2.4.Показатели V и динамики инвестиций (и).

V И хар-ет размер затрат на воспр-во основ. капитала через капстр-во или путём приобретения машин и оборудования, не входящих в сметы на стр-во. Распорядителем И явл-ся застройщик/генподрядчик. Величина И опр-ся сметной ст-тью объектов и строек. Ст-ть ПИР опр-ся в сметах на проектирование и вкл. в выполненный V И на осн. «Справки о выполненном объёме ПИР» Ф. № 4-а.

В условиях рыночной эк-ки сметные цены и сметная ст-ть теряют значение обобщённых показателей. В мировой практике за основу приняты фактические цены, и поэтому с 91г. они приняты за основу и в РБ (=договорные цены). В основу дог. цены положены цены и нормы на 91г. + затраты подрядчика по факту. В них включаются: СМР, прочие затраты (бурение скважин и др.), проектные работы, технадзор, ст-ть оборудования при стр-ве «под ключ», непредвиденные работы и затраты. Затраты подрядчика – изменение цен и тарифов на материалы и энергоресурсы, транспорт и з/п; затраты на обор-е, инструмент и инвентарь, вкл. их приобретение, транспорт и загот.-складские расходы.

В статотчётности выполненный V И отражается согласно технологической структуре. Ст-ть СМР в отчётности зак-ка и под-ка отражается на осн. «Справки о ст-ти выполненных работ и затрат» №3. Она составляется субподрядчиками орг-ции на осн. журнала выполненных работ и предоставляется генподрядчику, кот. составляет общую справку по всем выполн-м работам на каждую стройку. Ст-ть монтажных работ вкл-ся в справку №3, если они закончены и оформлены актами. Оборудование, требующее монтажа вкл-ся в V И, если оно получено и оприходовано на складе; это касается и оборудования не треб-го монтажа. Прочие затраты вкл-ся в выполненный V И на осн. принятых банком счетов к оплате или на осн. справки №3 (надбавки и доплаты к з/п и др.). По выполненным И застройщик и генпод-к составляют отчёты формы №2-КС и №1-КС.

Степень выполнения плана рассч-ся по формуле индекса V И через сопоставимые сметные цены: I_Q=Σq₁p_см/Σq₀p_см, где q₁, q₀ – капработы и приобретения в натур. выражении в отч. и базисном периодах; р_см – сопоставимые сметные цены.

Индекс цен рассч-ся по СМР, по всему оборудованию и по ПИР: I_p=Σq₁p₁/Σq₁p₀, где р₁, р₀ – новые и старые цены.

2.5.Состав незаверш-го стр-ва и показатели его состояния.

В условиях значительной продолжительности стр-ва имеется большое число недостроенных объектов, совокупность которых называется незавершённым стр-вом. Незавершённое стр-во может быть выражено по сметной и договорной ст-ти, его состав можно изучать на основе группировок И. Кроме того, применяются группировки, отражающие состояние стр-ных объектов (стр-щиеся объекты, включая неоформленные актами приёмки, временно приостановленные объекты, окончательно приостановленные объекты и др.). Состав незавершённого стр-ва изучают по степени готовности объектов и строек.

Коэфф-т исп-ния сметной ст-ти: К_ис=К_вл/Д_ст, где К_вл – выполненный объём капвложений, Д_ст – договорная ст-ть; рассчитывается по отдельным объектам и по стройке; разность между 100% и К_ис – процент невыполненных работ.

Относительная ве-на задела: З=З_а/Д_с, З_а – ст-ть выполненного объёма капвложений по строящимся объектам, Д_с - договорная ст-ть.

Процент готовности незавершённого стр-ва: К=НС_к/Д_ст, НС_к – незавершённое стр-во на конец года, Д_ст – догов-я ст-ть.

Процент готовности стройки: К=В/Д_ст, где В – ввод жилья.

Коэфф-т выхода конечной продукции: К_в=В/К_вл., где К _вл – капвложения.