Министерство образования и науки Республики Татарстан

Государственное автономное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

Набережночелнинский

экономико-строительный колледж

имени Е.Н. Батенчука

Методические указания

по выполнению практических и лабораторных работ

ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Общепрофессиональные дисциплины

Профессиональный цикл

Специальность 270802 «Строительство и эксплуатация зданий

и сооружений»

2014

Методические указания разработаны на основе рабочей программы дисциплины «Инженерная графика» ФГОС СПО по специальности 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Рассмотрено цикловой комиссией преподавателей строительных дисциплин Протокол №_________от «____»_________2014 г. Председатель ___________________Н.П. Воронова

Утверждаю Заместитель директора по учебной работе _________________Е.А. Закиуллина «_____»___________2014 г.

Разработчик:

Ермошина Т.С. - преподаватель строительных дисциплин ГАОУ СПО «Набережночелнинский экономико-строительный колледж имени Е.Н. Батенчука»

1. Общие методические указания

Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее нормативного срока службы, функционирования здания по назначению.

Техническая эксплуатация зданий включает в себя техническое обслуживание, систему ремонтов, санитарное содержание.

Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий.

Задачи эксплуатации здания заключаются в обеспечении безотказной работы его конструкций, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного режима помещений; проведении своевременного ремонта; повышении степени благоустройства зданий и т.д.

За весь срок службы элементы и инженерные системы здания требуют неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению вносившихся элементов. Части здания не могут эксплуатироваться до полного износа. В период эксплуатации проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к преждевременному отказу конструкции.

Оценки физического износа по методу сопоставления фактических и нормативных сроков службы представляет линейную зависимость износа от сроков службы, что не соответствует действительной закономерности физических процессом, сопровождающих физический износ элементов зданий. Поэтому необходимо проводить инженерное обследование для объективной оценки физического износа.

Методические указания для выполнения практических и лабораторных работ являются частью основной профессиональной образовательной программы ГАОУ СПО НЭСК по специальности СПО 270802 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» в соответствии с требованиями ФГОС СПО третьего поколения.

Методические указания включают в себя: учебную цель, перечень образовательных результатов, заявленных в ФГОС СПО, обеспеченность занятия, краткие теоретические и (или) учебно-методические материалы по теме, задания для практических и лабораторных работ, примеры выполнения заданий (образец отчета по практической работе).

Целью практических и лабораторных работ является приобретение обучающимися умений и знаний: уметь выявлять дефекты, возникающие в конструктивных элементах здания; определять сроки службы элементов здания; применять инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств конструкций; оценивать техническое состояние конструкций зданий и конструктивных элементов; высчитывать физический износ здания и отдельных его элементов.

Знать аппаратуру и приборы, применяемых при обследовании зданий и сооружений; конструктивные элементы зданий; группы капитальности зданий, сроки службы элементов здания; методики оценки технического состояния элементов зданий и фасадных конструкций; требования нормативной документации; систему технического осмотра жилых зданий.

Результаты выполнения и защиты практических работ являются базой для формирования обучающимися следующих профессиональных и общих компетенций:

ПК1 Принимать участие в диагностике технического состояния конструктивных элементов эксплуатируемых зданий;

ПК4 Осуществлять мероприятия по оценке технического состояния и реконструкции зданий

ОК1 Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес

ОК3 Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность

ОК4 Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ОК5 Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности

ОК6 Работать в коллективе и в команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями