6. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ ПО ОРАНИЗАЦИИ РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СОРУЖЕНИЙ

В учебно-методическом пособии приводятся содержание, последовательность и методика выполнения практических занятий на конкретном примере ремонта металлической кровли пятиэтажного кирпичного жилого дома в объеме, предусмотренном учебным планом. Инд в дуальность заданий обусловлена большим разнообразием ремонтных работ. Предлагаемые варианты заданий при-

кровлиПракт ческую ра оту по ремонту жилых зданий необходимо выполнять в следующей последовательности:

– форм рован е сходных данных, в том числе по результатам техн ческого о следования жилого здания;

– обоснован е решения по проведению текущего ремонта на основе технического заключения по обследованию жилого здания;

– подсчет о ъемов ра от по текущему ремонту на основе варианта задания;

– определение состава ра от по текущему ремонту;

– расчет ведомости расхода материалов;

– составление калькуляции трудовых затрат и заработной платы рабочих основных профессий.

В рассматриваемом ниже варианте требуется выполнить текущий ремонт металлической кровли пятиэтажного кирпичного жилого дома без применения повторно используемых металлических кровельных листов. При этом требуется выполнить ремонт кровли, который составляет 18% от ее общей площади. Объем ремонтных работ по свесам и разжелобкам принимается (студентом) самостоятельно. Работы по текущему ремонту кровли проводятся в летнее время. Весь необходимый материал и инструмент для ремонта кровли доставляется автотранспортом.

24

При подсчете объемов ремонтных работ необходимо использовать данные прил. 1. Общие данные сводим в табл. 1.

–разборка кровли; Д

–восстановление покрытия рулонных кровель;

–смена обделок (карнизных свесов, настенных желобов, примыканий к стенам и выступающих элементовИкровли) из листовой кровельной стали;

–ремонт водосточных труб;– ремонт внутренней штукатурки стен и потолков;

г) при ремонте штукатурки фасадов с подвесных люлек:

–отбивка штукатурки и приготовление штукатурного раствора;

–очистка поверхности фасадов;

–ремонт стен фасадов отдельными местами;

25

д) при ремонте покрытий внутренних стен и перегородок, окрашенных масляной краской:

мест кровлюбАосматривают одновременно с наружной стороны и с чердачного помещения. Осмотр чердака производится на просвет или на протечки в сильный дождь или после него;

При этом текущий ремонт кровли выполняется следующим

образом:

– перед началом ремонта для обнаружения поврежденных

– снятие (разборка) поврежденныхДучастков кровли производится на всю ширину металлического листа (между смежными гребневыми фальцами);

– обнаруженные места повреждений кровли очерчивают мелом и наносят на схему крыши, где указывают размеры заменяе-

– при постановке новых листов или картинИсначала соединяют их со старым покрытием лежащими фальцами, а затем гребневыми с одновременным креплением кляммерами. При этом линия лежачих фальцев одной полосы не должна совпадать (как и в новом покрытии) с линией лежачих фальцев соседней полосыметаллических кровельных листов.

мых участков кровли;

26

При небольших по площади поврежденных местах кровли на них ставят заплаты из кровельной стали. Для этого поврежденную часть листа вырубают зубилом по линиям обрешетки, чтобы новый стык располагался на жестком основании. Заплаты на кровле ставят на всю ширину металлического кровельного листа (между

Сгребневыми фальцами). Работы производятся в той же последовательности, что при смене целых листов или картин.

При ремонте металлической кровли иногда требуется частичная или сплошная смена надстенных желобов, карнизов или разжелобковПри, которые быстрее других разрушаются от ржавчины.

смене жело ов нео ходимо сначала убедиться в исправности покрыт я карн зных свесов, в противном случае сначала на-

–прибАсмене поврежденных карнизных свесов сначала необходимо разобрать жело а и снять крючья;

–при смене жело ов и разжелобков необходимо делать надставки к рядовому покрытию, такДкак использование старых лежачих фальцев рядового покрытия для соединения их картинами же-

лоба или разжелобка не допускаются.

Ремонт металлических кровель и кровель из рулонных и штучных строительных материалов долженИпроизводиться в возможно короткие сроки. Длительные перерывы в работах не допус-

каются. К ремонту кровель разрешается приступать только после подготовки необходимых строительных материалов.

К концу рабочей смены ремонтируемый участок металлической кровли и кровли из рулонных и штучных строительных материалов должен быть покрыт новыми строительными материалами.

Вслучае неблагоприятных метеорологических условий устранение дефектов, вызывающих протекание кровель, должно производиться под пленками.

27

Контроль качества работ по ремонту кровель должен осуществляться специальными службами, создаваемыми в строительной организации и оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.

Контроль качества работ по ремонту, в том числе кровель

Спри выполнен ремонта, в том числе кровель;

должен включать следующие операции:

– входной контроль рабочей документации, конструкций, ма-

териалов оборудован я;

нформацииПри входном контроле ра очей документации производится проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней

– операц онный контроль выполнения отдельных операций

– пр емочный контроль выполненных ремонтных работ, в

том числе кровель.

материаловоборудованияи проверяются внешним осмотром соответствия их тре ованиям стандартов или других нормативных до-

технической для производства работ по ремонту, в

том числе кровель.

кументов и рабочейАдокументации, а также наличие паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов.

При входном контроле строительных конструкций, изделий,

Результаты операционногоДконтроля качества ремонтных работ фиксируются в журнале работ.

Операционный контроль осуществляется в ходе выполнения работ по ремонту, в том числе кровли и обеспечивает своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и (или)

предупреждению.

При приемке выполненных работ по кровле, в местах примыканий проводится ее визуальное обследование.

–качество поставляемых кровельных листов;

–готовность конструктивных элементов здания (крыши) для выполнения кровельных работ;

–правильность выполнения всех примыканий кровли к выступающим конструкциям здания (крыши).

28

Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у водоотводящих лотков, в разжелобках и местах примыканий к выступающим конструкциям здания над крышей.

Выполненный ремонт кровельного покрытия из листовой стали должен удовлетворять следующим требованиям:

– иметь заданные проектные уклоны;

– кровельное покрытие из кровельной стали во всех соедине-

должно быть в дно просветов;

– гребневые фальцы металлической кровли должны быть вза-

имно параллельными, одинаковыми по высоте и не иметь трещин.

Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефек-

29

30

Продолжение табл. 3

Согласно принятому количественному и квалификационному составу бригады для ремонта существующего кровельногоИпокрытия составлена калькуляция по «Единым нормам и расценкам на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы» (табл. 4).

Приемка готовой металлической кровли должна быть оформлена актом с оценкой качества ремонтных работ.

Также приемка выполненных ремонтных кровельных работ подлежит освидетельствованию актами скрытых работ:

–примыкание кровли к выступающим частям вентшахт, дымовых труб, антенн, растяжек, стоек и т.п.;

–устройство кровли из листовой стали.

31

Таблица 4

Калькуляции трудовых затрат и заработной платы

32

33

Продолжение табл. 5

34