10. Государственный кадастр недвижимости. Цели. Документы, необходимые для внесения сведений в гкн.

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Цель. 1)Свободное получение систематизированных сведений обо всех объектах недвижимости и данные по привязке к земельным участкам на которых они возведены.2) Создание условий для обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество; 3) Совершенствование системы налогообложения недвижимости; 4) Обеспечение информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений и повышение эффективности государственного и муниципального управления за счет использования юридически значимой, актуальной информации об объектах недвижимости как объектах кадастрового учета, их правовом статусе и режимах использования. Документы: нотариально заверенные копии –док-т подтверждающий разрешение зем.спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельном законодательстве порядке. – разрешение на ввод объекта капит. Строительства в эксплуатац, -документ удостоверяющий право заявителя на соотв. объект недвижимости, -док-т удостовер право собств заяв. на объект недвижимости либо установлен/неустановленного обременения прав на такой оьъект недвижимоссти, -док-т подтверждающий в соответствии с фед.законом изменение назначения здания или помещения.

11. Государственный кадастр недвижимости. Цели. Содержание и предоставление сведений гкн. Сроки

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Цель. 1)Свободное получение систематизированных сведений обо всех объектах недвижимости и данные по привязке к земельным участкам на которых они возведены.2) Создание условий для обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество; 3) Совершенствование системы налогообложения недвижимости; 4) Обеспечение информационной поддержки субъектов земельно-имущественных отношений и повышение эффективности государственного и муниципального управления за счет использования юридически значимой, актуальной информации об объектах недвижимости как объектах кадастрового учета, их правовом статусе и режимах использования. Предоставление сведений: Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

 в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

• в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

• в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - представление запроса через официальный сайт);

• в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой (далее - представление запроса электронной почтой);

• в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде (п.2. ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»):

• 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

• 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

• 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

• 4) кадастрового плана территории;

• 5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы") 

На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости. Сроки сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса (максимальный срок);

сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории предоставляются в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса (максимальный срок).

Государственный кадастр недвижимости содержит следующие сведения:

Сведения о земельном участке:

• Об адресе земельного участка, сформированном в установленном порядке;

• О кадастровом номере земельного участка (при наличии государственного кадастрового учета земельного участка);

• О категории земель, к которой относится земельный участок;

• О виде разрешенного использования земельного участка (при наличии государственного кадастрового учета земельного участка);

• О территориальной зоне, к которой относится земельный участок (при наличии сведений в кадастре недвижимости);

• О площади земельного участка в кв.м;

• Об ограничениях (обременениях) в использовании земельного участка, учтенных в установленном порядке и (или) которые будут учтены при проведении процедуры уточнения свойств земельного участка;

• О кадастровых номерах и адресах первичных и вторичных объектов недвижимости, прошедших кадастровый учет, расположенных на испрашиваемом земельном участке;

• О ранее учтенных объектах недвижимости, в отношении которых в Комитете отсутствует информация о прекращении прав (в настоящее время имеющих исторический статус).

Дополнительные сведения о наличии:

• Земельных участков, сформированных по результатам работ по межеванию и прошедших проверку и приемку в Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу";

• Водных объектов.

Сведения о первичном объекте недвижимости - сведения предоставляются в случае наличия кадастрового учета здания (сооружения):

• Об адресе, содержащемся в кадастре недвижимости;

• О кадастровом номере;

• О типе объекта;

• О площади, в кв.м;

• О кадастровом номере земельного участка, на котором расположен первичный объект недвижимости (при наличии государственный кадастрового учета земельного участка).

Сведения о вторичном объекте недвижимости - сведения предоставляются в случае наличия кадастрового учета нежилого(ых) помещения(й):

• Об адресе здания (сооружения), в котором расположен вторичный объект недвижимости, содержащемся в кадастре недвижимости;

• О номере(ах) помещения(ий);

• О кадастровом номере;

• О площади, в кв.м;

• О кадастровом номере земельного участка, на котором расположено здание (сооружение), в котором находится испрашиваемый вторичный объект недвижимости (при наличии государственный кадастрового учета земельного участка).