- •Виды сметной документации, их назначение
- •Локальный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Форма заполнения сметы (локальной)
- •Порядок заполнения:
- •Объектный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Сводный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Определение средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
- •Определение размеров средств, включаемых в главу 9 «Прочие работы и затраты»
- •Определение размеров средств, включаемых в главы 10-12 сводного сметного расчета
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Возвратные суммы
- •Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию и методы их определения
- •Пересчет сметной документации в текущий уровень цен
- •Ресурсный метод определения стоимости строительной продукции
- •Локальную ресурсную ведомость
- •Локальный ресурсный сметный расчет
- •Унифицированный локальный сметный расчет
- •Оценка ресурсных показателей при определении стоимости строительной продукции ресурсным методом
- •Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится:
- •Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется:
- •Оценка материальных ресурсов производится:
- •10 Основные фонды и оборотные средства в строительстве
- •Структура и состав основных фондов
- •Состав основных фондов
- •Учет, оценка, износ и амортизация основных фондов
- •Определение размера амортизации для цели бухгалтерского учета
- •Пример начисления амортизации.
- •Линейный метод
- •Метод уменьшаемого остатка
- •Метод списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования
- •Метод начисления износа пропорционального объему выполненных работ
- •Определение размера амортизации для цели налогового учета
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Основные направления повышения фондоотдачи:
- •Оборотные средства в строительной организации
- •Нормирование оборотных средств
- •Источники образования оборотных средств в строительной организации. Эффективность использования оборотных средств
- •Собственные и приравненные к ним средства, к ним относятся:
- •2. Заемные средства:
- •Учет в строительной организации
- •Отчетность строительства
- •Себестоимость смр, группировка затрат по статьям калькуляции
- •Себестоимость смр и группировка затрат по первичным элементам
- •Виды себестоимости смр
- •Прибыль и рентабельность строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям накладные расходы
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям материалы, озп, эксплуатация строительных машин
- •Не надо
- •21 Формирование прибыли строительной организации
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Классификация налогов
- •Налоги, уплачиваемые строительными организациями
- •Упрощенная система налогообложения строительной организации
- •Определение эффективности инвестиций
- •Основные принципы оценки эффективности инвестиций
- •Учет фактора времени при оценке эффективности инвестиций
- •Не надо
- •27 Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Определение чистого дисконтированного дохода
- •Определение индекса доходности и внутренней нормы доходности
- •Определение срока окупаемости инвестиций
- •Экономика и организация строительного проектирования. Состав бизнес-плана
- •Состав и разделы проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения
- •Состав проектной документации на линейные объекты
Нормирование оборотных средств
Нормирование оборотных средств осуществляется на основе разработанных и утвержденных норм оборотных средств по отдельным видам материалов, конструкций и изделий незавершенного строительства, расходов будущих периодов и других затрат и расчетов.
Разработка норм по указанным элементам оборотных средств осуществляется методом прямого счета. Нормы выражаются в днях запаса или в % от годового объема СМР.
Необходимая величина оборотных средств определяется:
Сiоб=Pi·ti
Сiоб – необходимый размер i-го вида оборотных средств в рублях;
Pi – однодневный расход i-го вида оборотных средств в рублях;
ti - норма запаса i-го вида оборотных средств в днях.
После расчетов по каждой группе оборотных средств составляется сводная таблица потребности в оборотных средствах, и определяют общий норматив оборотных средств в % от годового объема СМР.
Ноб=(
)
100% =
Для подсчета нормы оборотных средств в днях по отдельным видам основных материалов необходимо определить: транспортный, текущий, комплектовочный и гарантийный запасы.
Транспортный запас представляет собой разницу во времени между движением основных материалов и расчетных документов от поставщика к потребителю.
Гарантийный запас создается в строительных организациях для предотвращения возможных перебоев в снабжении. Он определяется в днях, необходимых для восстановления нарушенного ритма поставок.
Текущий запас определяется временем между двумя смежными партиями поставок материалов.
Комплектовочный запас образуется на время комплектации необходимого ассортимента материалов, конструкций и изделий.
Норматив собственных оборотных средств по вспомогательным материалам определяется как произведение среднего фактического запаса в днях за прошедший год на их однодневный расход по смете затрат на производство планируемого года.
В целом по строительной организации норматив собственных нормативных средств равен сумме нормативов по отдельным элементам.
Источники образования оборотных средств в строительной организации. Эффективность использования оборотных средств
Источниками образования оборотных средств являются:
Собственные и приравненные к ним средства, к ним относятся:
а) средства, наделяемые строит организацию в момент ее создания (часть или полностью уставной капитал);
б) прибыль предприятия;
в) средства, получаемые от вышестоящей организации, в порядке перераспределения оборотных средств между подведомственными ей организациями.
г) устойчивые пассивы – ресурсы(денежные), которые в силу периодичности денежных расчетов временно или постоянно находятся в обороте строительной организации, но самой строительной организации не принадлежат (прибыль в срок взносов в бюджет, которые еще не наступил; задолженность рабочих по зарплате, т.к. ее начисление и выплата не совпадают по времени);
2. Заемные средства:
а) кредиты банка (краткосрочные кредиты, сроком от 1 до 5 лет)
б) средства, привлекаемые от других организаций (задолженность по оплате счетов субподрядчика за выполненные работы, за поставку материалов, за аренду транспортных средств и строительных машин и т.д.).
Эффективное использование оборотных средств строительной организации определяется рядом показателей, важнейшими из которых являются коэффициент оборачиваемости и продолжительность одного оборота.
Чем быстрее оборачиваются оборотные средства, тем меньше их требуется для выполнения заданного объема работ.
При неизменной величине оборотных средств строительная организация может выполнять больший объем работ.
Коэффициент оборачиваемости показывает, сколько раз обернулись оборотные средства за отчетный или планируемый период времени.
Он определяется как отношением объема выполненных и оплаченных СМР за определенный отрезок времени к величине оборотных средств за этот же отрезок времени:
Ко=Ссмр/Соб
Ко – коэффициент оборачиваемости оборотных средств
Ссмр – объем выполненных и оплаченных заказчиком СМР за определенный отрезок времени в рублях.
Соб – средняя величина оборотных средств за тот же отрезок времени.
Продолжительность одного оборота определяется как отношение длительности расчетного периода к коэффициенту оборачиваемости
tоб =Т/Ко=Т*Соб/Ссмр
=360*Соб/Ссмр (при Т=360 дней)
Ускорение оборачиваемости оборотных средств достигается за счет:
Внедрения боле производительной техники;
Снижение издержек производства (себестоимости СМР)
Сокращение продолжительности строительства;
Своевременности расчетов за выполненные работы и оказанные услуги.
На основании показателей оборачиваемости можно определить сумму средств, высвобождающихся из оборота под воздействием ускорения оборачиваемости.
∆Соб=(Ссмр/360)*(t’об – t’’об)
∆Соб – сумма высвобождающихся обортных средств в планируемом году
Ссмр – объем СМР в планируемом году
t’об , t’’об – средняя длительность одного оборота оборотных средств соответственно в отчетном и планируемом году.
