1.2 Разработка генерального плана

Строительная площадка расположена в Ярославской области, г. Гаврилов-Ям, ул. Строителей 12. Местоположение строительной площадки было выбрано не случайно: полностью развитая инфраструктура создает благоприятные предпосылки для гражданского строительства.

Абсолютные отметки поверхности площадки составляют 89,7…90,6м.

Участок, отведенный под строительство, находится на месте существовавшей ранее 2-х этажной жилой застройки. В настоящее время отрытый котлован засыпан грунтом со строительным и бытовым мусором в пределах контура границ территории строительства.

Проект предусматривает устройство подъездных дорог шириной 7 м с асфальтобетонным покрытием для обеспечения проезда автотранспорта парковки автомобилей. Подъезд пожарных автолестниц для подачи к любому окну выше второго этажа обеспечен со всех сторон здания.

Запроектированы тротуары шириной 1 м с твердым покрытием.

Вертикальная планировка решена в увязке с существующей застройкой, с учетом рельефа местности. Дождевые стоки по лоткам автодорог собираются в дождеприемные колодцы с последующим сбросом в сеть дождевой канализации.

Озеленение прилегающей территории осуществляется посадкой деревьев, посадкой кустарников группами и порядно, устройством газонов из многолетников.

Во внутреннем дворе предусматривается размещение детской игровой площадки.

Предусматривается освещение прилегающих к зданию территорий уличными фонарями.

С восточной стороны здания расположен хозяйственный двор. С юго-восточной стороны здания расположена детсыая игровая площадка. С северной стороны здания находятся мусоросборные контейнеры

Привязка здания осуществляется к существующей геодезической сети координат.

1.3 Инженерно-геологические, инженерно-геодезические и инженерно-гидрометеорологические условия строительства

По данным отчета об инженерно-геологических изысканиях, проведенным ООО «Стройизыскания» по договору №И-1086 в декабре 2007г. - январе 2008г., грунты на площадке представлены следующим разрезом сверху - вниз:

1 слой – суглинок желтовато-коричневый.

Мощность 0,4 м.

2 слой – супесь желтовато-коричневого и серо-коричневого цвета, пластичная с прослоями песка мелкого и суглинка.

Мощность 2,3 м.

3 слой – песок средней крупности.

Мощность 4,2 м.

4 слой – суглинок коричневый и серовато-коричневый полутвердый, участками тугоаластичный с включениями гальки и гравия до 10-15%, опесчаненный.

Мощность 5,1 м.

Подземные воды вскрыты на глубинах 5…5,5м, что соответствует абсолютным отметкам 84 …84,5 м. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, дополнительного питания водами нижележащих горизонтов, а также утечек из водонесущих коммуникаций.

Нормативная глубина промерзания грунтов - 1,8 м.

1.4 Объемно-планировочные решения.

Жилой дом имеет «Г»-образную в плане форму с максимальными размерами 38,43х29,74 м и высотой 14 м.

Здание имеет четыре этажа, на каждом этаже расположено по четыре трехкомнатных квартиры.

С юго-западной стороны здания расположены два главных входа. В здании располагаются две лестничные клетки: у главного входа в осях 4-5, В-Е и у главного входа в осях 6-8, Д-Ж.

В полуподвале расположены технические помещения: венткамеры, тепловые пункты, водомерные узлы. Высота полуподвала этажа 1,9 м.

Газо-, тепло- и водоснабжение выполняется от существующих инженерных коммуникаций.

Технический чердак – неотапливаемый, не эксплуатируемый.

Водоотвод с кровли – наружный, организованный.