- •1. Общие методические указания
- •2. Указания о порядке выполнения работ
- •2. Перечень тем практических и лабораторных занятий
- •Литература
- •4. Практические и лабораторные работы
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •2. Контрольные вопросы:
- •Пример Расчета численности работников дежурной ремонтной (аварийной службы)
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •2.2 Физический износ и моральное старение
- •2.3 Классификация повреждений зданий и ее практическое использование
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Пример технического заключения
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •1. Определение технического состояния и степени износа конструкций перекрытия (плит перекрытия, балок и т.Д.).
- •2. Определение технического состояния и надежности узлов соединения металлических и железобетонных конструкций перекрытия.
- •5. Определение прочности бетона перекрытия.
- •6. Определение диаметра и шага раскладки арматуры в железобетонных плитах и балках перекрытия на разрушающим методом.
- •Определение прогибов и перемещений
- •Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)
- •Акт (паспорт) общего осеннего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации в зимних условиях)
- •Акт внепланового осмотра зданий (сооружений)
- •Журнал учета (паспорт) технического состояния здания (сооружения)
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •1.Расчет сопротивления теплопередаче ограждения
- •2.Расчет термического сопротивления ограждения
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Порядок выполнения
- •Контроль развития деформаций
- •Гипсовые маяки
- •Бумажные «маяки»
- •Наблюдение по закрепленным точкам
- •Стеклянные маяки
- •Пластинчатые маяки (самодельные)
- •Пластинчатые маяки (профессиональные)
- •Электронные средства наблюдений
- •Графические способы наблюдений
- •Другие методы контроля деформаций
- •Журнал наблюдения за установленными маяками
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Пример расчета
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Пример технического заключения
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Осмотра строительных конструкций здания
- •Порядок выполнения
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения Назначение, классификация и устройство систем горячего водоснабжения зданий.
- •1.Назначение, классификация и устройство систем горячего водоснабжения зданий.
- •2.Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения.
- •3.Техническое обслуживание и ремонт систем горячего водоснабжения.
- •Капитальный ремонт.
- •Текущий ремонт.
- •Порядок выполнения
- •Данные для выполнения задания.
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Воздушная пробка в отопительной системе
- •Опрессовка системы отопления
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Тема 1.2 инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок.
- •Порядок выполнения
- •Презентация Санитарные узлы
- •Планировка санузла: 11 лучших вариантов
- •Порядок выполнения
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Электротехника
- •Порядок выполнения
- •Изучение мероприятий по обеспечению безопасного ведения работ электроустановками.
- •Оценка технического состояния зданий и сооружений
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Пример технического заключения
- •Общая часть
- •Характеристика объекта.
- •3. Результаты обследования.
- •3.1 Строительные конструкции и элементы.
- •3.1.2 Наружные стеновые панели и их отделка.
- •Определение физического износа.
- •4.1 Физический износ строительных конструкций и элементов.
- •4.2. Физический износ системы центрального отопления
- •4.3 Физический износ системы горячего водоснабжения.
- •4.4. Физический износ системы холодного водоснабжения.
- •4.5 Физический износ системы канализации и водостоков.
- •4.6 Физический износ системы электооборудования.
- •4.7 Физический износ первого этажа здания в целом.
- •7. Выводы и рекомендации
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Пример технического заключения Общая часть
- •Характеристика объекта.
- •3. Результаты обследования.
- •3.1 Строительные конструкции и элементы.
- •3.1.2 Наружные стеновые панели и их отделка.
- •3.2 Внутренние системы инженерного оборудования.
- •Определение физического износа.
- •4.1 Физический износ строительных конструкций и элементов.
- •4.2. Физический износ системы центрального отопления
- •4.3 Физический износ системы горячего водоснабжения.
- •4.4. Физический износ системы холодного водоснабжения.
- •4.5 Физический износ системы канализации и водостоков.
- •4.6 Физический износ системы электооборудования.
- •4.7 Физический износ здания в целом.
- •6. Оценка объекта недвижимости затратным методом
- •6.2. Восстановительная стоимость здания (Sвосст) определяется по формуле :
- •П ример выполнения работы «Проектирование усиления фундаментов надстраиваемого жилого здания»
- •И инженерно-геологических условий эксплуатации ленточных фундаментов зданий
- •1.2. Оценка результатов обследования инженерно-геологических условий эксплуатации ленточных фундаментов зданий
- •Физико-механические характеристики грунтов
- •Определение нагрузок на фундаменты под наружную и внутреннюю стены здания
- •Определение действующих нагрузок на фундаменты под наружную стену по оси а до надстройки здания
- •Временные нагрузки от конструкций:
- •Определение действующих нагрузок на фундаменты
- •Определение действующих нагрузок на фундаменты под наружную стену по оси а с учетом надстройки одного этажа
- •Сводная таблица нагрузок по оси а
- •Определение действующих нагрузок на фундаменты под внутреннюю стену по оси б с учетом надстройки одного этажа
- •Сводная таблица нагрузок по оси б
- •Проверка давления фундаментов на грунт основания
- •3.1. Определение коэффициента использования фундаментов
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Данные для выполнения задания.
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Расчет №1 Расчет кирпичного центрально – сжатого столба
- •Расчет №2
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •1.Согласно прилагаемого чертежа произвести выбор и раскладку плит перекрытия. Примерный перечень плит (приложение № 14)
- •Проектирование конструкций сборного перекрытия Расчёт предварительно напряжённой плиты перекрытия с овальными пустотами
- •Расчётный пролёт и нагрузки
- •Порядок выполнения
- •Задание.
- •Пример.
- •1. Расчет балки настила
- •1.2 Подбор сечения балки настила
- •2. Расчет и конструирование усиления балок
- •2.1 Определение нагрузок и расчетных усилий, воспринимаемых балками настила после реконструкции здания
- •2.2 Усиление балки увеличением сечения
- •2.3 Определение длины элементов усиления
- •2.4 Проверка прочности и жесткости усиленной балки
- •2.5 Расчет поясных швов
- •2.6 Расчет опорного узла
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Б. Усиление плиты перекрытия Исходные данные
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Теплотехнический расчет наружных стен Нормирование сопротивления теплопередаче
- •Пример Расчет №1 «Определение толщины утеплителя многослойной стеновой панели»
- •Расчет № 2 «Повышение теплозащиты стены»
- •Расчетная схема стены
- •Тема 3.2 инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •2. Исходные данные по инженерному оборудованию жилых домов массовых серий
- •3. Системы инженерного оборудования при капитальном ремонте жилых зданий первых массовых серий с утепленными наружными стенами
- •4. Системы инженерного оборудования при реконструкции и модернизации зданий первых массовых серий с образованием мансардного жилища
- •5. Системы инженерного оборудования при реконструкции зданий с увеличением помещений и модернизацией квартир первого этажа для различного назначения
- •Тема 3.3. Охрана труда практическая работа №40. «Первая помощь при переломах»
- •Порядок выполнения
- •Первая помощь при переломах костей конечностей. Правильное оказание
- •Несколько иллюстраций о правилах накладывания шины на разные участки тела при оказании первой помощи в случае перелома костей конечностей
- •Практическая работа №41. «Наложение повязок»
- •Порядок выполнения
- •Задание
- •Первая медицинская помощь при ранениях, переломах, вывихах, ушибах и кровотечениях
- •1. Понятие о ране
- •2. Наложение повязок при различных ранениях Повязки на голову и шею.
- •Повязки на грудную клетку.
- •Повязки на верхнюю конечность.
- •Повязки на нижнюю конечностью.
- •3. Виды кровотечений и их последствия
- •4. Способы временной остановки кровотечения
- •5. Особенности наложения повязок и средств для остановки кровотечения зимой
- •2. Ответить на контрольные вопросы:
- •Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)
- •Акт внепланового осмотра зданий (сооружений)
- •Осмотра строительных конструкций здания с целью наблюдения за их деформациями при помощи установленных маяков
- •Журнал наблюдения за установленными маяками
- •Значения коэффициентов τ1, τ2 и τ3
- •Значения коэффициента τ4
- •Осмотра строительных конструкций здания
- •Приложение №11 Условные обозначения и сокращения
- •Нормативные и расчетные характеристики арматуры
- •Приложение №17
- •Необходимая толщина слоя теплоизоляции при новом строительстве и реконструкции зданий для различных населенных пунктов
Порядок выполнения
1.Внимательно ознакомиться с заданием;
2.Оформить решение и сдать преподавателю
Задание
1.Ознакомиться с теоретическими предпосылками;
2. Произвести обследование здания учебного заведения (поэтажно) с описью строительных конструкций и инженерного оборудования с указанием сроков эксплуатации и примерной даты проведения капитального ремонта каждого элемента;
Теоретические предпосылки
Сроки эксплуатации зданий
Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования
(для жилых зданий с деревянными перекрытиями по стальным и деревянным балкам)
Конструктивные элементы |
Срок эксплуатации, лет |
Фундаменты |
150 |
Стены: I гр. |
150 |
II гр. |
125 |
III гр. |
100 |
Лестницы |
100 |
Перекрытия |
60-80 |
Крыша |
55 |
Перегородки |
40 |
Полы |
40 |
Окна |
40 |
Двери |
40 |
Внутренняя штукатурка |
40 |
Наружная штукатурка |
35 |
Малярные работы |
35 |
Центральное отопление |
40 |
Водопровод |
15 |
Канализация |
40 |
Электроснабжение |
35 |
Группа и тип зданий. Краткая характеристика здания.
Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Группа зданий |
Тип зданий |
Фундаменты |
Стены |
Перекрытия |
Срок службы, лет |
I |
Особо капитальные |
Каменные и бетонные |
Кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные |
Железобетонные |
150 |
II |
Обыкновенные |
Каменные и бетонные |
Кирпичные и крупноблочные |
Железобетонные или смешанные |
120 |
III |
Каменные, облегченные |
Каменные и бетонные |
Облегченные из кирпича, шлакоблоков и ракушечника |
Деревянные или железобетонные |
120 |
IV |
Деревянные, смешанные, сырцовые |
Ленточные бутовые |
Деревянные, смешанные |
Деревянные |
50 |
V |
Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые |
На деревянных “ступенях” или бутовых столбах |
Каркасные глинобитные |
Деревянные |
30 |
VI |
Каркасно-камышитовые |
На деревянных “ступенях” или на бутовых столбах |
Каркасные глинобитные |
Деревянные |
15 |
Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Группа зданий |
Конструкция зданий |
Срок службы, лет |
I |
Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами |
175 |
II |
Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам |
150 |
III |
Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. |
125 |
IV |
Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. |
100 |
V |
Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные. |
80 |
VI |
Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами. |
50 |
VII |
Здания деревянные, каркасные и щитовые |
25 |
VIII |
Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.). |
15 |
IX |
Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций. |
10 |
Действительные (средние) сроки эксплуатации.
Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий
Наименование конструкций |
Срок службы |
Фундаменты железобетонные |
200 и более |
Стеновые панели наружных стен |
25 |
Перекрытия сборные железобетонные |
150 |
Лестницы железобетонные |
125 и более |
ПОЛЫ |
|
Дощатые крашеные |
50 |
Паркетные |
50 |
Линолеум |
10-15 |
Плиточные метлахские по бетонному основанию |
150 |
Цементные по бетонному основанию |
40 |
Плиточные или цементные полы, отремонтированные с заменой отдельных участков |
20 |
Дощатые полы, отремонтированные с заменой отдельных досок |
15 |
Паркетные полы, отремонтированные с заменой до 25% клепки |
25 |
ОКНА И ДВЕРИ |
|
Оконные переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах |
40 |
Оконные переплеты и дверные полотна во внутренних стенах |
80 |
Двери наружные входные |
20 |
ПЕРЕГОРОДКИ |
|
Не несущие из гипса |
50 |
То же, железобетонные |
125 и более |
То же, фибролитовые |
40 |
Несущие железобетонные |
125 и более |
КРЫШИ И КРОВЛИ |
|
Железобетонные сборные плиты покрытия |
150 |
Рулонный ковер (толь, рубероид) совмещенных невентилируемых крыш |
3-4 |
То же, вентилируемых |
10-12 |
Теплоизоляционный слой в многослойных крышах |
12-18 |
|Покрытие оцинкованной листовой кровельной сталью |
50 |
То же, черной листовой сталью |
20 |
ГЕРМЕТИКИ И УТЕПЛИТЕЛИ СТЫКОВ |
|
Пороизол |
15-18 |
Гернит |
15-20 |
Мастичные герметики (мастика У-30М, КБ-1 и др.) |
20-25 |
Антисептированная или просмоленная пакля |
10-20 |
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА |
|
отделка с применением каменных материалов |
50-80 |
То же, с применением полимерных материалов |
12-25 |
То же, ПХВ-красками |
6 |
Сроки эксплуатации элементов инженерного оборудования и конструкций в жилых зданиях
Примечание. Основанием для установления этих сроков являются ведомственные строительные нормы ВСН58-88(р), Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Действуют с 1 июля 1989 года.
Инженерное оборудование |
Срок службы |
Водоразборные краны |
10 лет |
Умывальники керамические |
20 лет |
Унитазы керамические |
20 лет |
Смывные бачки: а) чугунные высокорасположенные б) керамические в) пластмассовые |
20 лет 30 лет 30 лет |
Ванны: а) эмалированные чугунные б) стальные |
40 лет 25 лет |
Кухонные мойки и раковины: а) чугунные эмалированные б) стальные в) из нержавеющей стали |
30 лет 15 лет 20 лет |
Душевые поддоны |
30 лет |
Приборы отопления: а) радиаторы чугунные б) пластинчатые стальные в) конвекторы |
40 лет 15 лет 30 лет |
Вентили: а) чугунные; б) латунные |
15 лет 20 лет |
Смесители |
15 лет |
