- •ВВЕДЕНИЕ
- •1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- •2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
- •3. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ ЭКСПЛУАТАЦИИ, РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ
- •4. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
- •6. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ ПО ОРАНИЗАЦИИ РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СОРУЖЕНИЙ
- •7. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
- •8. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
- •10. ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ
- •Библиографический список
- •ПРИЛОЖЕНИЕ
- •Приложение 1
- •Приложение 2
- •Приложение 3
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •Приложение 6
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Аварийный ремонт зданий и сооружений – неплановый ре- |
||
монт, вызванный отказом части конструктивных или инженерных |
||
элементов зданий и сооружения, приводящим к невозможности |
||
С |
|
|
выполнения возложенных на них функциональных задач. |
||
Долговечность – способность зданий и сооружений сохранять |
||
прочностные, |
ф з ческие и другие свойства, устанавливаемые при |
|
проект рован |
|
обеспечивающие их нормальную эксплуатацию |
технического |
||
в течен е расчетного срока службы зданий и сооружений. |
||
Кап тальный ремонт зданий и сооружений – замена и (или) |
||
восстановлен |
стро тельных конструкций или элементов таких |
|
б |
||
конструкц й, |
замена (или) восстановление систем инженерно- |
еспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные ли ные улучшающие показатели таких конструкций и
А технического обеспечения зданийД.
(или) элементов и (или) восстановление указанных элементов.
Межремонтные сроки езопасной эксплуатации – промежу-
ток времени между плановым текущим или капитальным ремонтом конструктивных элементов зданий и элементов систем инженерно-
Надежность строительных конструкций, элементов систем инженерно-технического обеспечения – способность строительных конструкций и их элементов выполнять проектные функции, со-
храняя проектные показатели в течение расчетногоИсрока эксплуа-
тации зданий и сооружений.
Надежность зданий и сооружений – способность объекта выполнять требуемые эксплуатационные функции в течение расчетного срока эксплуатации зданий и сооружений.
Нормальная эксплуатация зданий и сооружений – эксплуата-
ция объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в сводах правил (строительных нормах) или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию объекта.
9
Расчетный срок эксплуатации зданий и сооружений – уста-
новленный в сводах правил (строительных нормах) или в задании
на проектирование период использования объекта по назначению |
|
до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотрен- |
|
ным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчи- |
|
С |
|
тывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его |
|
эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции. |
|
Текущее обслуж вание зданий и сооружений – поддержание |
|
строительных |
|
надлежащего техн ческого состояния зданий и сооружений в час- |
|
ти параметров устойчивости, надежности, а также исправности |
|
|
конструкций, систем инженерно-технического обес- |
печен я, |
элементов в соответствии с требованиями технических |
отоспособности |
|
регламентов |
проектной документации. |
Текущ й ремонт зданий и сооружений |
– комплекс мероприя- |
тий, осуществляемый в плановом порядке |
в период расчетного |
срока эксплуатац здания и сооружения, в целях восстановления |
их исправности или ра |
, частичного восстановле- |
ния ресурса зданий и сооружений, который установлен норматив- |
|
ными документами и технической документацией, обеспечиваю- |
щих их нормальную эксплуатацию.
А Технический мониторинг Днесущих строительных конструк-
ций – систематическое наблюдение за состоянием строительных конструкций в целях контроля их качества, оценки соответствия проектным решениям и нормативным требованиям, прогноза фактической несущей способности и прогнозирования на этой основе
остаточного ресурса здания и сооружения.
Эксплуатационный контроль – контроль соответствия пара-
метров технического и санитарного состояния здания и сооружения значениям, обеспечивающим безопасность и проектные усло-
вия эксплуатации здания и сооружения. |
И |
|
|
Эксплуатация зданий и сооружений – комплекс мероприятий |
по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений, обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением.
10
3. ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ ЭКСПЛУАТАЦИИ, РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ
Обеспечение функциональных, технических и экономических требований должно быть обязательным для зданий и сооружений Слюбого типа, как объектам эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции, и соответственно соблюдение общих правовых требован й [1], [2], [3] сводов правил [4]–[17], а также норматив-
ных рекомендац й [18]–[25] и рекомендаций организаций [27]–[35]. зданийТребован е функциональной целесообразности проектного решен я подразумевает максимальное соответствие помещений
протекающ м в них технологическим процессам, и соот-
ветственно требован я к эксплуатации, капитальному ремонту и
–габаритыбАпомещений зданий и сооружений в соответствии с их функциональным назначением;
–состояние воздушной среды (температурно-влажностные характеристики, показатели воздухообменаД);
–световой режим (показатели необходимой естественной или искусственной освещенности).
Всоответствии с функциональным назначением зданий и сооружений в них находятся помещения, отвечающиеИих основной функции и составляющие большинство помещений (учебные по-
мещения в школе, палаты и медицинские кабинеты в больнице). Кроме того, здания и сооружения должны содержать в необходимом объеме помещения вспомогательных функций: столовые, буфеты, актовые залы, группы входных и коммуникационных помещений, санитарно-технические помещения и т.п. Коммуникационные помещения обеспечивают удобную связь основных и подсобных помещений в условиях нормальной эксплуатации зданий и сооружений, и играют решающую роль при эвакуации людей в аварийных условиях (пожар, землетрясение или др.).
11
Возможность безопасной и срочной эвакуации достигается планировочными и конструктивными решениями, а также инженерными системами.
Требование технической целесообразности проектного решения подразумевает выполнение его конструкций в полном соответ- Сствии со сводами правил (строительными нормами и правилами),
законами строительной механики, строительной физики и др. При этом к с ловым нагрузкам (воздействиям) относятся сле-
дующ е т пы нагрузок и воздействий: действующие– постоянные нагрузки – от собственного веса строительных конструкц й здан й сооружений и давления грунта основания на
их подземную часть;
–кратковременныебАнагрузки – от массы подвижного оборудования, людей, ме ели, снега, ветра и т.п.;
–особые воздействия – от сейсмических явлений, взрывов,
просадочности лессового или протаявшего мерзлого грунтового основания зданий и сооруженийД, воздействия деформации земной поверхности в районах влияния горных выработок и т.п.
Также к несиловым нагрузкам (воздействиям) относятся следующие воздействия на здания и сооружения, от:
–переменных температур наружногоИвоздуха, вызывающих линейные (температурные деформации) изменения размеров на-
ружных конструкций зданий и сооружений или температурные усилия в них при стесненности проявления температурных деформаций вследствие жесткого закрепления конструкций;
–атмосферной и грунтовой влаги на материал строительных конструкций, приводящие к изменениям физических параметров, а иногда и структуры строительных материалов вследствие их атмосферной коррозии, а также воздействие парообразной влаги воздуха помещений на строительный материал наружных ограждений;
12
– солнечной радиации, влияющей на световой и температурный режим помещений и вызывающей изменение физикотехнических свойств поверхностных слоев конструкций;
– инфильтрации наружного воздуха через неплотности ограждающих конструкций, влияющей на их теплоизоляционные свойства и температурно-влажностный режим помещений;
– химической агрессии водорастворимых примесей в воздушной среде, которые в растворенном (атмосферной влагой) состоявызывают разрушение (химическую коррозию) поверхностных
слоев матер ала стро тельных конструкций; |
|
С |
|
– разнообразных шумов от источников вне и изнутри зданий, |
|
нарушающ х нормальный акустический режим помещений; |
|
– б олог ческ |
х воздействий – от микроорганизмов или насе- |
комых, разрушающ |
х строительные конструкции из органических |
нии |
|
матер алов. |
|
При проект ровании строительных конструкций зданий и со- |
конструкцийбА, долговечностью и стабильностью эксплуатационных качеств ограждающих конструкций зданий и сооружений.
оружений должно предусматриваться их сопротивление всем вышеперечисленным воздействиям. Эти требования обеспечиваются прочностью, устойчивостью и жесткостью несущих строительных
Прочность строительных конструкций и в целом зданий и сооружений – способность воспринимать силовые нагрузки и воздействия без разрушения строительных конструкций и в целом зданий
и сооружений.
Д Устойчивость строительных конструкцийИи в целом зданий и
сооружений – способность строительных конструкций сохранять равновесие при силовых нагрузках и воздействиях. Она обеспечивается целесообразным размещением элементов несущих строительных конструкций в пространстве и прочностью сопряжений строительных конструкций и зданий (сооружений) в целом.
Жесткость строительных конструкций и в целом зданий и сооружений – способность строительных конструкций осуществлять свои статические функции с малыми, заранее заданными величинами деформации строительных конструкций и в целом зданий и сооружений.
13
Долговечность строительных конструкций и в целом зданий и сооружений – предельный срок сохранения физических качеств строительных конструкций и в целом зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
табильность эксплуатационных качеств, к которым относятся тепло-, звуко-, гидроизоляция и воздухопроницаемость ограждающих конструкций – способность строительных конструкций сохранять постоянный уровень изоляционных свойств в течение проектного срока эксплуатации конструктивного элемента и в це-
лом здан й |
сооружений. |
С |
|
Эконом |
ческая целесоо разность проектного решения зданий |
и сооружен й относ тся к их функциональным, техническим и технолог ческ м тре ованиям.
ЭкономическаябАцелесоо разность в отношении конструктивной части проектного решения зданий и сооружений заключается в назначении нео ходимых запасов прочности и устойчивости строительных конструкций [49]–[53], а также их долговечности и огнестойкости в соответствии с функциональным назначением
|
решен |
функциональных задач проектного решения |
|
При |
|||
зданий |
сооружен |
й – |
размеров, размещения, количества поме- |
щений |
х нженерного |
лагоустройства необходимо исходить из |
действительных потре ностей и возможностей общества.
дение следующей учебно-методическойДдокументации:
зданий и сооружений, и их проектными сроками эксплуатации.
При организации работ по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений также рекомендовано соблю-
– Технологические процессы в строительстве: устройство опалубки монолитных конструкций зданий и сооружений [54];
– Технология возведения зданий и сооружений: входной, операционный и приемочный контроль при устройстве опалубки монолит-
ных конструкций [55]; |
И |
– Технологические процессы в строительстве: армирование монолитных конструкций зданий и сооружений [56];
– Технология возведения зданий и сооружений: входной, операционный и приемочный контроль при армировании монолитных железобетонных конструкций [57];
14
– Технологические процессы в строительстве: бетонирование монолитных конструкций зданий и сооружений [58];
– Технология возведения зданий и сооружений: входной, операционный и приемочный контроль при бетонировании монолитных конструкций [59];
– Технология возведения зданий и сооружений: каменные и армокаменные работы [60];
– Технолог я возведения зданий и сооружений: входной, опера-
ционный |
пр емочный контроль при выполнении каменных и армо- |
каменных работ [61]; |
|
– Технолог я возведения зданий и сооружений: входной, опера- |
|
С |
|
|
пр емочный геодезический контроль при устройстве мо- |
нолитных |
каменных конструкций [62]; |
– Технолог я стро тельных процессов [63]; |
|
ционный |
|
|
бА |
– Технолог я строительства уникальных и специальных зданий
и сооружен й [64];
– Устройство опалу ки монолитных конструкций зданий и со-
оружен й [65];
– Армирование монолитных конструкций зданий и сооружений
[66];
– Бетонирование монолитных конструкций зданий и сооруже-
ний [67];
Устройство опалубки монолитныхДстроительных конструкций [70];
– Каменные и армокаменные работы [68];
– Технология строительства уникальных зданий и сооружений:
Устройство каменных и армокаменных строительных конструкций
[69];
– Технология строительства уникальных зданий и сооружений: Бетонирование монолитных строительных конструкций [71];
– Технология строительства уникальных зданий и сооружений: Армирование монолитных строительных конструкций [72];
– Технология строительства уникальных зданий и сооружений: И
– Безопасность зданий и сооружений: Неразрушающий контроль строительства зданий и сооружений [73];
–Безопасность зданий и сооружений: Геодезический контроль строительства зданий и сооружений [74];
–Безопасность зданий и сооружений [75];
–Производство кровельных работ с применением современных
технологий и материалов [76].
15