7. Надайте характеристику принципу очікування як одному з принципів визначення вартості земельної ділянки та нерухомості:

а) базується на можливості альтернативного вибору покупцями об’єктів нерухомості чи земельних ділянок (приблизно однорідних за своєю корисністю), та означає, що вартість окремого об’єкта залежить від наявності на ринку та загальної кількості об’єктів-аналогів;

b) показує залежність вартості об’єкта оцінки від його здатності задовольняти вимоги власників;

с) означає, що вартість об’єкта безпосередньо залежить від суми виручки, яку очікує отримати теперішній власник майна від останньої угоди перепродажу;

d) визначає необхідність пошуку оптимального складу вcix компонентів виробничо-господарських систем для кожного типу землекористування, що зумовлює максимальну вартість нерухомості.

8. Надайте характеристику принципу корисності як одному з принципів визначення вартості земельної ділянки та нерухомості:

а) базується на можливості альтернативного вибору покупцями об’єктів нерухомості чи земельних ділянок (приблизно однорідних за своєю корисністю) та означає, що вартість окремого об’єкта залежить від наявності на ринку та загальної кількості об’єктів-аналогів;

b) показує залежність вартості об’єкта оцінки від його здатності задовольняти вимоги власників;

с) означає, що вартість об’єкта безпосередньо залежить від суми виручки, яку очікує отримати теперішній власник майна від останньої угоди перепродажу;

d) визначає необхідність пошуку оптимального складу вcix компонентів виробничо-господарських систем для кожного типу землекористування, що зумовлює максимальну вартість нерухомості.

9. Надайте характеристику ринковому принципу як одному з принципів

визначення вартості земельної ділянки та нерухомості:

а) означає, що вартість об’єкта безпосередньо залежить від суми виручки,

яку очікує отримати теперішній власник майна від останньої угоди перепродажу;

b) визначає залежність вартості об’єкта оцінки від рівня ринкових цін на

нього;

с) означає, що фізичні елементи нерухомості чи права на користування

земельними ділянками можна розподіляти та поєднувати в різних комбінаціях,

які уможливлюють досягнення найвищої їх вартості;

d) полягає в необхідності узгодження архітектурної однорідності та

відповідного характеру землекористування, що уможливлює досягнення

максимальної вартості.

10. Нерухомість — це …

a) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі; b) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все,

що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею;

c) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все,

що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що

визначають їх юридичний статус;

d) матеріальні об’єкти та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під

землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус.

11. Будівлі — це …

a) будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;

b) частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;

c) сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає

можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;

d) інженерно-архітектурні споруди, де створюються (використовуються) приміщення для здійснення бізнес-процесів підприємства.