39. Виды учета в земельном кадастре. Текущий учет

Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно- кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета.

В документах фиксируют лишь изменения, осуществленные в соответствии с законодательством, а также в задачи текущего учета земель входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями.

Отличие содержания работ текущего учета- использование при их проведении материалов основного учета и корректировка ситуации на территории, где произошли изменения в соответствии с использованием земель. Отличается как объемом, так и видом работ. Текущий учет земель проводят в течении всего календарного года, а изменения фиксируют ежегодно по состоянию на 1 января последующего года.

Изменения могут быть трех видов:

- изменения в границах землевладения (землепользования) или административного образования, происходящие на основании решений соответствующих государственных органов;

- изменения в границах отдельных угодий, произошедшие в результате их хозяйственного использования, мелиорации или перенесения проектов в натуру (перевод одних угодий в другие);

- изменения качественного состояния земельных угодий, произошедшие в процессе человеческой деятельности или влияния природных факторов.

При текущем учете отражают как количественное, так и качественные показатели.

Сведения при текущем учете земель получают различными способами( сьемки, обследования, обмеры и т.д). Применение того или иного способа зависит от условий проведенного учета, его задач и специфики учетных данных. Результаты текущего учета земель отражают в земельно- учетной документации( поконтурная ведомость и земельно- учетный план.)

40. Кадастровое деление в рф. Принципы и особенности деления.

Выделяют единицы кадастра:

1. Округа;

2. Районы

3. Кварталы

4. Участки

Кадастровое деление- административное деление территорий РФ для целей нумерации земельных участков и прочно связанные с ними объектов недвижимого имущества.

Единицы кадастрового деления:

Кадастровый округ- часть территорий РФ в границах которых осуществляется ведение гос. Реестра земель кадастрового округа. Включает: Территории субъекта РФ, акваторию внутренних вод, акваторию территориального моря, прилежащий к акваториям внутренних вод.( 89 кадастровых округов).

Район- часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется особый кадастровый учет( ГКУ) земельных участков и ведение гос. Реестра земель кадастрового района. Включает: территории административно- территориального единичного субъекта РФ, акваторию.

Квартал- наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельно, разделяя государственного реестра земельного кадастра района и ведется дежурная кадастровая карта( план).

Включает: небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

Кадастровый номер земельного участка состоит из:

27: АВ: СDEFMN: Х

(27) номера кадастрового округа,(АВ) номера кадастрового района,( СDEFMN) номера кадастрового квартала, ( Х) номера земельного участка.

Кадастровое деление в населенных пунктах осуществляется в масштабе 1:2000

Присвоен кадастровый № осуществляемый на основе постановленного права РФ от 06.09. 200 № 660 « об утверждении правил кадастрового деления территорий РФ и правил присвоения кадастра № земельных участков».

Кадастровый округ на кадастровые районы делят в две стадии. На первой стадии приказом закрепляют решение о создании на территории кадастрового округа определенного числа кадастро­вых районов, утверждают их наименования, номера в кадастровом округе, а также схему их взаимного расположения. При издании приказа целесообразно для создаваемых кадастровых районов со­хранить ранее установленную нумерацию соответствующих адми­нистративных территориальных единиц.

На второй стадии приказами утверждают описа­ния прохождения границ между кадастровыми районами.

Деление кадастрового района на кадастровые кварталы оформляется приказами, которыми утверждаются: схема (или набор отдельных фрагментов схемы) расположения кадастровых кварталов в границах территории кадастрового района, содержащая их номера в кадастровом районе; описания прохождения границ кадастровых кварталов.

Рекомендуется кадастровое деление территории кадастрового района на кварталы осуществлять в две стадии. На первой стадии приказом утверждается только схема расположения кадастровых кварталов, а на второй стадии составляются и утверждаются описания прохождения их границ.

Основой для издания приказов о кадастровом делении территории конкретного кадастрового района является Проект кадастрового деления. Проект должен содержать: анализ ранее проведенного кадастрового зонирования территории и предложения по уточнению (изменению) прохождения границ сформированных кадастровых кварталов; предложения по прохождению границ кадастровых кварталов, формируемых из территорий, на которых ранее не проводилось кадастровое зонирование.