4.4. Земельно-кадастровая стоимость сельхозугодий
Правительство Российской Федерации постановлением «О государственной кадастровой оценке земель» обязало Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике провести государственную кадастровую оценку всех категорий земель на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей установленных законом .Интегральный показатель плодородия почв или агрогрупп на поле, участке определения оценки (бонитет почвы).Интегральный показатель технологических свойств объекта оценки (технологический коэффициент поля (участка).Интегральный показатель местоположения объекта оценки (хозяйства) – величина расстояния в километрах до пунктов реализации.
Абсолютный рентный доход.
Расчетный рентный доход.
87. Бонитет исследуемых почв
Бонитировка почв или сравнительная оценка почв строится на сопоставлении объективных признаков, свойств и режимов почв с многолетней средней урожайностью сельскохозяйственных культур при определенном уровне интенсивности земледелия. Баллы бонитета почв показывают, насколько одни почвы лучше или хуже других для выращивания отдельных сельскохозяйственных культур.
Бонитировка почв помогает сельскому товаропроизводителю решить вопросы планирования растениеводческой продукции, размещения культур, планирования улучшения почв, проанализировать хозяйственную деятельность, определить размер земельного пая. Одним из базовых вопросов применения бонитировки почв является определение налога на землю, расчет арендных платежей.
В Кировской области балл бонитета почвы рассчитывают по отношению к темно-серой лесной тяжелосуглинистой на покровном карбонатном суглинке почве. Эта почва является лучшей в области, как по урожайности зерновых культур, так и по свойствам. За 100 баллов приняты значения в пахотном слое:
1. содержание гумуса 6,15 %
2. содержание физической глины 42,5 %
3. емкость поглощения 41,4 мг-экв на 100 г почвы
4. степень насыщенности основаниями 95,2 %
5. урожайность зерновых культур 19,8 ц/га
Определение бонитета почв производится сначала по каждому из указанных выше свойств, по приведенным ниже формулам, затем определяется среднее их значение.
Балл по гумусу (3.1)
Балл по содержанию физической глины (3.2)
Балл по степени насыщенности основаниями (3.3)
Балл по емкости поглощения (3.4)
Средний балл
бонитета почвы
88. Понятие о биологизации и химизации земледелия
В принципе любое земледелие биологическое, ибо его объекты растения, почва — биологические тела. Под биологизацией вероятно надо понимать более интенсивную интеграцию:
- биологических способов сохранения, улучшения состава, свойств почвы, составляющих ее плодородие (главные из них — органические удобрения, хорошо развитый травостой);
- биологических способов усиления фотосинтеза путем воздействия на ферментные системы (регуляторы роста, азотофиксации и др.) и изменения генетического аппарата растений, полезной микрофлоры;
- биологических способов защиты растений от вредителей,болезней.
Из всего наработанного наукой и практикой приемов биологизации земледелия для условий нашего земледелия представляются наиболее значимыми следующие.
Органические удобрения.
Из всех видов органических удобрений главное место принадлежит навозу. Он оказывает комплексное многостороннее воздействие на почву. Это источник азота, зольных макроэлементов и Микроэлементов. В этом заключается важнейшая первостепенная ценность навоза как удобрения.
Сидеральные (зеленые) удобрения представляют собой основной источник органического вещества для полей, удаленных от животиоводческих ферм и залежей торфа.
Имеются исследования показывающие возможность использования соломы зерновых с ее заделкой в поверхностный слой почвы. При таком способе солома оказывает мульчирующее влияние на почву. В результате систематической запашки соломы, даже на полях, куда не вносится навоз, просматривается улучшение оструктуренности почвы, доказательством чему служит отсутствие образования корки, визуально можно заметить возрастание численности дождевых червей. Здесь получают урожаи зерновых на уровне 3-4 т/га.
В принципе подобные системы земледелия надо рассматривать как высшую форму организации землепользования с замкнутым оборотом элементов питания, что означает ее достаточную экологичность. Но для перехода к подобным системам необходимо: - достаточное количество органических удобрений; - высоко окультуренные почвы в благополучном фитосанитарном состоянии;
- устойчивые к вредителям, болезням сорта, гибриды с.культур;