Добавил:
Upload
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:конспект лекцийэкс1.doc
X
- •Министерство общего и профессионального образования Ростовской области
- •270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
- •Пояснительная записка
- •Содержание
- •Тема: Жилищная политика, новые формы собственности
- •1. Основные направления жилищной политики рф.
- •3. Виды собственности
- •4. Оценка недвижимости.
- •Тема: Типовые структуры эксплуатационных организаций
- •1.Цели и задачи технической эксплуатации.
- •2.Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •3.Виды структур.
- •4.Система управления.
- •Тема: Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий
- •1.Цели и задачи аварийно - диспетчерских служб
- •2.Обязанности одс
- •3.Функции одс
- •Тема: Организация работ по технической эксплуатации зданий
- •1.Общее положение технического обслуживание зданий.
- •2. Общее положение по ремонту зданий.
- •3.Система планово-предупредительных ремонтов
- •Тема: Параметры, характеризующие техническое состояние здания.
- •1. Факторы влияющие на работоспособность зданий.
- •2.Основные периоды работы здания во время технической эксплуатации.
- •3.Эксплутационные свойства зданий
- •Тема: Нормативный срок службы зданий, сооружений и их конструктивных элементов.
- •1.Нормативный срок службы здания.
- •2.Свойства конструктивных элементов зданий
- •3.Определение долговечности зданий.
- •Тема: Эксплуатационные требования к конструктивными элементами зданий.
- •1.Требования предъявляемые к зданиям.
- •2.Классификация эксплуатационных требований
- •Тема: Группа капитальности жилых зданий.
- •1.Понятие капитальности строений
- •2.Понятие срока службы здания.
- •3.Стандарты эксплуатации жилищного фонда
- •Тема: Группа капитальности общественных и промышленных зданий
- •1.Классификация общественных зданий по группе капитальности.
- •2.Классификация промышленных зданий по группе капитальности.
- •3.Организация технической эксплуатации на промышленных предприятиях
- •Тема: Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации
- •1.Комплекс мероприятий по обследованию инженерных сетей.
- •2.Коэфициент готовности инженерного оборудования.
- •3.Физический износ инженерного оборудования
- •Тема: Способы повышения надежности конструкции
- •1.Влияние окружающей среда на надежность работы строительных конструкций зданий
- •2.Технические мероприятия обеспечения надежности здания
- •3. Организационные мероприятия обеспечения надежности здания
- •Тема: Определение морального и физического износа
- •1.Понятие морального износа
- •2.Виды морального износа
- •3.Критерии оценки физического износа
- •4.Методы определения физического износа
- •Тема: Правила безопасности при проведение обследования жилых зданий
- •1. Общее положение по технике безопасности обследования жилых зданий
- •2. Правила безопасности при проведении технических обследований строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.
- •Тема: Автоматические устройства для управления эксплуатацией зданий.
- •1.Стандарты проектирования новых и модернизированных зданий.
- •2.Работа автоматических устройств управления инженерными коммуникациями.
- •3.Автоматизированные системы диспетчеризации
- •Тема: Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов
- •1.Основные принципы системы планово-предупредительных ремонтов
- •2. Капитальный и текущий ремонт зданий
- •4.Критерии опенки качества эксплуатации зданий.
- •Тема: Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом.
- •1.Цели и задачи оценка технического состояния здания.
- •2.Система техническое обследование.
- •3.Паспортизация зданий и сооружений
- •Тема: Виды и задачи осмотров объектов.
- •2.Натурные обследования.
- •3. Задачи технического обследования объектов недвижимости
- •Тема: Общие сведения о диагностики поврежденных строительных конструкций и порядок установления причин их появления.
- •1.Основы диагностики несущих строительных конструкций зданий и сооружений
- •2.Анализ результатов обследования и разработка рекомендаций
- •3.Причины дефектов строительных конструкций
- •Тема: Порядок назначения здания на капитальный ремонт.
- •1.Основное положение по проектированию и выполнению капитального ремонта зданий.
- •2.Требования к проектной документации (по капитальному ремонту)
- •3.Финансирование и расчеты при капитальном ремонте жилых зданий
- •Тема: Нормативная документация по технической эксплуатации зданий.
- •1. Нормативная документация по выполнению различных видов ремонта.
- •2.Общие требования к содержанию задания на проектирование капитального ремонта жилого дома.
- •3.Проект организации капитального ремонта
- •Тема: Планирование текущего ремонта.
- •1. Организация текущего ремонта жилых зданий
- •2.Планирование текущего ремонта
- •3.Организация труда рабочих по выполнению текущего ремонта.
- •Тема: Техническое обследование зданий для проектирования их капитального ремонта и реконструкции.
- •1.Понятие реконструкции здания.
- •2. Общее и детальное обследование при капитальном ремонта и реконструкции.
- •3.Состав работ при различных видах обследования.
- •Тема: Порядок приемки в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий.
- •1.Общий порядок приемки в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий
- •2. Рабочие комиссии, их права, обязанности и порядок работы
- •3. Государственные приемочные комиссии, их права, обязанности и порядок работы
- •4.Оценка качества ремонтно-строительных работ по законченному капитальным ремонтом
- •Тема: Порядок приемки в эксплуатацию модернизированных зданий.
- •1.Понятие реконструкции и модернизации здания.
- •2.Методы решений по модернизации и реконструкции
- •3.Вариативная надстройка здания
- •4.Виды модернизации зданий, помещений.
- •Тема: Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений.
- •1. Задачи при эксплуатации здания
- •2.Организация производства ремонтно- строительных работ
- •3.Способы выполнения ремонтно - строительных работ
- •Тема: Методика оценки эксплуатационных характеристик.
- •1.Критерии оценки технического состояния
- •2.Классификация правил эксплуатации
- •3. Классификация повреждений и дефектов строительных конструкций, их методика оценки
- •Тема: Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их задачи и содержание.
- •1.Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание
- •2.Фукционирование системы планово-предупредительного ремонта.
- •3.Основные мероприятия по обслуживанию зданий.
- •Тема: Способы контроля качества строительных материалов, изделий и конструкций
- •1.Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий.
- •2. Метод проникающих сред
- •3.Механические методы испытаний
- •4.Акустические методы определения прочности
- •5.Магнитные методы испытания
- •Тема: Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций.
- •1.Основными инструментами применяемые при обследовании зданий.
- •2.Методы определения осадки фундаментов и вертикальных деформаций стен
- •3 Методы определения крена здания с использованием геодезических приборов.
- •Тема: Определение параметров надежности строительных конструкций
- •1.Методы определения надежности строительных конструкций.
- •2.Степень повреждения и категория технического состояния строительных конструкций
- •3.Контроль качества
- •Тема: Определение микроклимата зданий и сооружений
- •1.Основные факторы, характеризующие воздушную среду помещений
- •2.Измерение показателей воздушной среды
- •3.Теплотехнические параметры здания
- •ОТема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик оснований
- •1.Основные причины деформаций грунтовых оснований.
- •2.Оценка физико-механических свойств основания
- •3.Особенности обследования оснований и фундаментов
- •Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фундаментов
- •1.Классификация фундаментов.
- •2. Состав работ по обследованию фундаментов зданий.
- •3.Натурные обследования фундаментов.
- •Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик подвальных помещений.
- •1.Обследование подвальных помещений.
- •2. Техническая эксплуатация фундаментов и подвальных помещений
- •3.Мероприятия для предупреждения преждевременного износа фундаментов и подвальных помещений.
- •Тема: Предварительное обследование и натуральные испытания. Составление программы обследования.
- •1.Порядок проведения работ по проведению обследования
- •2.Программа обследования
- •3.Нормативно - техническая документация необходимая для обследования зданий и сооружений.
- •4.Предварительное обследование зданий и сооружений
- •Тема: Методика оценки технического состояния стен.
- •1. Методика оценки технического состояния кирпичных стен
- •2.Факторы, влияющие на снижающие несущую способность конструкций стен:
- •3. Методика оценки технического состояния деревянных и крупнопанельных стен
- •Тема: Методика оценки технического состояния конструкций перекрытия
- •1.Классификация перекрытий
- •2. Методика оценки технического состояния деревянного перекрытия
- •3. Методика оценки технического состояния железобетонных перекрытий
- •Тема: Методика оценки технического состояния полов
- •2. Методика оценки технического состояния деревянных полов.
- •3. Методика оценки технического состояния полов из полимерных и керамических покрытий.
- •ЫТема: Методика оценки технического состояния перегородок
- •1.Требования, предъявляемые к перегородкам
- •2.Виды дефектов перегородок.
- •3.Мероприятия по технической эксплуатации перегородок.
- •Тема: Методика оценки технического состояния крыш
- •1.Диагностика обследования
- •2.Методы обследования кровли здания
- •3. Документация по результатам обследования.
- •4.Мероприятия по технической эксплуатации кровельных покрытий
- •Тема: Методика оценки технического состояния лестниц
- •1.Диагностика обследования лестниц.
- •2. Обследования лестниц
- •3.Мероприятия по технической эксплуатации лестниц.
- •Тема: Методика оценки технического состояния конструкций окон, дверей, световых фонарей
- •1. Обследование технического состояния конструкций окон, дверей, световых фонарей
- •2.Требования, предъявляемые к конструкциям окон, дверей, фонарей
- •3.Мероприятия по технической эксплуатации окон, дверей, световых фонарей
- •Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик фасада здания
- •1.Диагностика обследования
- •2.Техническая эксплуатация архитектурно-конструктивных элементов фасада
- •3.Техническая эксплуатация стен фасада.
- •Тема: Коррозия материала конструкций
- •2.Защита от коррозии бетонных и железобетонных конструкций
- •3.Защита от коррозии металлических конструкций.
- •Тема: Разрушение и гниение деревянных конструкций
- •1.Виды воздействия агрессивной среды на деревянных конструкций
- •2.Обследование деревянных частей зданий
- •3.Признаки разрушения деревянных элементов конструкции.
- •Тема: Методы защиты деревянных конструкций.
- •1.Конструктивные мероприятия по защите древесины от гниении
- •3. Эксплуатационные мероприятия по защите деревянных конструкций
- •Тема: Инженерное оборудование зданий. Новые методы энергосбережения здания.
- •1.Показатели энергоэффективности
- •2.Энергосберегающие технологии в строительстве
- •3.Европейские стандарты энергоэффективности зданий
- •Тема: Общие сведения о технической эксплуатации и обслуживании инженерного оборудования.
- •1. Техническая эксплуатация инженерного оборудования
- •2.Технические мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования
- •3.Документация по техническому обслуживанию
- •4.Система технического обследования состояния инженерного оборудования
- •Тема: Методика оценки, состояния инженерного оборудования систем водоснабжения.
- •2.Обследование технического состояния систем горячего водоснабжения.
- •3. Обследование технического состояния систем холодного водоснабжения.
- •Тема: Мероприятия по защите систем водоснабжения и увеличению их эксплуатационной надежности
- •1.Методика проведения испытаний системы водоснабжения
- •Тема: Основные неисправности в системах водопровода
- •1.Оборудование, применяемое для регулирования давления в сети.
- •2.Основные неисправности в системе водопровода
- •3.Рекомендаци по расходу воды.
- •Тема: Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения
- •1. Ппр в системе водоснабжения
- •2.Мероприятия текущего ремонта
- •3.Мероприятия капитального ремонта
- •Тема: Эксплуатационные установки и приборы учета в системе водоснабжения
- •1.Методы измерения давления в сети водоснабжения.
- •2.Эксплуатационная установка для подкачки воды
- •3.Эксплуатация водонапорных баков
- •Тема: Методика оценки технического состояния системы газоснабжения
- •1.Организационно-технические основы для проведения диагностики технического состояния внутренних газопроводов.
- •2. Оценка реальных условий эксплуатации внутреннего газопровода
- •3. Методы оценки техническое состояние газопровода
- •Тема: Методика оценки технического состояния системы вентиляции
- •1. Методика оценки состояния системы вентиляции
- •2.Оценки технического состояния дымоходов, газоходов после ремонта
- •3.Требования, предъявляемые к системам вентиляции
- •Тема: Основные неисправности в системах вентиляции
- •1.Техническая эксплуатации систем вентиляции.
- •2.Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации
- •3.Комплекс мероприятий по их устранению
- •Тема: Методика оценки технического состояния систем водоотведения.
- •1.Параметры эффективности работы систем водоотведения.
- •2.Методы испытаний систем водоотведения
- •3.Мероприятия по эксплуатации систем наружного водоотведения
- •1.Основные дефекты внутренних систем водоотведения (канализации)
- •2.Методы устранения неисправностей в системе канализации.
- •3. Мероприятия по эксплуатации систем внутреннего водоотведения
- •Тема: Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения
- •1.Система ппр водопроводно-канализационного хозяйства.
- •2. Виды работ при текущем и капитальном ремонте.
- •Тема: Методика оценки технического состояния системы мусороудаления.
- •1.Оценка технического состояния мусоропровода
- •2. Основные причины неисправности в системе мусоропровода
- •3.Техническая эксплуатация систем мусороудаления
- •Тема: Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления.
- •1.Оценка технического состояния систем отопления.
- •3.Требования предъявляемые к эксплуатации системам центрального отопления.
- •Тема: Методика оценки технического состояния систем отопления.
- •2.Методика проведения испытаний системы отопления
- •3.Эксплуатационные характеристики системы отопления.
- •Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации систем отопления зданий и объектов
- •Тема: Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения.
- •1.Основные неисправности отопительных систем.
- •2.Методы обнаружения и устранения дефектов систем отопления.
- •3.Приборы учета тепла.
- •Тема: Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем отопления
- •2.Работы выполняемые при капитальном и текущем ремонтах
- •3.Эксплуатационные мероприятия в системах отопления
- •4.Документы эксплуатирующей организации.
- •Тема: Подготовка зданий к зимнему и весенне- летнему периодам эксплуатации.
- •1.Цели и задачи жилищно-коммунального хозяйства в период сезонной эксплуатации
- •2.Подготовка инженерных коммуникаций к зимнему периоду.
- •3.Мероприя по подготовке к зимнему периоду жилищного фонда.
- •4.Мероприя по подготовке к летнему периоду
- •5.Эксплуатационные мероприятия в весенне-летний период
- •Тема: Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды.
- •2.Мероприятия общих и плановых осмотров при сезонной эксплуатации зданий.
- •3.Составление графиков и актов подготовки к различным периодам эксплуатации
- •4.Особенности эксплуатации общественных зданий
- •Тема: Обследования состояния качества среды обитания.
- •1.Факторы влияющие на качество среды обитания.
- •2.Эксплуатационные риски жизненного цикла зданий.
- •3.Мероприятия для улучшения качества среды обитания
- •Тема: Искусственное и естественное освещение помещений.
- •2.Нормирование и оценка естественного освещения помещений
- •3.Исскуственное освещение
- •4.Характеристики искусственного освещения
- •Тема: Цели и задачи технического учета и технической инвентаризации.
- •1.Цели и задачи государственный технический учет и техническую инвентаризацию.
- •2.Порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации.
- •3.Органы государственного технического учет и технической инвентаризации.
- •Тема: Правила и порядок технической инвентаризации зданий, строений, сооружений.
- •1.Объекты технической инвентаризации
- •2.Состав инвентаризационно-технических работ.
- •3.Инвентаризация земельного участка
- •4.Инвентаризация зданий
Тема: Способы повышения надежности конструкции
Цель урока: Основные направления повышения надежности конструкций здания.
Вопросы темы:
1.Влияние окружающей среда на надежность работы строительных конструкций зданий
2.Технические мероприятия обеспечения надежности здания
3. Организационные мероприятия обеспечения надежности здания
1.Влияние окружающей среда на надежность работы строительных конструкций зданий
Надежность, экологическая безопасность и экономическая эффективность – общие требования, предъявляемые к вновь возводимым и уже эксплуатируемым зданиям и сооружениям.
В процессе эксплуатации под воздействием агрессивных факторов внешней среды, особенностей технологических процессов происходит изменение свойств материалов и конструкций, увеличивается риск нарушения их качества и нанесения ущерба окружающей среде.
Несвоевременно выявленные и устраненные дефекты элементов зданий могут привести к материальных затрат, связанных с восстановлением эксплуатационных свойств конструкций, приводят к социальному и экологическому ущербу.
В зависимости от того, какие первоначальные свойства материалов изменяются в результате действия внешних факторов природного или техногенного происхождения, различают две формы изменений – износ и старение.
Износ – это изменение параметров, формы, массы технического объекта или состояния его поверхности вследствие остаточной деформации от постоянно действующих нагрузок или из-за разрушений поверхностного слоя под воздействием окружающей среды.
Старение – процесс изменения физико-химических свойств и микроструктуры материала конструктивного элемента при длительной естественной выдержке, т.е. в результате воздействия на конструкцию окружающей среды и механических нагрузок, связанных с технологическими процессами в здании. В процессе эксплуатации большинство конструкций работает под нагрузками, являющимися причиной образования трещин в материале, приводящих к ускоренному износу и разрушению материала. Разрушение материала – это макроскопическое нарушение сплошности материала.
Различают следующие виды разрушений:
- начальное разрушение (образование и развитие трещин);
- полное разрушение (разрушение тела на две части и более);
- хрупкое разрушение (без значительной пластической деформации);
- пластичное разрушение (или вязкое);
- усталостное разрушение (в результате механических воздействий);
- длительное разрушение (под воздействием окружающей среды).
Разрушение под воздействием нагрузок происходит локально, в месте наиболее опасного дефекта.
В зависимости от характера факторов, воздействующих на конструкцию, различают 3 случая разрушения:
- под воздействием нагрузок: большие динамические и статические нагрузки вызывают значительные, превышающие допустимые значения напряжений в материале;
- под воздействием факторов окружающей среды: значительная агрессивность окружающей среды даже при малых напряжениях от статических и динамических нагрузок приводит к разрушению материала конструкции;
- совместное воздействие механических нагрузок и факторов окружающей среды: каждый из факторов активизирует общее воздействие.
Любому разрушению предшествует повреждение – это начальная стадия разрушения отдельных строительных конструкций, т.е. потеря первоначальных свойств элемента при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
По степени разрушения можно выделить следующие группы повреждений:
- повреждения аварийного характера. Такие повреждения возникают, в результате воздействия стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций (ливни, снегопады, затопление, пожары, взрывы), а также при ошибках и дефектах, допущенных в процессе изыскания, проектирования, строительства, -при нарушении правил эксплуатации.
- повреждения несущих конструкций.
Такие повреждения обусловлены влиянием внешних изменившихся факторов окружающей среды, технологических факторов, а также нарушениями правил эксплуатации.
- повреждение второстепенных элементов, например, отслоение штукатурки, плиток облицовки, сколы ступенек и т.д.
Дефект – отдельное несоответствие конструкции определенным параметрам, установленным нормативными или проектными требованиями. При проявлении дефектов, допущенных в ходе изыскания, строительства и эксплуатации, износ зданий ускоряется.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]