12. Споруди — це …

a) будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;

b) частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;

c) сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;

d) інженерно-архітектурні споруди, де створюються умови для здійснення бізнес-процесів підприємства.

13. Незалежна експертна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд має на меті визначення їх реальної … :

a) ринкової вартості; b) цільової вартості;

c) ліквідаційної вартості; d) інвестиційної вартості.

14. Нормативна оцінка вартості земельних ділянок, будівель і споруд базується на … :

a) аналізі ринкових умов здійснення угод купівлі-продажу;

b) урахуванні стратегічних орієнтирів розвитку підприємства;

c) використанні офіційно затверджених інструктивно-методичних документів;

d) комбінуванні витратних, результатних і порівняльних методик оцінки.

15. Визначення вартості земельних ділянок на основі методу залишку для землі використовується для оцінки … :

a) неосвоєних ділянок, призначених для комерційного використання;

b) сільськогосподарських земель;

c) земель невиробничого призначення;

d) незабудованих ділянок.

16. Метод капіталізації земельної ренти передбачає визначення вартості земельних ділянок на основі … :

a) приведення грошових потоків від виробничого використання земель;

b) капіталізації чистих притоків капіталу від ефективного виробничого

використання земель;

c) капіталізації доходів від здавання земельних ділянок в оренду (платне

використання);

d) капіталізації надлишкових прибутків підприємства.

17. Диференціальна рента відображає конкретну цінність земельної ділянки і поділяється на (декілька) види(ів):

a) два; b) три; c) чотири; d) п’ять.

18. Ефективність цільового використання земельних ділянок відображає … рента:

a) диференціальна; b) монопольна; c) абсолютна; d) майнова.

19. Співставлення і порівняння оцінюваної земельної ділянки з проданими об’єктами-аналогами проводиться у розрізі двох основних компонентів:

a) одиниць та елементів порівняння;

b) часом проведення угоди та якісними характеристиками; c) юридичного статусу та способу господарського використання;

d) площею і рельєфом.

20. Цей метод оцінки об’єктів нерухомості ґрунтується на принципі додаткової продуктивності:

a) метод залишку для землі; b) метод капіталізації земельної ренти;

c) метод співставного продажу; d) метод витрат на освоєння.

21. Залежно від функціонального призначення всі об’єкти нерухомості поділяють на:

a) будівлі, споруди, житлові будинки, незавершене будівництво тощо;

b) спеціальну, типову та унікальну нерухомість;

c) функціонуючу нерухомість; нерухомість на стадії будівництва; завершену,

але не функціонуючу нерухомість;

d) капітальні та тимчасові об’єкти нерухомості.