![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
- •1. Тгп как фундаментальная юридическая наука
- •2. Понятие и предмет тгп
- •3. Методология тгп
- •4. Общие закономерности и причины возникновения г и п
- •5. Понятие сущность и признаки государства
- •6. Понятие и элементы формы государства
- •7. Формы государственного правления
- •8. Форма государственного устройства
- •9. Политический режим
- •10. Механизм государства: понятие и структура
- •11. Органы государства понятие признаки виды
- •12. Теория разделения властей
- •13. Правовое государство понятие и принципы
- •5. Высокий уровень правосознания и правовой культуры.
- •14. Место и роль государства в политической системе общества
- •15. Понятие признаки и сущность права
- •16. Основные концепции сущности права
- •17. Принципы права понятие и виды
- •18. Функции права понятие и классификация
- •19. Понятие и виды нормативных актов
- •По сфере их распространения:
- •По времени их действия:
- •Акты судебной власти
- •20. Понятие признаки и виды законов
- •21. Краткая характеристика основных отраслей права
- •22. Правотворчество понятие принципы виды
- •23. Реализация права понятие и формы
- •24. Применение права понятие признаки стадии
- •25. Правовая культура понятие и структура
- •26. Юридическая ответственность понятие цели принципы
- •27. Функции и виды юридической ответственности
- •28. Романо-германская правовая система
- •6) Относительно единая система правовых принципов;
- •29. Законность и правопорядок
- •30. Вопрос пидор
- •1. Гражданское право как отрасль права предмет метод принципы
- •2. Понятие содержание и виды гпо
- •3. Граждане как участники гпо
- •4. Юл как субъект гп виды
- •5. Организационно-правовые формы юл
- •6. Понятие и виды объектов гражданских прав ценные бумаги как объекты гпо
- •7. Сделки и решения собраний в системе юридических фактов
- •8. Осуществление и защита гражданских прав пределы осуществления гражданских прав
- •9. Понятие виды и условия гр-прав ответственности
- •10. Право собственности в системе вещных прав приобретение прекращение защита
- •11. Ограниченные вещные права понятие виды содержание
- •1. Субъекты права хозяйственного ведения:
- •4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении:
- •6. Субъекты права оперативного управления:
- •12. Понятие и основание наследования
- •13. Понятие и виды обязательств субъекты обязательств
- •14. Исполнение и прекращение обязательств обеспечение исполнения обязательств
- •7) Совпадение кредитора и должника в одном лице;
- •15. Понятие содержание и виды гр-пр договоров
- •16. Дкп понятие признаки сторон элементы договора
- •1) Субъекты (стороны) договора;
- •2) Предмет договора;
- •3) Содержание договора:
- •17. Договор поставки товаров поставка товаров для государственных нужд
- •18. Договор поставки недвижимости договор продажи предприятия
- •19. Договор аренды понятие признаки элементы и существенные условия договора
- •Форма договора аренды
- •20. Найм жилого помещения
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата но договору коммерческого найма
- •Форма договора
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Плата по договору социального найма
- •21. Договор подряда понятие признаки и элементы
- •Предмет договора подряда
- •22. Строительный подряд
- •Строны договора строительного подряда
- •Предмет договора строительного подряда
- •Сдача и приемка результатов
- •Ответственность подрядчика за качество
- •23. Обязательства по приобретению и распоряжению исключительными правами
- •24. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг
- •25. Договор перевозки
- •26. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •27. Формы безналичных расчётов
- •28. Договор хранения см.24
- •29. Понятие обязательства вследствие причинения вреда
- •30. Природа обязательств вследствие неосновательного обогащения
- •1. Понятие предмет гпп и гсп метод и система гпп
- •2. Источники гпп
- •3. Понятие и классификация принципов гпп
- •1. Принцип осуществления правосудия только судом
- •6. Функциональные принципы.
- •4. Принцип диспозитивности и состязательности в гпп
- •5. Стадии гп понятие и характеристика
- •6. Гражданско-процессуальные правоотношения понятие основания и их субъекты
- •7. Лица участвующие в деле в гп характеристика права и обязанности
- •8. Стороны в гражданском процессе понятие процессуальные права и обязанности
- •9. Способы замены сторон в гсп
- •10. Третьи лица в гр процессе понятие виды права и обязанности
- •11. Защита интересов других лиц в гражданском процессе
- •12. Представительство в гражданском процессе понятие виды полномочия представителей и порядок их оформления
- •13. Подсудность гражданских дел судам понятие и виды последствия нарушений правил подсудности
- •14. Понятие и подвиды территориальной подсудности
- •15. Понятие и классификация судебных доказательств
- •16. Средства доказывания
- •17. Иск в гражданском процессе понятие виды и элементы
- •18. Мировое соглашение, отказ от иска и признание иска как распорядительные права сторон
- •19. Возбуждение гражданского дела в суде как стадия гражданского процесса
- •20. Подготовка дела к судебному разбирательству как стадия гражданского процесса
- •21. Примирительные процедуры в гражданском процессе
- •22. Судебное разбирательство в суде 1 инстанции в гражданском процессе
- •Рассмотрение дела по существу
- •Судебные прения
- •Вынесение и объявление решения суда. Окончание гражданского дела без вынесения решения
- •23. Отложение разбирательства дела и приостановление производства по делу
- •24. Прекращение производства по делу и оставление заявления без рассмотрения основание и процессуальные последствия
- •Статья 223. Порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения
- •25. Упрощённые процедуры: приказное заочное упрощённое производство
- •26. Понятие и виды судебных постановлений суда 1 инстанции
- •27. Судебное решение как акт правосудия в гражданском процессе
- •28. Производство в апелляционной инстанции
- •29. Общая характеристика пересмотра вступивших в законную силу судебных актов
- •30. Общие правила исполнительного производства
Форма договора
Как и применительно к договору социального найма, в отношении формы договора коммерческого найма действует требование простой письменной формы.
Прекращение договора коммерческого найма. Договор прекращается либо в связи с окончанием срока его действия, когда наниматель не воспользуется преимущественным правом на заключение договора на новый срок, либо при его расторжении. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В случаях, предусмотренных п. 3 ст. 687 ГК РФ, наниматель вправе требовать расторжения в судебном порядке.
По требованию наймодателя договор может быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, предусмотренным п. 2, 3 ст. 687.
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Договор социального найма жилого помещения.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).
По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Ж К РФ (ст. 60 Ж К РФ).
Договор социального найма может быть охарактеризован как консенсуальный (для его заключения достаточно согласования существенных условий договора, а именно о предмете (т. е. жилом помещении) и о нанимателе), возмездный, двухсторонний, взаимный.
Стороны договора
Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. От имени собственника действует уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления.
Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п. 5 ст. 49 ЖК. жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное. При этом гражданин должен относиться к категории малоимущих граждан и быть признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении и принят на учет.
На стороне нанимателя может иметь место множественность лиц. Сонанимателями выступают члены семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор социального найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).