Пересчет сметной документации в текущий уровень цен

Согласно МДС 81-35.2004 стоимость СМР может быть определена в двух уровнях цен:

1. В базисном уровне цен на основе базисных норм и расценок;

2. В текущем уровне цен – определяется на основе цен, сложившихся на момент составления сметной документации.

Для определения стоимости в текущем уровне цен используется система текущих индексов. При этом текущие индексы могут применяться, либо к статьям прямых затрат (материалы, ОЗП, ЭССН), либо к итогам прямых затрат или итогу сметной стоимости.

При приведении в текущий уровень цен необходимо перемножить базисной стоимости или итоги элементов затрат на соответствующий индекс с последующим суммированием. При этом для пересчета стоимости эксплуатации строительных машин необходимо использовать индекс по эксплуатации строительных машин, а по оплате труда машиниста использовать индекс по з/п.

Пересчет стоимости в текущий уровень цен может быть определен по формуле:

И_уд – индекс удорожания, приводится в письмах Минрегионразвития РФ, публикуемых раз в квартал.

Пересчет в текущем уровне цен по статьям прямых затрат осуществляется в следующем порядке:

_______________

Ресурсный метод определения стоимости строительной продукции

Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих ценах и тарифах производственных ресурсов необходимых для реализации проекта.

Калькулирование производственных ресурсов осуществляется на основе выраженных в натуральных единицах измерения потребности в материалах, конструкциях и изделиях, данных о расстояниях и способах их доставки на строительную площадку, расхода энергоносителей на технологические нужды, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Для определения сметной стоимости работ ресурсным методом рекомендуется использовать следующие формы сметной документации:

1. Локальную ресурсную ведомость

№ п/п	Шифр номера норматива и кода ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
				На единицу измерения	По проектным данным
1	2	3	4	5	6

2. Локальный ресурсный сметный расчет

№ п/п	Шифр номера норматива и кода ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Еди-ница изме-рения	Количество по проектным данным	Сметная стоимость, рублей
					В базисном уровне		В текущем уровне
					На единицу измерения	Всего	На единицу измерения	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9

3. Унифицированный локальный сметный расчет

Ресурсы, на основе которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, по объекту в целом, однако возможно их суммирование по отдельным разделам локального сметного расчета.

В качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах выделяются следующие ресурсные показатели:

1. Данные о трудоемкости работ в чел-час для определения основных зарплат рабочих строителей и зарплат машинистов.

2. Данные о времени использования строительных машин в маш-час для определения затрат на эксплуатацию и содержание строительных машин.

3. Данные о расходах материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах измерения в составе которых выделяются такие параметры как расход ресурсов на перевозку строительных материалов, изделий и конструкций.

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости строительной продукции рекомендуется осуществлять как в базисном, так и в текущем уровне цен.

Для определения ресурсных показателей можно использовать:

1. Проектные материалы – ведомости потребности в материалах, данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, взятых из ПОС и ППР.

2. Общие производственные нормы расходов материалов, а также местные и ведомственные нормы, применяемые для конкретных подрядчиков и заказчиков.

3. Сметно-нормативная база 2001 г., в которую относятся:

• ГЭСН 2001 г.

• ТЭР

• ФЭР

4. Сборники ресурсных сметных норм на монтаж оборудования и выполнение специальных видов работ

5. Собственная нормативная база пользователя

Одним из основных принципов в ресурсном методе является проведение оценки всех ресурсных показателей только после предварительного суммирования по принципу однородности.

Суммирование производится по объекту в целом в следующей последовательности:

1. Трудовые ресурсы

• Затраты труда рабочих строителей, чел-час;

• Затраты труда машинистов, маш-час.

2. Строительные машины

• Бульдозер, маш-час;

• …

• Прочие машины, руб.

3. Материальные ресурсы

• Песок, м³;

• …

• Прочие материалы, руб.

Составление локальной ресурсной ведомости и основанного на ней локального ресурсного сметного расчета осуществляется только при большой номенклатуре строительно-монтажных работ. В противном случае выделение ресурсов осуществляется непосредственно в локальной ресурсной смете.