3.4. Сравнение вариантов

3.4.1 Общие положения

При сравнении объемно-планировочных и конструктивных решений необходимо соблюдать сопоставимость затрат и эффекта в сравниваемых вариантах по следующим показателям:

объему применения;

социальному уровню;

влиянию на окружающую среду.

Технико-экономические показатели, применяемые для сравнения вариантов, рассчитаны для одного и того же района строительства и эксплуатации, в едином уровне цен на аналогичные конструкции и материалы, на основе единой сметно-нормативной базы, с учетом сроков службы объектов сравнения.

В данном разделе произведено технико-зкономической обоснование выбора одного из двух видов фундаментов дома. Рассмотрены варианты фундамента мелкого заложения и свайного фундамента. Расчет конструктивных характеристик обоих видов фундаментов произведен в разделе «Фундаменты». Для обоих видов фундаментов, произведен расчет земляных работ, так как данные работы также меняются с изменением конструкции фундаментов. Изменения конструкций и технологии работ, выполняемых после устройства фундаментов не происходит. Сравнение затрат по обоим вариантам конструкций фундаментов и полученный экономический эффект рассчитан в базовых ценах 2000г.

3.4.2 Расчет экономического эффекта

Приведенные затраты представляют собой сумму себестоимости и нормативных отчислений от капиталовложений в производственные фонды:

ПР_З=ПЗ+НР+0.15*К;

где ПЗ=ЗП_Р+ЭМ+МР - прямые затраты по локальной смете;

НР – накладные расходы НР=ПЗ*Н_НР

Прямые затраты для

К - капитальные затраты на новое оборудование т.к. для выполнения работ по сравниваемым вариантам требуется различное количество машино-смен и разные виды применяемой техники, то определяются единовременные затраты на приобретение этой техники (строительных машин, транспортных средств, приспособлений, производственного инвентаря). Выполнения земляных работ и работ по устройству фундаментов привлекается существующая техника субподрядных организаций, приобретения или изготовления новой специализированной оснастки и оборудования не требуется, поэтому капитальные вложения К=0

ПЗ₁=12941+52993+227970=293904 руб.;

ПЗ₂=16009+100514+359266=475789 руб.

ПР_З¹=293904+14494=308398 руб.;

ПР_З²=475789+17930=493719 руб;

Экономический эффект определится по формуле:

Э=ПР_З²- ПР_З¹

Э=ПР_З²- ПР_З¹=493719-308398= 185321 руб.

Экономический эффект от увеличения производительности труда (уменьшения сроков строительства):

;

где 0.6 НР– условно-постоянная доля накладных расходов;

Т₂ и Т₁ – время строительства с меньшей и большей продолжительностью соответственно;

НР – сумма накладных расходов по варианту с меньшей продолжительностью строительства.

Продолжительность производства работ:

;

где Тр – трудоемкость работ, чел-ч.;

Nc – число смен;

Nзв – число звеньев, выполняющих данный вид работ;

Nчел – число человек в звене;

Ксм – коэффициент, учитывающий уровень производительности рабочих относительно нормативной производительности, принимаемый 0,5.

Работы в обоих случаях ведутся бригадой из 7 человек в 2 смены.

Варианты проектных решений:

1 Вариант: Фундамент мелкого заложения

2 Вариант: Свайный фундамент с монолитным ростверком.

;

;

Вывод: В соответствии с произведенными расчетами применение фундаментов мелкого заложения позволяет получить экономический эффект по приведенным затратам 185321руб, а также экономический эффект от снижения сроков строительства 457,45 руб.

Таблица 22 - Технико-экономические показатели по вариантам

№ п.п	Показатель	Ед. изм.	Варианты
			1	2
1	Затраты труда рабочих	чел-ч.	1079,17	1139,11
2	Затраты труда машинистов	маш-ч.	340,99	414,74
3	Нормативная трудоемкость в Н.Р.	чел-ч.	374,43	395,37
4	Нормативная трудоемкость	чел-ч.	1420,16	1553,85
5	Стоимость общестроительных работ	руб.	313054	498158
6	Основная заработная плата	руб.	12941	16009
7	Стоимость эксплуатации машин	руб.	52993	100514
8	Заработная плата машинистов	руб.	3755	5967
9	Стоимость материалов	руб.	227970	359226
10	Накладные расходы от ФОТ	руб.	14494	17930
11	Сметная заработная плата в Н.Р. рабочих 4,9% и АХП 25,99%	руб.	4490	5555
12	Сметная прибыль от ФОТ	руб.	8411	10406
13	Всего, стоимость общестроительных работ	руб.	313054	498158
14	Сметная заработная плата	руб.	21186	27531
15	Экономический эффект	руб.	185321
Сравнение вариантов выполнено при помощи программного комплекса Гранд-Смета. Стоимость работ указана в ценах 2000 года.

Вывод: исходя из расчетов, к дальнейшему проектированию принимаем вариант 1 – фундамент мелкого заложения

				3.5. Объектная смета
				Строительство 4-этажного жилого дома по ул. Строителей, г. Гаврилов-Ям
				(наименование стройки)
				ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1
				(объектная смета)
на строительство			4-х этажный жилой дом по ул.Строителей г.Гаврилов-Ям
				(наименование объекта)
Сметная стоимость 9 494,07 тыс.руб.
Средства на оплату труда 988,58 тыс.руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости
Составлен(а) в ценах по состоянию на 1.01.2000г.
№ пп	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат			Сметная стоимость, тыс. руб.						Средства на оплату труда, тыс. руб.		Показатели единичной стоимости
					строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих	всего
1	2	3			4	5	6	7	8		9		10
1. Локальные сметные расчеты
1	02-01-01	Общестроительные работы			6625,53				6625,53		406,88
2	02-01-02	Внутренние сети водопровода и канализации			441,88				441,88		150,21
3	02-01-03	Отопление и вентиляция			1186,39				1186,39		167,23
4	02-01-04	Электроснабжение (внутренние сети)			190,83	105,88	17,86		314,57		205,73
5	02-01-05	Газоснабжение (внутренние сети)			48,45				48,45		16,58
6	02-01-06	Телефонизация и радиофикация			389,12	215,9	36,41		641,43		32,48
7	02-01-07	Сети телевидения			143,06	79,38	13,38		235,82		9,47
		Итого по Главе 1			9025,26	401,16	67,65		9494,07		988,58
		Всего по смете			9025,26	401,16	67,65		9494,07		988,58
	Главный инженер проекта
	Начальник				Отдела
	Составил
	Проверил