9.3. Объектный стройгенплан

Объектный стройгенплан разрабатывается генподрядной организацией на отдельные здания и сооружения, входящие в общеплощадочный стройгенплан, отдельный этап или вид работ.

По заказу строительной организации может разрабатываться специализированной организацией, имеющей лицензию на технологическое проектирование. В этом случае он должен согласовываться с генподрядчиком и специализированными субподрядными организациями.

Исходные данные для разработки объектного стройгенплана:

1. общеплощадочный стройгенплан, выполненный на предыдущей стадии проектирования;

2. рабочие чертежи здания или сооружения;

3. календарный план возведения объекта;

4. типовые технологические карты;

5. уточненные расчеты потребности в ресурсах.

Объектный стройгенплан разрабатывается в составе графической части и пояснительной записки. Графическая часть выполняется в масштабе 1:200, 1:500 и содержит все те же элементы, что и общеплощадочный стройгенплан, добавляется перечень основного монтажного оборудования с указанием потребляемой энергетической мощности. Объектный стройгенплан уточняет принципиальные решения, принятые в общеплощадочном плане и должен иметь детальные и исчерпывающие данные, необходимые для реализации его в натуре.

Пояснительная записка содержит:

– уточненные расчеты потребности в ресурсах на основе натуральных объемов работ по рабочим чертежам и сметам;

– конкретные технические решения по выбору механизмов, временных зданий и сооружений, дорог, силовой и осветительной сети, водо- и теплоснабжения;

– технико-экономические показатели.

При проектировании объектного стройгенплана рассчитывают следующие технико-экономические показатели:

– площадь строительной площадки;

– площадь проектируемого здания;

– площадь временных административных и санитарно-бытовых зданий и сооружений;

– площадь временных автодорог;

– площадь открытых складов;

– площадь закрытых складов;

– площадь навесов;

– протяженность временных сетей энергоснабжения;

– протяженность временных сетей теплоснабжения;

– протяженность временных сетей канализации;

– протяженность временных слаботочных сетей (телефон, радио);

– коэффициент застройки;

– коэффициент использования площади;

Порядок разработки объектного стройгенплана:

1. На основании календарного плана строят график движения рабочей силы.

2. По графику движения рабочей силы определяют максимальное количество рабочих, на которое ведется расчет временных административных и санитарно-бытовых зданий и сооружений.

3. На основании технико-экономического сравнения выбирают монтажные механизмы и производят их привязку на стройгенплане.

4. Определяются зоны работы монтажных механизмов.

5. На основании ведомости потребности в ресурсах производят расчет временных складов. Привязывают временные склады на стройплощадке, производят раскладку сборных конструкций на открытых складах.

6. Проектируют временные автодороги.

7. Производят размещение временного городка.

8. Определяют потребность во временном водо-, энерго-, и теплоснабжении.

9. Проектируют временные сети и коммуникации. Уточняют места подключения сетей к постоянным.

10. Уточняют размеры стройплощадки и проектируют временное ограждение.

Проектирование объектного стройгенплана на отдельные виды работ или этапы имеет следующие особенности:

– для этапа подготовительных работ уточняют расположение внеплощадочных и внутриплощадочных дорог и сетей, места складирования растительного грунта, расположение установок, предназначенных для инженерной подготовки территории строительства, складские площадки, временные здания и сооружения, ограждения и др. устройства.

– стройгенплан на период нулевого цикла содержит места складирования грунта, предназначенного для обратной засыпки под полы и в пазухи фундаментов, землевозные временные дороги, ограждения и места спусков в котлован, обноску, существующие и прокладываемые коммуникации, временный бытовой городок.

– на стройгенплане на период отделочных или кровельных работ необходимо показать места установки подъемников, бетонных и растворных узлов, склады для огнеопасных материалов, установки для разогрева и подачи мастик, бытовой городок, освещение (при 2-х сменной работе) внутреннее и наружное.