1376

_________________________________________________________________________________________________________________

5.Закладная.

6.Ипотечный договор.

7.Методы оценки земельного участка.

8.Ипотечно-инвестиционный анализ.

9.Метод капитализации дохода.

Вопросы для самоконтроля

1. Какие виды ипотека как формы кредита Вы можете на-

звать?

2.Что должна содержать закладная?

3.Какие методы рыночной стоимости земельного участка Вы знаете?

4.В чем заключается специфика земли и ее отличие от других видов недвижимости?

5.Какие подходы в оценочной деятельности существуют в настоящее время?

Рекомендуемая литература

1.Колпакова Г.М. Финансы. Денежное обращение. Кредит: учебное пособие / Г.М. Колпакова; ред. А.Д. Федорова. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 495 с.

2.Купцов М.М. Денежное обращение, финансы, кредит и налоговая система: учебное пособие / М.М. Купцов.. – М.: Изд-во РИОР, 2007. – 120 с.

3.Купцов М.М. Финансы, денежное обращение и кредит: учебное пособие / М.М. Купцов.. – М.: Изд-во РИОР, 2006. – 142 с.

4.Шевчук В.А., Шевчук Д.А. Банковское дело: учебное пособие /

В.А. Шевчук, Д.А. Шевчук. – М.: Изд-во РИОР, 2006. – 160 с.

Темы докладов и рефератов

1.Ипотека как форма кредитования населения.

2.Земельные участки какобъект ипотечного кредитования.

3.Ипотечно-инвестиционный анализ и его роль в оценке объектов недвижимости.

138 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ

_________________________________________________________________________________________________________________

Тестовые задания

Задание № 1.

Кредит, полученный под залог недвижимости:

1)лизинг;

2)ипотека;

3)форфейтинг;

4)овердрафт.

Задание № 2.

В договоре об ипотеке должно быть указано:

1)наименование, местонахождения предмета ипотеки;

2)право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю;

3)сумма, основания возникновения и срок исполнения ипотеки;

4)все вышеперечисленное.

Задание № 3.

Укажите причины сложности оценки земельного участка:

1)специфика данного объекта;

2)неразработанность нотариально-правовой базы;

3)неразвитость земельного рынка в стране

4)все вышеперечисленное.

Задание № 4.

_________ подход оценочной деятельности используется при необходимостиоценитьимуществопредприятий,не приносящихдоход.

1)затратный;

2)сравнительный;

3)доходный;

4)все вышеперечисленное неверно.

Задание №5.

_________ подход оценочной деятельности, который можно использовать для оценки любого имущества, но при наличии достаточной информации о результатах недавних продаж.

_________________________________________________________________________________________________________________

1)затратный;

2)сравнительный;

3)доходный;

4)все вышеперечисленное неверно.

139 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ

_________________________________________________________________________________________________________________

РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ

КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

по дисциплине «Финансы, денежное обращение и ипотека»

для студентов заочной формы обучения специальности 27.01.15 – «Экспертиза и управление недвижимостью»

Контрольную работу выполняют студенты специальности 27.01.15 – «Экспертиза и управление недвижимостью» заочной формы обучения, выбирая вопросы по последней цифре номера своей зачетной книжки в табл. 2.

_________________________________________________________________________________________________________________

Для выполнения контрольной работы необходимо выбрать из предлагаемого списка вопросов (второй столбик таблицы) только 3 вопроса.

Приступая к выполнению контрольной работы, требуется самостоятельно изучить литературу по выбранной тематике вопросов, составить план и в соответствии с ним раскрыть тему. В случае необходимости обратиться за консультацией к преподавателю. Структура контрольной работы предполагает введение, основные 3 вопроса, заключение (выводы), список использованной литературы (4 5 источников).

Объем работы – до 15 машинописных страниц стандартного листа формата А-4, шрифт – 14, междустрочный интервал – полуторный. Первой страницей считается титульный лист, который не нумеруется.

На титульном листе указывается: Федеральное агентство по образованию Российской Федерации, наименование вуза, кафедра, дисциплина, тема контрольной работы, ФИО студента, шифр зачетной книжки, ФИО преподавателя (см. образец оформления на прил. № 1).

Контрольная работа представляется студентом неэкономической специальности заочной формы обучения в учебнометодический отдел заочного факультета в соответствии с графиком учебной работы.

141 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ

_________________________________________________________________________________________________________________

Образец оформления титульного листа контрольной работы

Федеральное агентство по образованию РФ ГОУ ВПО «Сибирская государственная автомобильно-

дорожная академия (СибАДИ)»

Заочный факультет

Кафедра общей экономики и права

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Финансы, денежное обращение и ипотека»

на тему: « ________________________________________»

Выполнил студент ______________

Ф.И.О.

Шифр: ______________________

номер зачетной книжки

Проверил: __________________

Ф.И.О. преподавателя

Омск – 200_ г.

_________________________________________________________________________________________________________________

ТЕМАТИКА КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

по дисциплине «Финансы, денежное обращение и ипотека»

для студентов заочной формы обучения специальности 27.01.15 – «Экспертиза

иуправление недвижимостью»

1.Сущность и функции финансов.

2.Финансовая политика государства.

3.Финансовый рынок.

4.Сущность и роль кредита.

5.Сущность государственного бюджета.

6.Доходы и расходы государственного бюджета.

7.Бюджетный дефицит и способы его ликвидации.

8.Государственный долг.

9.Финансы предприятия.

10.Капитал предприятия и его классификация.

11.Собственный и заемный капитал предприятия.

12.Основные принципы финансирования и кредитования капитальных вложений предприятий.

143 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ

_________________________________________________________________________________________________________________

13.Содержание оборотных средств предприятия.

14.Состав, структура и классификация оборотных средств предприятия.

15.Источники формирования оборотных средств пред-

приятия.

16.Финансовые показатели эффективности использования оборотных средств предприятия.

17.Денежный оборот: его содержание и структура.

18.Наличный денежный расчет.

19.Безналичный денежный расчет.

20.Формы безналичных расчетов.

21.Кредит и кредитные отношения.

22.Классификация кредита.

23.Стадии кредита.

24.Условия предоставления краткосрочного кредита.

25.Финансовый контроль.

26.Сущность, цели и виды финансового анализа.

27.Содержание и значение финансового планирования.

28.Методы финансового планирования.

29.Валютный фонд предприятия и источники его формирования.

30.Регламентация ведения валютных операций.

31.Валютное регулирование внешнеэкономической деятельности предприятия.

32.Валютный контроль внешнеэкономической деятельности предприятия.

33.Ипотека: сущность и виды.

34.Ипотечный договор.

35.Ипотека на земельные участки.

36.Ипотечно-инвестиционный анализ.

_________________________________________________________________________________________________________________

ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ ДЛЯ ЗАЧЕТА

по дисциплине «Финансы, денежное обращение и ипотека»

для студентов заочной формы обучения специальности 27.01.15 – «Экспертиза

иуправление недвижимостью»

1.Сущность и функции финансов.

2.Финансовая политика государства.

3.Финансовый рынок.

4.Сущность и роль кредита.

5.Сущность государственного бюджета.

6.Доходы и расходы государственного бюджета.

7.Бюджетный дефицит и способы его ликвидации.

8.Государственный долг.

9.Финансы предприятия.

10.Капитал предприятия и его классификация.

11.Собственный и заемный капитал предприятия.

12.Основные принципы финансирования и кредитования капитальных вложений предприятий.

13.Содержание оборотных средств предприятия.

14.Состав, структура и классификация оборотных средств предприятия.

145 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ

_________________________________________________________________________________________________________________

15.Источники формирования оборотных средств пред-

приятия.

16.Финансовые показатели эффективности использования оборотных средств предприятия.

17.Денежный оборот: его содержание и структура.

18.Наличный денежный расчет.

19.Безналичный денежный расчет.

20.Формы безналичного денежного расчета.

21.Кредит и кредитные отношения.

22.Классификация кредита.

23.Стадии движения кредита.

24.Условия предоставления краткосрочного кредита.

25.Финансовый контроль.

26.Сущность, цели и виды финансового анализа.

27.Содержание и значение финансового планирования.

28.Методы финансового планирования.

29.Валютный фонд предприятия и источники его формирования.

30.Регламентация ведения валютных операций.

31.Валютное регулирование внешнеэкономической деятельности предприятия.

32.Валютный контроль внешнеэкономической деятельности предприятия.

33.Ипотека: сущность и виды.

34.Ипотечный договор.

35.Ипотека на земельные участки.

36.Ипотечно-инвестиционный анализ.