- •1.Земельный кадастр. Принципы ведения кадастра. Сущность и назначение.
- •2. Понятие кадастровой деятельности.
- •3. Нормативно- правовые акты в земельном кадастре.
- •4. Земельный кодекс рф. Назначение, основное содержание, место в земельном законодательстве.
- •5. Федеральный Закон "о землеустройстве". Назначение, основное содержание, место в земельном законодательстве.
- •6. Федеральный Закон "о Государственном Кадастре Недвижимости". Назначение, основное содержание, место в земельном законодательстве.
- •7. Земельная реформа в рф. Этапы реформы.
- •8. Государственный кадастр недвижимости. Цели. Принципы ведения гкн.
- •9. Государственный кадастр недвижимости. Цели. Информационное взаимодействие при ведении гкн.
- •10. Государственный кадастр недвижимости. Цели. Документы, необходимые для внесения сведений в гкн.
- •11. Государственный кадастр недвижимости. Цели. Содержание и предоставление сведений гкн. Сроки
- •Государственный кадастровый учёт. Ведение учёта. Необходимые документы.
- •Основа Государственного кадастра недвижимости. Виды и особенности.
- •Государственный земельный кадастр. Задачи гзк. Нормативной правовая база.
- •Образование земельных участков.
- •16. Земельная доля и земельный участок. Определения. Образование.
- •17. Регистрация земельных участков и объектов недвижимости.
- •18. Установление на местности границ объектов землеустройства.
- •19. Согласование границ земельного участка.
- •20. Содержание межевого плана земельного участка. Текстовая часть.
- •21. Содержание межевого плана земельного участка. Графическая часть.
- •22. Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Исходные данные».
- •23. Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах». Раздел «схема геодезических построений».
- •Сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- •Сведения геодезических построений.
- •24.Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Схема расположения земельных участков».
- •25.Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка». Сведения об образуемых участках и их частях.
- •26. Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Заключение кадастрового инженера».
- •27. Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Акт согласования местоположения границы земельного участка».
- •28. Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Схема геодезических построений».
- •29. Содержание межевого плана земельного участка. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков».
- •30. Сведениях о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана.
- •31. Постановка на учет и снятие с учета объектов недвижимости Постановка на учёт
- •Снятие с кадастрового учёта
- •32. Саморегулируемые организации деятельности кадастровых инженеров и оценщиков.
- •33. Расчёт кадастровой стоимости земельного участка.
- •34. Оспаривание результатов оценки кадастровой стоимости.
- •35. Методы расчета кадастровой стоимости.
- •39. Виды учета в земельном кадастре. Текущий учет
- •40. Кадастровое деление в рф. Принципы и особенности деления.
- •41. Оформление межевого плана.
- •42. История развития земельного кадастра в России.
- •43. Развитие земельного кадастра в мире.
- •44. Земельный кадастр и земельный налог.
- •45.Виды и формы собственности на земельные участки.
-
Государственный земельный кадастр. Задачи гзк. Нормативной правовая база.
ГЗК – систематизированный свод документированных сведений о пространственном размещении земельных ресурсов, виде их использовании, правовом статусе и кадастровой стоимости
Задачи ГЗК:
- обеспечение всех заинтересованных лиц достоверными сведениями об основных характеристиках земельных ресурсов страны.
-
Ведется в целях информационного обеспечения.
-
Гос. и муниципального управления зем.ресурсами.
-
Гос контроля за использованием и охраной земель
-
Мероприятия, направленные на сохранение и повышение плодородия земель
-
Гос регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
-
Земелеустройство
-
Экономические оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов
-
Установление обоснованной платы на землю
-
Основное назначение – проведение кадастрового учета ЗУ
Нормативно правовая база ГЗК:
Кодексы РФ:
-
ЗемКодекс от 25.10.2001 №136 ФЗ
-
Налоговый Кодекс от 05.08.2000 №117 ФЗ
-
Гражданский Кодекс
Федеральные законы:
-
«О гос.кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221 ФЗ
-
«Об оценочной деятельности РФ» от 20.07.1998 №135 ФЗ
-
«О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Постановление правительства РФ:
-
От 07.02.2008 №52
-
От 30.06.2010 №478
-
Образование земельных участков.
1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
7. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.