3. Системы подготовки строительного производства

3.1. Понятие о подготовке строительного производства

Основными элементами (продукцией) строительного производства являются:

• трудовые ресурсы (рабочая сила), являющиеся основной производительной силой;

• основные производственные фонды (здания, машины, оборудования);

• строительные материалы и конструкции.

Эти основные элементы производства, в процессе строительного производства, взаимодействуя между собой, создают строительную продукцию в виде выполненных отдельных видов строительных и монтажных работ, частей зданий и сооружений или готовой строительной продукции - готового здания, сооружения или их комплекса.

Строительный процесс состоит из следующих трех этапов:

• подготовка строительного производства;

• строительное производство;

• реализация конечной строительной продукции (ввод в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений).

Под подготовкой строительного производства (ПСП) понимается комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

Главная задача ПСП строительной организации за­ключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечи­вающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ.

3.2. Единая система подготовки строительного производства

На основе изучения и обобщения передового опыта организации ПСП ЦНИИОМТП при участии ряда научно-исследовательских институтов в 1979 г. разработал «Руководство по единой системе подготовки строительного производ­ства».

Под единой системой подготовки строительного производства (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развертывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода их в эксплуатацию.

Главная задача ЕСПСП состоит в том, чтобы через комплекс государственных и отраслевых стандартов обеспечить обязательное выполнение необходимых мероприятий по ПСП для всех организаций.

ЕСПСП включает следующие этапы:

• общую организационно-техническую подготовку;

• подготовку к строительству объекта;

• подготовку к производству строительно-монтажных работ.

3.2.1. Общая организационно-техническая подготовка

Капитальное строительство призвано решать стоящие перед обществом задачи. Гражданское строительство решает задачи социальной сферы, промышленное – производственной.

Общая организационно-техническая подготовка включает:

• обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

• отвод площадки для строительства объекта или трассы для линейно-протяженного сооружения;

• оформление документации для обеспечения финансирования строительства;

• заключение контрактов с подрядными и субподрядными организациями на производство работ;

• решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

• обеспечение строительства подъездными путями, электро- и теплоснабжением, системами водоснабжения, водоотведения и связи, помещениями бытового обслуживания строителей;

• организацию поставки на строительство оборудования, конструкций и материалов.

Основная работа по выполнению мероприятий общей организационно-технической подготовки приходится на заказчика и проектную организацию, частично – на генподрядную и субподрядные строительные организации.