- •Часть 1
- •Глава 1.1
- •1.1.1. Усн и другие режимы налогообложения
- •1.1.2. Налоги и платежи, которые заменяет налог при усн
- •1.1.3. Налоги и платежи, которые налог при усн не заменяет
- •1.1.3.1. Налог на недвижимость для плательщиков налога при усн
- •1.1.3.1.1. Если плательщик налога при усн - организация
- •1.1.3.1.2. Если плательщик налога при усн - бюджетная организация или государственное общественное объединение
- •1.1.3.1.3. Если плательщик налога при усн - индивидуальный предприниматель
- •1.1.3.2. Земельный налог для плательщиков налога при усн
- •1.1.3.3. Арендная плата за землю
- •1.1.4. Исполнение обязательств налоговых агентов
- •Глава 1.2 плательщики налога при усн
- •1.2.1. Ограничения применения усн по видам осуществляемой деятельности
- •1.2.2. Соблюдение критериев для применения усн
- •1.2.2.1. Соблюдение критериев для применения усн при переходе на усн
- •1.2.2.2. Соблюдение критериев для применения усн при дальнейшем применении усн
- •Условия для продолжения применения усн
- •1.2.2.2.1. Соблюдение критериев для применения усн без уплаты ндс
- •1.2.2.3. Определение численности работников организации
- •1.2.2.3.1. Категории работников, учитываемые и не учитываемые при расчете списочной численности работников
- •1.2.2.4. Определение критерия валовой выручки
- •Глава 1.3 порядок перехода на усн
- •1.3.1. Общие правила перехода на усн
- •1.3.2. Особенности налогообложения при переходе на усн
- •Глава 1.4 объект налогообложения и налоговая база при усн
- •1.4.1. Объект налогообложения
- •1.4.2. Налоговая база
- •1.4.2.1. Выручка от реализации
- •1.4.2.2. Внереализационные доходы
- •1.4.2.3. Особенности определения выручки при осуществлении отдельных видов деятельности
- •1.4.2.4. Особенности определения организациями выручки от реализации и внереализационных доходов при переходе с принципа оплаты на принцип начисления
- •Глава 1.5 ставки налога при усн
- •Глава 1.6 налоговый и отчетный периоды при применении усн
- •Глава 1.7 порядок исчисления и сроки уплаты налога при усн
- •1.7.1. Корректировка суммы налога при усн при возврате (отказе) или уменьшении стоимости товаров (работ, услуг), имущественных прав
- •Глава 1.8 ведение учета при усн
- •1.8.1. Кто не обязан вести бухгалтерский учет при усн
- •1.8.1.1. Ведение учета в книге учета доходов и расходов
- •1.8.2. Кто обязан вести бухгалтерский учет при усн
- •1.8.2.1. Ведение бухгалтерского учета
- •1.8.2.1.1. Отражение в бухгалтерском учете налога при усн
- •1.8.2.2. Учетная политика
- •1.8.3. Учетные документы
- •1.8.4. Учет кассовых операций
- •Глава 1.9 отчетность при усн
- •1.9.1. Бухгалтерская отчетность
- •1.9.2. Налоговая отчетность
- •1.9.3. Статистическая отчетность
- •Глава 1.10 прекращение применения усн
- •1.10.1. Обязательное прекращение применения усн
- •1.10.2. Добровольное прекращение применения усн
- •1.10.3. Особенности перехода с усн на общий порядок налогообложения
- •Часть 2
- •Глава 2.1
- •2.1.2. Налогообложение выручки при переходе с усн на общий порядок налогообложения
- •2.1.2.1. Налогообложение выручки при переходе с усн на общий порядок налогообложения с начала нового календарного года
- •2.1.2.2. Налогообложение выручки при переходе с усн на общий порядок налогообложения в течение календарного года
- •2.1.3. Особенности налогообложения выручки индивидуальных предпринимателей при смене режима налогообложения
- •Глава 2.2 особенности налогообложения выручки при изменении условий применения усн
- •2.2.1. Случаи изменения условий применения усн
- •2.2.1.1. Переход с усн без ндс на усн с ндс
- •2.2.1.2. Переход с усн с ндс на усн без ндс
- •2.2.2. Налогообложение выручки при переходе с усн с уплатой ндс на усн без уплаты ндс
- •2.2.3. Налогообложение выручки при переходе с усн без уплаты ндс на усн с уплатой ндс
- •Глава 2.3 внереализационные доходы при применении усн
- •2.3.1. Внереализационные доходы организаций
- •2.3.1.1. Внереализационные доходы организаций, облагаемые налогом на прибыль
- •2.3.1.2. Внереализационные доходы организаций, облагаемые налогом при усн
- •2.3.2. Внереализационные доходы индивидуальных предпринимателей
- •2.3.3.2. Безвозмездные сделки
- •Глава 2.4
- •2.4.1.2. Особенности определения налоговой базы налога при усн у генподрядчика
- •2.4.1.3. Особенности определения налоговой базы налога при усн у проектных организаций
- •2.4.2. Особенности исчисления ндс у подрядчика при реализации работ, выполненных с участием субподрядчиков
- •Глава 2.5 особенности исчисления налога при усн при сдаче имущества в аренду
- •2.5.1. Налоговая база при сдаче имущества в аренду
- •2.5.1.1. Арендная плата
- •2.5.1.1.1. Если арендная плата определена в белорусских рублях
- •2.5.1.1.2. Если арендная плата определена в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте
- •2.5.1.2. Сумма возмещаемых арендодателю расходов, не включенных в арендную плату
- •2.5.1.3. Особенности определения налоговой базы при сдаче имущества в субаренду
- •2.5.2. Налоговые ставки при сдаче имущества в аренду
- •2.5.3. Возникновение обязанности по уплате ндс при аренде имущества у нерезидента
- •Глава 2.6 ндс при применении усн без ндс
- •2.6.1. "Входной" ндс
- •2.6.2. Какой ндс не исчисляется и не уплачивается при усн без уплаты ндс
- •2.6.3. Исчисление и уплата ндс при усн без уплаты ндс
- •2.6.3.1. По выручке "переходного" характера
- •2.6.3.1.1. Сроки уплаты ндс
- •2.6.3.1.2. Применение налоговых вычетов по ндс
- •2.6.3.2. Ввоз товаров на территорию Республики Беларусь
- •2.6.3.3. Приобретение объектов на территории Республики Беларусь у иностранных организаций
- •2.6.3.4. Ошибочное выделение ндс
- •2.6.3.5. Суммы, увеличивающие налоговую базу, отраженную до перехода на усн без уплаты ндс
- •Часть 3
- •Глава 3.1
- •3.1.2. Заполнение раздела I "Учет, необходимый для определения выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационных доходов"
- •Раздел I состоит из трех частей:
- •3.1.2.1. Часть I "Учет валовой выручки"
- •3.1.2.2. Часть II "Учет выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав"
- •3.1.2.3. Часть III "Учет кредиторской задолженности по состоянию на конец отчетного периода"
- •3.1.3. Заполнение раздела II "Учет обязательств налоговым агентом"
- •3.1.3.1. Налог на доходы иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство (пункт 1)
- •3.1.3.2. Подоходный налог (пункт 2)
- •3.1.3.3. Налог на прибыль по дивидендам, начисленным белорусским организациям (пункт 3)
- •3.1.4. Заполнение раздела III "Учет стоимости паев членов производственного кооператива"
- •Раздел III заполняется производственными кооперативами, применяющими усн. Их деятельность регулируется § 3 главы 4 гк.
- •3.1.5.2. Учет исчисленных и перечисленных в бюджет фонда страховых взносов (пункт 2)
- •3.1.5.3. Карточка учета начисленных взносов на профессиональное пенсионное страхование в бюджет фонда (пункт 3)
- •3.1.5.4. Учет исчисленных и перечисленных в бюджет фонда взносов на профессиональное пенсионное страхование (пункт 4)
- •3.1.6. Заполнение раздела V "Учет расходов за счет средств бюджета фонда"
- •Раздел VI состоит из двух частей:
- •3.1.8. Заполнение раздела VII "Учет товаров, ввозимых на территорию Республики Беларусь из государств - членов Евразийского экономического союза"
- •3.1.9. Заполнение раздела VIII "Учет сумм налога на добавленную стоимость"
- •Раздел VIII состоит из двух частей:
- •Глава 3.2 налоговая декларация (расчет) по налогу при упрощенной системе налогообложения
- •3.2.1. Кто представляет декларацию по налогу при усн
- •3.2.2. Периодичность и сроки представления декларации по налогу при усн
- •3.2.3. В какой орган надо представлять декларацию по налогу при усн
- •3.2.4. Каким способом представляется декларация по налогу при усн
- •3.2.5. Заполняем декларацию по налогу при усн
- •3.2.5.1. Структура декларации по налогу при усн
- •3.2.5.2. Заполнение титульного листа декларации по налогу при усн
- •3.2.5.3. Заполнение раздела I декларации по налогу при усн
- •Раздел I "Расчет налоговой базы и суммы налога при упрощенной системе налогообложения" заполняется нарастающим итогом с начала года за отчетный период (календарный месяц или календарный квартал).
- •3.2.5.4. Заполнение раздела II декларации по налогу при усн
- •Раздел II декларации по налогу при усн заполняется в случаях обнаружения неполноты сведений или ошибок в декларациях по налогу при усн, представленных за:
- •Раздел II заполняется в разрезе отчетных периодов прошлого налогового периода (абз. 3 подп. 8.3 п. 8 Инструкции n 42).
- •3.2.5.5. Заполнение раздела III декларации по налогу при усн
- •Раздел III декларации по налогу при усн содержит справочную информацию и состоит из девяти строк.
- •3.2.6. Ответственность за нарушение срока представления декларации по налогу при усн
2.5.1.3. Особенности определения налоговой базы при сдаче имущества в субаренду
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если законодательством не установлено иное (ч. 3 п. 2 ст. 586 ГК). По договору субаренды субъект хозяйствования, взявший имущество в аренду (арендатор), становится субарендодателем. Соответственно арендная плата за объект, сданный в субаренду, и сумма возмещаемых расходов, которые не включены в эту арендную плату, являются для него налоговой базой для исчисления налога при УСН.
Вместе с тем следует отметить, что включение арендатором в свою налоговую базу части возмещенных субарендатором расходов не освобождают основного арендодателя, применяющего УСН, от включения в налоговую базу суммы полученных от арендатора возмещаемых расходов в полном объеме.
Пример. Арендодатель и арендатор применяют УСН <*>. Арендная плата за месяц составляет 5000000 руб. Арендатор с согласия арендодателя сдал часть помещения в субаренду. Договором субаренды арендная плата определена в размере 2000000 руб. в месяц. Коммунальные и эксплуатационные расходы по данному помещению за апрель текущего года составили 740000 руб. Указанная сумма выставлена арендодателем арендатору к возмещению. Последний в свою очередь предъявил к возмещению субарендатору часть не включенных в арендную плату расходов за апрель, приходящихся на занимаемую субарендатором площадь, в сумме 290000 руб.
Налоговая база налога при УСН в части доходов от сдачи имущества в аренду составит:
- для арендатора (субарендодателя) - 2290000 руб. (2000000 руб. + 290000 руб.);
- для основного арендодателя - 5740000 руб. (5000000 руб. + 740000 руб.).
--------------------------------
<*> НДС и порядок ведения учета в данном примере не рассматриваются.
Субарендодателям следует обратить внимание на еще один момент. В соответствии с п. 2 ст. 587 ГК арендатор обязан нести расходы по содержанию арендованного имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды. Следовательно, без особых условий договора аренды выставление субарендатору суммы по возмещению расходов, не включенных в арендную плату, непосредственно основным арендодателем не освобождает субарендодателя от увеличения своей налоговой базы на сумму этих расходов. Данный вывод следует из нормы, приведенной в абз. 3 ч. 6 п. 2 ст. 288 НК. Так, датой отражения сумм возмещаемых арендодателю (в данном случае субарендодателю) расходов, не включенных в арендную плату, при определении налоговой базы при сдаче имущества в аренду одной из прочих является дата иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов. Одним из способов иного прекращения обязательства, приведенных в абз. 3 ч. 6 п. 2 ст. 288 НК, является перечисление денежных средств на счета третьих лиц.
Пример. Арендодатель предъявил в апреле текущего года к возмещению сумму коммунальных расходов, приходящихся на занимаемую площадь:
- арендатору (субарендодателю) - в размере 570000 руб.;
- субарендатору - в размере 250000 руб.
Денежные средства арендатором (субарендодателем) и субарендатором перечислены на расчетный счет основного арендодателя в том же месяце.
У арендатора (субарендодателя) в налоговую базу включается 250000 руб. на дату перечисления данной суммы субарендатором на расчетный счет основного арендодателя.
У основного арендодателя в налоговую базу включается 820000 руб. (570000 руб. + 250000 руб.):
- в части 570000 руб. - на дату получения суммы возмещаемых расходов, перечисленной арендатором (субарендодателем);
- в части 250000 руб. - на дату получения суммы возмещаемых расходов от субарендатора.
Следует отметить, что двойного налогообложения при этом не возникает, поскольку каждый из субъектов хозяйствования самостоятельно ведет свою деятельность и определяет по ней налоговую базу для исчисления налога по применяемой системе налогообложения в соответствии с порядком, установленным налоговым законодательством (ст. 28, ст. 36, п. 1, 2 ст. 37, п. 1 ст. 41 НК).
Примечание. О порядке определения плательщика налога на недвижимость при сдаче имущества в субаренду см. письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 07.02.2013 N 2-2-13/303 "О налоге на недвижимость", статью: Яцкевич, С.А. Аренда у ИП: кто платит налог на недвижимость // Главная книга.by. - 2013. - N 05, а также консультацию.