1.Понятие и виды купли продажи. Содержание договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

• Сторонами является продавец и покупатель.

• Существенные условия договора: предмет (наименование, количество товара). Предметом договора купли-продажи является товар, наделенный оборотоспособностью т. е. необходимо, чтобы вещь могла свободно переходить от одного лица к другому: вещи, т. е. предметы материального мира , ценные бумаги и валютные ценности , имущественные права.

• Договор— консенсуальный ,возмездный.(Права и обязанности сторон возникают уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора.).

• Двусторонний -(права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены)

• Форма договора купли-продажи. Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой.

Так, договор купли-продажи может заключаться:

• в устной форме, в том числе и путем совершения конклю- дентных действий (например, договор розничной купли-продажи);

• простой письменной форме (например, договор поставки);

• в нотариальной форме (в случае, если эта форма определена соглашением сторон).

Виды договора купли-продажи

• розничной купли-продажи;

• поставки товаров;

• поставки товаров для государственных нужд;

• контрактации;

• энергоснабжения;

• продажи недвижимости;

• продажи предприятия.

Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве товара, которое хотя и не относится к существенному, однако, к нему предъявляются требования в соответствии с законом.

Содержанием договора купли-продажи является совокупность условий, на которых он заключен. По общему правилу договоры купли продажи имеют единственным условием – условие о предмете.

Предметом договора является товар, т.е. любые вещи, за исключением изъятых из гражданского оборота. Товаром могут быть как вещи уже существующие и имеющиеся в наличии у продавца, так и вещи которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей производятся по рассматриваемым правилам, если иное не установлено специальными правилами.

Условия договора о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара определяется в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

Вместо указания в договоре количества товара стороны могут установить порядок его определения. Если договор не позволяет определить количество товара, то он считается не заключенным.

: В договоре может предусматриваться

Условие об ассортименте товаров. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Это условие не считается существенным. Если в договоре ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в определенном ассортименте, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребности покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора или отказаться от исполнения договора.

Условие о качестве. Относится к обычным условиям договора. Устанавливается сторонами, а так же может определяться путем ссылок на стандарты на образцы или описания. Качество товара так же может определяться путем указания конкретных целей приобретения товара покупателем. В этом случае товар должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями.

Если в договоре отсутствует условие о качестве товара, то товар должен быть в любом случае пригодным для целей для которых товар такого рода обычно используется. Продавец и покупатель могут договориться о передаче товара соответствующего повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями.

Условие о комплектности товара. Комплектность это наличие в товаре всех необходимых составных частей. Т.е. совокупность вещей имеющих общее функциональное назначение. Это условие определяется сторонами в договоре путем ссылок на стандарты и технические условия, но может определяться путем перечисления всех составных частей товара.

Условие о комплекте. Комплект товаров – это определенный набор разнородных товаров ни функционально, ни конструктивно друг с другом не связанных. Данное условие определяется сторонами. Если комплект сторонами не определен, договор считается не заключенным.

Условие о таре и упаковке. Если это условие сторонами не согласовано, то товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом. А при отсутствии такого способа – способом обеспечивающим сохранность товара при обычном условии хранения и транспортировке.

Условие о цене. Обычное условие. Цена определяется по соглашению сторон. В некоторых случаях цены на товары устанавливаются или регулируются уполномоченным государственными органами. Если договор не содержит условия о цене, то товар оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары при сравнимых обязательствах.

Срок договора. Определяется сторонами, указанием на календарную дату, определенный период времени или события которое неизбежно должно наступить. Если срок сторонами не определен, то договор подлежит исполнению в разумный срок. В договоре может быть указано условие о его исполнении к строго определенному сроку. Такое условие включается в договор, если при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.