Структура и состав основных фондов

В зависимости от назначения основные фонды строительной организации подразделяются на:

1. Непроизводственные;

2. Производственные.

Производственные фонды многократно учувствуют в производственном процессе, сохраняют свою натурально-вещественную форму и переносит свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям по мере износа.

Непроизводственные фонды непосредственно не участвуют в производственном процессе, а создают лишь предпосылки для его существования.

Основные производственные фонды делятся на активные и пассивные.

К активным фондам относятся: средства труда, воздействующие на предметы труда в процессе производства.

К пассивным относятся фонды, не связанные непосредственно с воздействием на предметы труда.

Состав основных фондов

Основные фонды:
Производственные 70%:		Непроизводственные 30%
Активные 60%:	Пассивные 40%:
- Рабочие машины и оборудование	- Производственные здания	- Жилые дома
- Силовые машины и оборудование	- Сооружения различного вида, включая передаточные устройства	- Объекты социально-культурного назначения
- Транспортные средства	- Ценный инвентарь (мебель)	- Коммунальные объекты
- Ценные производственные инструменты и инвентарь стоимостью более 10 тыс.руб и сроком службы более 1 года	- Другие виды основных фондов	- Объекты здравоохранения и просвещения

Учет, оценка, износ и амортизация основных фондов

Основные фонды в строительстве учитываются в натуральной и денежной форме. Учет в натуральной форме служит основой для планирования воспроизводства основных фондов, а денежной форме – для определения их общего объема, оснащенности, степени изношенности, размера амортизации и анализа эффективности их использования.

В стоимостной форме основные фонды учитываются:

1. По первоначальной стоимости, которая отражает фактические затраты строительной организации в момент их создания или приобретения.

– первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов

– фактические затраты строительной организации на создание или приобретение основных фондов.

– транспортные расходы по доставке основных фондов

2. По первоначальной стоимости основных фондов с учетом их износа (остаточная стоимость)

– износ основных фондов за время их эксплуатации Т.

3. По восстановительной стоимости, которая характеризует стоимость воспроизводства или приобретения основных фондов в современных действующих ценах.

Восстановительная стоимость фондов определяется в процессе периодически проводимых переоценок основных фондов для приведения стоимостных показателей основных фондов, приобретенных в разные отрезки времени в единой величине.

4. По восстановительной стоимости за вычетом износа.

Отражает реальную величину стоимости действительных основных фондов, не перенесённые на затраты, связанные с производством СМР.

Основные фонды в процессе их эксплуатации подвергаются износу.

В зависимости от факторов снижения стоимости недвижимости (основных фондов) износ подразделяется на:

• физический

• функциональный

• внешний

Физический износ – уменьшение стоимости имущество из-за утраты им заданных потребителем свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации.

Функциональный износ – уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурным, объемно-планировочным, конструктивным решениям, безопасности, комфортности и т.д.

Внешний износ – уменьшение стоимости имущества вследствие изменения внешней среды: социальных стандартов общества, законодательных и нормативных актов, финансовых условий, градостроительных условий и других качественных параметров окружающей среды.

Физический и функциональный износ определяется состоянием самого объекта, а внешний износ – воздействию окружающей среды. Для возмещения износа основных фондов – начисляется амортизация.

Амортизация – процесс возмещения износа основных фондов путем постепенного перенесения стоимости основных фондов на себестоимость выполненных СМР.

Величина амортизации определяется по формуле:

– амортизационные отчисления за весь срок службы основных фондов.

– первоначальная балансовая стоимость основных фондов.

– затраты на ликвидацию основных фондов после окончания их службы.

– остаточная стоимость материалов после ликвидации основных фондов.

Годовой размер амортизационных отчислений выраженный в процентах от первоначальной стоимости, называется нормой амортизационных отчислений:

– годовая норма амортизационных отчислений

– нормативный срок службы основных фондов

Любая строительная организация определяет средний размер амортизационных отчислений по формуле:

где выражение в числителе – годовой размер амортизационных отчислений по всем видам основных фондов, числящихся на балансе строительной организации.

в знаменателе – среднегодовая стоимость основного фонда, находящегося на балансе строительной организации.

Годовой размер амортизационных отчислений определяется:

1. для целей бухгалтерского учета;

2. для целей налогообложения