1.4.Рыночные отношения в кап. Стр-ве.

Отн-я возн-т задолго до того, как прод-я стр-ва принимает форму товара. Товар-полн-ю законченное строительством и подгот-ое к выпуску прод-ии/оказ-ю услуг здание/соор-е. Этот товар имеет владельца - заказчика. Он создаётся по заказу согласно проекту и в выбранном месте. Взаимоотн-я м/у уч-ми инвестиц.-строит-й деят-ти регул-ся договором о подряде (ДП) на стр-во, зак-мым м/у зак-м и подр-ми. Зак-ки:гос. предпр., орг-ии, предпр-я коллективных форм собств-ти, совмест. и индивид. застройщики, (домашние хоз-ва).

Подр-ки:стр.-монт., проектно-изыскательские и др. орган-ии, физ. лица, имеющие лицензию на провед-е соответств. стр-х работ, госорг-ии – они входят в состав трестов, комбинатов, объединений. Первичные орг-ии в завис. от хар-ра выпо-х работ делятся на общественные и специализированные.

Типы ДП: 1) под ключ (генподрядчик отвечает за вып-е всех работ по возв-ю объекта, вкл. право распор-ся кап.влож-ми, заказывать обор-е, мат-лы ); 2) под готовую прод-ю (подр-к обяз. обесп. пуск объекта и выпуск готовой прод-ии, а также её сбыт); 3) под реал-ю гот. прод-ии (заключают инженерно-консультативные фирмы как авторы проекта).

ДП на стр-во закл-ся на конкурсной основе и на осн. переговоров зак-ка и подр-ка. Усл-я конкурса опр-ся зак-м, ɣ готовит необх-ю инф-ю для провед-я тендерных торгов; в них участвует неск. подр-в, изɣ зак-к выбирает наиб. выгодного.

Торги: 1) открытые (уч-т все зак-ки); 2) закрытые (лично приглашают подр-в); 3) полузакрытые (пров-ся в 2 этапа: открытый, закрытый – для выбранных подр-в). Устроители торгов сост-т форму-предложение – тендер, - в ɣ сод-ся технич-е и коммерч-е усл-я. Подр-ки опр-т свои возм-ти и зап-т форму тендера с указ-м предпол-ой цены. Все предл-я рассм-ся зак-м и выбир-ся наилучш. Затем заказчик подпис-т договор на стр-во, ɣ м/т предусм. 2 вар-та договорной цены: 1) расходы генподр-ка возм-ся по сметной ст-ти + документально подтвержд-е перерасходы + Σ гарантир-ой прибыли; 2) возм-е расх-в подр-ка по фактич. ст-ти + гарантир-я прибыль (исп-ся при стр-ве объектов под ключ).

1.5.Объекты изучения в статистике предпр-я.

Объект стр-ва - отдельно стоящее здание/ соор-е с оборуд-ем, инструментом, инвентарём на стр-во, рек-ю /расшир-е ɣ составлен проект/смета. Объект - строящиеся или реконстр-мые объекты ОФ. В соотв. с инстр-ей о порядке сост-я статотчётности по капстр-ву стройка – совок-ть зданий и сооружений, стр-во и реконструкция которых осущ-ся по единой проектно-сметной документации. По назначению стройки делятся на: 1) производственные (все отрасли пром-ти, с/х, транспорт, связь, торговля и общественное питание); 2) непроизводственные (исп-ся в нематериальной сфере: здравоохранение, ЖКХ, культура, соцобеспечение и т.п.). На действующих предприятиях могут быть новостройки и стройки. Стройка на действующем предприятии – это его расширение или реконструкция, продолжение стр-ва после ввода по изменённому проекту, стр-во и реконструкция зданий производственного назначения. Очередью стр-ва явл-ся определённая проектом по согласованию с заказчиком часть предприятия или здания, обеспечивающая выпуск продукции и оказание услуг. Она может состоять из одного или нескольких пусковых комплектов. Пусковой комплекс – это совокупность объектов основного, вспомогательного и обслуживающего назначения, обесп-щая ввод мощностей, предусмотренных проектом.