- •1.Понятие и виды купли продажи. Содержание договора купли-продажи.
- •2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.Ответственность сторон по договору купли-продажи.
- •3. Ответственность сторон по договору купли-продажи.
- •4. Договор розничной купли-продажи, его виды.
- •5. Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.
- •7. Ответственность сторон за нарушение договора поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- •8. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.
- •9. Договор контрактации.
- •10. Договор энергоснабжения.
- •11. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •12. Договор продажи предприятия.
- •13. Договор дарения (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование.
- •14. Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- •15. Общие положения о ренте.
- •16. Договор постоянной ренты.
- •18. Договор аренды (предмет, стороны, срок, форма договора).
- •19. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •22. Договор проката.
- •23. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа
- •24. Договор аренды зданий и сооружений.
- •25. Договор аренды предприятия.
- •26. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •43.Договор безвозмездного пользования имуществом
- •44.Договор подряда. Общие положения. Риски в договоре подряда.
- •45. Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •46.Ответственность сторон по договору подряда.
- •47.Договор бытового подряда.
- •48. Договор строительного подряда.
- •49. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •50. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-констукторских и технологических работ.
- •51. Договор возмездного оказания услуг.
- •52. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование.
- •53. Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- •54. Понятие договора перевозки грузов. Перевозочные документы.
- •55.Права и обязанности участников перевозки грузов.
- •56. Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств.
- •57. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов.
- •58. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
- •59. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •60. Ответственность за нарушение договора перевозки пассажиров и багажа.
- •61. Претензии и иски по перевозкам.
- •62. Договор транспортной экспедиции.
- •63. Договор займа.
- •64. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •65. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •66. Договор банковского вклада.
- •67. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада.
- •4. Выдать вкладчику в соответствии с заключенным договором именную сберегательную книжку или сберегательную книжку на предъявителя;
- •5. Выдать вкладчику новую сберегательную книжку по заявлению последнего в случае утраты именной сберегательной книжки или если она приведена в негодное для предъявление состояние;
- •68. Договор банковского счета. Заключение договора. Виды банковских счетов.
- •69. Права и обязанности сторон по договору банковского счета.
- •70. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями.
- •71. Расчеты по аккредитиву.
- •72.Расчеты по инкассо. Расчеты чеками.
- •73. Понятие и виды векселя. Правовое регулирование обращения векселя.
- •74. Договор хранения. Права и обязанности сторон.
- •75. Ответственность сторон за нарушение договора хранения.
- •76. Договор складского хранения.
- •77. Специальные виды хранения.
- •78. Основные страховые понятия. Виды и формы страхования.
- •79. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование.
- •80. Договор имущественного и личного страхования.
- •81. Права и обязанности сторон по договору страхования. Суброгация.
- •82. Обязательное (имущ. И личное) страхование. Обязательное государственное страхование.
- •83. Прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы.
- •84. Договор поручения.
- •85. Действия в чужом интересе без поручения.
- •86. Договор комиссии.
- •87. Агентский договор.
20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
Выкуп арендатором объекта аренды - специальный случай прекращения договора как по истечении срока аренды, так и до его окончания при условии внесения арендатором обусловленной выкупной цены. Условие о выкупе арендованного имущества может быть предусмотрено законом и договором аренды.
Субаренда передача арендатором части арендованного имущества внаем третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу.
Судьба произведенных арендатором улучшений арендованного имущества определяется ГК в зависимости от их характера (ст. 623). Все отделимые от арендованного имущества улучшения являются собственностью арендатора. Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Правда, стоимость таких улучшений, произведенных арендатором за счет собственных средств с согласия арендодателя, подлежит возмещению арендодателем. Улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором за счет амортизационных отчислений от этого имущества, во всех случаях являются собственностью арендодателя.
Особым случаем прекращения договора аренды является выкуп арендованного имущества арендатором как по истечении срока аренды, так и до его окончания при условии внесения арендатором всей обусловленной суммы. Условие о выкупе арендованного имущества может быть предусмотрено как законом, так и договором.
Улучшения подразделяются на отделимые и неотделимые.
Отделимые являются собственностью арендатора, неотделимые являются собственностью арендодателя. Законом или договором может быть установлено, что арендуемое имущество переходит в собственность арендатора при условии внесения им всей покупной иены, обусловленной договором.
Неотделимые становятся собственностью арендодателя, но арендатор имеет право на возмещение ему стоимости этих улучшений, независимо от разрешения на такие улучшения со стороны арендодателя (ст. 662 ГК РФ). Но арендодатель может быть освобожден судом от уплаты, если докажет, что стоимость улучшений несоразмерна улучшению качества и эксплуатационных свойств самого имущества и что при этих улучшениях были нарушены принципы добросовестности и разумности.
Судьба произведенных арендатором за счет собственных средств улучшений зависит от двух обстоятельств:
1) наличия или отсутствия согласия арендодателя на их совершение;
2) характера улучшений (отделимы они от объекта аренды без вреда для имущества либо нет).
Все произведенные арендатором (как с согласия арендодателя, так и без такового) отделимые улучшения являются собственностью арендатора и могут быть им изъяты. Изменено это правило может быть только по соглашению сторон в договоре аренды. Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Если они произведены без согласия арендодателя, то переходят к нему безвозмездно (ст. 623 ГК РФ).
Ответственность сторон по договору аренды является полной и строится по общим правилам.
: сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) и передачу арендатором своих прав и обязанностей другому лицу по договору перенайма;
Субаренда - договор аренды уже арендуемого имущества, заключенного арендатором с третьим лицом, который может быть заключен лишь с согласия арендодателя.
21. Прекращение договора аренды.
По общему правилу договор аренды прекращает свое действие с истечением срока, на который он был заключен, кроме случаев когда сам договор содержит условия, устанавливающие обратное.
Законодательство допускает возможность досрочного расторжения договора аренды по требованию любой из сторон. При этом расторжение производится в судебном порядке.
В соответствии со статьей 619. ГК РФ возможно досрочное расторжение договора по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.