9. Проектирование строительных генеральных планов и
временных устройств на строительной площадке
9.1. Назначение и виды стройгенпланов
Стройгенпланом называется генеральный план строительной площадки с показом всех монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, возводимых и используемых в период строительства.
Стройгенплан является основным документом технической документации, который регламентирует объёмы временного строительства и организацию строительной площадки.
Различают два вида стройгенпланов: общеплощадочный и объектный.
Общеплощадочный стройгенплан дает принципиальные решения по организации строительного хозяйства площадки в целом, разрабатывается в составе проекта, является составной частью ПОС, выполняется на комплекс объектов или отдельное сложное здание или сооружение.
Объектный стройгенплан дает принципиальные решения по организации той части строительного хозяйства, которая непосредственно связана с сооружением конкретного объекта и охватывает территорию, примыкающую к нему. Выполняется он генподрядчиком в составе рабочего проекта, является частью ППР.
Принципы проектирования СГП:
1. СГП должен быть увязан со всеми разделами проекта, в первую очередь, с принятыми сроками строительства и с технологией работ.
2. СГП должен отвечать требованиям следующих нормативных документов:
– СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Ч.1 Общие положения,
– СНиП 12-04-2004 «Безопасность труда в строительстве». Ч.2 Строительное производство,
– СНиП 21-01-07 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,
– СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»,
– СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
3. Стройгенплан должен обеспечивать наиболее полное удовлетворение бытовых нужд работающих на строительной площадке. Это требование реализуется путем продуманного подбора и размещения бытовых помещений, устройств и пешеходных путей.
4. Решения СГП должны обеспечивать рациональное прохождение грузопотоков на площадке путем сокращения числа перегрузок и уменьшения расстояния перевозок массовых и особо тяжелых грузов.
5. Временные здания, сооружения и установки (кроме мобильных) должны находится на территориях, не предназначенных под застройку до конца строительства.
6. Решения стройгенплана должны обеспечивать мероприятия по охране окружающей среды и действия в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
7. Затраты на временное строительство должны быть минимальными 1,5 – 12% от общей сметной стоимости.
9.2. Общеплощадочный стройгенплан
Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается на строительство промышленного, гражданского, сельскохозяйственного комплекса или на отдельные сложные здания и сооружения.
При одностадийном проектировании, осуществляемом в основном при привязке отдельных несложных типовых зданий и сооружений общеплощадочный стройгенплан не выполняют.
Исходными данными для разработки общеплощадочного стройгенплана являются следующие:
генплан строительной площадки;
данные инженерных и экономических изысканий;
сводный календарный план;
сметные расчеты;
расчёты объемов временного строительства.
На генплане показывают рельеф местности, планировочные отметки существующих и проектируемых зданий и сооружений, насаждения, сети дорог и коммуникации. Все это помогает правильно решить планировку территории строительства, отвод атмосферных вод, конструкции временных дорог, установить необходимые объемы и места присоединения временных сетей к источникам питания.
Материалы геологических и гидрометеорологических изысканий используют при размещении объектов строительного хозяйства, когда необходимо знать несущую способность грунтов и уровень грунтовых вод (например, при выборе места и конструкции траншейных складов цемента или других объектов, имеющих заглубленные помещения). Используя экономические изыскания можно рационально наметить транспортные связи строящегося объекта с поставщиками.
Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается в составе графической части и пояснительной записки. Графическая часть выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:5000 и включает:
генплан строительной площадки с показом монтажных механизмов, временных зданий, сооружений и установок;
экспликацию постоянных, проектируемых и временных зданий и сооружений (приводятся данные о типе и назначении зданий и сооружений, их краткая характеристика, конструктивные решения, габаритные размеры и площадь в плане);
ТЭП;
условные обозначения.
Рассчитывают следующие ТЭП стройгенпланов:
– продолжительность работ по организации строительного хозяйства в подготовительный период;
– объемы временного строительства;
– стоимость временных зданий и сооружений, в процентах по отношению к сметной стоимости;
– трудоемкость работ по организации временного хозяйства.
При оценке стройгенпланов используют архитектурно-планировочные показатели: коэффициент застройки (Кз) коэффициент использования площади (Ки.п.)
(9.1)
,
(9.2)
где Sпр – площадь проектируемого здания,
Sобщ – общая площадь строительной площадки,
Sд – площадь временных дорог,
Sскл – площадь открытых, закрытых складов и навесов,
Sв.з. – площадь временных зданий.
В пояснительной записке производятся выбор механизмов и расчет потребности в ресурсах. Все расчеты выполняются на укрупненные показатели и в дальнейшем требуют уточнения.
Если общеплощадочный стройгенплан разрабатывается для промышленных комплексов, то его проектированию предшествует составление ситуационного плана района строительства. Ситуационный план выполняют в масштабе 1:10000 и на нем изображаются все реки, дороги, карьеры, мосты и тоннели, сети водо-, газо- и теплоснабжения, предприятия стройиндустрии, ЛЭП и связи.
После разработки общеплощадочный стройгенплан согласовывается проектной организацией с заказчиком и генподрядчиком. Заказчик согласовывает общеплощадочный стройгенплан с органами противопожарного и санитарного надзора, отделом по безопасности движения, эксплуатационными службами (водоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение и т.д.).
Порядок проектирования общеплощадочного стройгенплана:
На основе сводного календарного плана определяется потребность во всех видах ресурсов.
На основе расчета потребности в ресурсах определяют виды и объемы временных зданий, сооружений и установок.
Производится размещение монтажных и грузоподъёмных механизмов и определяются зоны их работы.
Производят расчет площадей складов и размещают их на стройгенплане.
Производят расчет временных, административных и санитарно-бытовых зданий и сооружений. Определяют потребность в воде и энергоресурсах. Производят размещение временного городка на стройгенплане и проектируют временные сети.
Определяют размеры стройплощадки и проектируют временное ограждение.