5.3. Общие требования

1. Необходимо использовать рельеф местности применительно к отметкам помещений. Пол экспедиции при отпуске продукции в автомашины должен располагаться на отметке 0,65 м от планировочной. Административно-бытовые помещения – 0,15 м, топочное отделение и котельная, при доставки топлива вагонетками, должны находится или на одном уровне с примыкающим к ним двором или ниже этого уровня. Превышение нежелательно.

2. Должна учитываться «роза ветров» с тем, чтобы, например, зона угольного топлива не находилась по отношению к помещениям завода со стороны господствующего направления ветров. Экспедицию не следует обращать фронтом к направлению господствующих ветров.

3. Не следует допускать неоправданных размеров двора, проездов, излишней протяженности коммуникаций и т. д.

Здания целесообразно объединять в блоки. Наличие отдельных построек ведет к увеличению участка, подъездов, коммуникаций и удорожанию строительства.

Противопожарные размеры между отдельными зданиями делают размером 9…18 м. Санитарные разрывы – не менее высоты противостоящего здания (от отметки двора до карниза).

В соответствии с противопожарными требованиями вокруг зданий предприятия должен быть обеспечен проезд для пожарных машин шириной не менее 4,5 м. Кроме основного выезда с территории должен быть предусмотрен запасной.

Основные проезды, площадки, пешеходные дорожки должны быть асфальтированы, остальная зона озеленяется; прилегающие соседние участки следует отделять полосой лиственных деревьев, кустарников (шириной не менее 2…4 м).

4. Следует, придерживается некоторых принципов ориентирования сооружений.

Административно-бытовые помещения могут располагаться на «красной линии», при этом пропускной пункт может быть встроенным в здание. Во всяком случае, вход в административно- бытовой корпус должен находиться как можно ближе к улице и проходной будке.

Главный фасад завода должен быть ориентирован на магистральный проезд; склады и экспедиция не должны иметь разгрузочный фронт с фасадной стороны; топочное отделение, котельную не следует располагать окнами на фасадную сторону.

Для улучшения условий труда горячие участки предприятия нежелательно обращать окнами на южную и западную стороны.

Участки производства, к которым предъявляются повышенные требования по обеспечению чистоты и стерильности, необходимо удалять от улиц на 10…15 м и защищать зелеными насаждениями.

Въезд и выезд проектируется таким образом, чтобы удобно было пользоваться одним пропускным пунктом.

В качестве примера приводятся показатели генплана типового хлебозавода с четырьмя печами ХПС-25М.

Площадь территории, га 1,10

в том числе:

площадь производственная 1,02

площадь предзаводская 0,08

Площадь используемой производственной территории, га

в том числе:

площадь застройки территории 0,41

площадь под проездами и площадками 0,32

площадь под тротуарами 0,02

площадь отмостки 0,02

Протяженность глухого железобетонного забора, м 336

Протяженность забора из стальной сетки на железобетонных столбах, м 49

Площадь озеленения, га 0,25

Плотность застройки, % 37

Коэффициент использования территории, % 75

Коэффициент озеленения, % 25