тому или другому лицу в зависимости от решения суда либо по соглашению всех спорящих лиц.

Вещь, являющаяся предметом спора между двумя или несколькими лицами, может быть передана третьему лицу на хранение в порядке секвестра также по решению суда (судебный секвестр) По судебному секвестру может быть хранителем лицо как назначенное судом, так и определяемое по взаимному согласию спорящих сторон.

В обоих случаях требуется согласие хранителя, если законом не установлено иное. Сфера применения судебного секвестра - обеспечение иска и исполнения судебного решения. Хранение вещей, являющихся предметом спора, возможно в любом виде процесса.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр).

3. Согласно пункту 3 комментируемой статьи на хранение в порядке секвестра могут быть переданы как движимые, так и недвижимые вещи.

Как следует из п. 1 ст. 130 ГК РФ все объекты недвижимости в отсутствие единого определения могут быть разделены на три группы:

1. Объекты недвижимости, которые недвижимы по своей природе (земля, недра и т.д.);

2. Объекты, которые прочно связаны с землей и их перемещение влечет несоразмерный ущерб их назначению (здания, сооружения и т.д.);

3. Объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, но законодатель отнес их к недвижимости (морские, воздушные суда и т.д.).

К движимым вещам относятся вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Таким образом, легальное определение движимых вещей отсутствует. Однако если движимые вещи включаются в качестве составной части в имущественный комплекс (например, предприятие), относящийся к недвижимости, то они автоматически на период подобного включения утрачивают качество движимого имущества.

4. Пункт 4 комментируемой статьи предусматривает возмездность услуг хранителя вещи в порядке секвестра. Однако эта норма носит диспозитивный характер, и в договоре или решении суда, которым установлен секвестр, может быть предусмотрено иное.