- •Виды сметной документации, их назначение
- •Локальный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Форма заполнения сметы (локальной)
- •Порядок заполнения:
- •Объектный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Сводный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Определение средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
- •Определение размеров средств, включаемых в главу 9 «Прочие работы и затраты»
- •Определение размеров средств, включаемых в главы 10-12 сводного сметного расчета
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Возвратные суммы
- •Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию и методы их определения
- •Пересчет сметной документации в текущий уровень цен
- •Ресурсный метод определения стоимости строительной продукции
- •Локальную ресурсную ведомость
- •Локальный ресурсный сметный расчет
- •Унифицированный локальный сметный расчет
- •Оценка ресурсных показателей при определении стоимости строительной продукции ресурсным методом
- •Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится:
- •Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется:
- •Оценка материальных ресурсов производится:
- •10 Основные фонды и оборотные средства в строительстве
- •Структура и состав основных фондов
- •Состав основных фондов
- •Учет, оценка, износ и амортизация основных фондов
- •Определение размера амортизации для цели бухгалтерского учета
- •Пример начисления амортизации.
- •Линейный метод
- •Метод уменьшаемого остатка
- •Метод списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования
- •Метод начисления износа пропорционального объему выполненных работ
- •Определение размера амортизации для цели налогового учета
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Основные направления повышения фондоотдачи:
- •Оборотные средства в строительной организации
- •Нормирование оборотных средств
- •Источники образования оборотных средств в строительной организации. Эффективность использования оборотных средств
- •Собственные и приравненные к ним средства, к ним относятся:
- •2. Заемные средства:
- •Учет в строительной организации
- •Отчетность строительства
- •Себестоимость смр, группировка затрат по статьям калькуляции
- •Себестоимость смр и группировка затрат по первичным элементам
- •Виды себестоимости смр
- •Прибыль и рентабельность строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям накладные расходы
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям материалы, озп, эксплуатация строительных машин
- •Не надо
- •21 Формирование прибыли строительной организации
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Классификация налогов
- •Налоги, уплачиваемые строительными организациями
- •Упрощенная система налогообложения строительной организации
- •Определение эффективности инвестиций
- •Основные принципы оценки эффективности инвестиций
- •Учет фактора времени при оценке эффективности инвестиций
- •Не надо
- •27 Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Определение чистого дисконтированного дохода
- •Определение индекса доходности и внутренней нормы доходности
- •Определение срока окупаемости инвестиций
- •Экономика и организация строительного проектирования. Состав бизнес-плана
- •Состав и разделы проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения
- •Состав проектной документации на линейные объекты
Определение размеров средств, включаемых в главу 9 «Прочие работы и затраты»
В главу 9 « Прочие работы и затраты» относятся:
1. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. Размер средств определяется от стоимости СМР по главам 1-8 на основании утвержденного норматива ГСН 81-02-05-2001 и заносится в графы 4,5,8 сводного сметного расчета (ССР).
2. Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановления их после окончания строительства. Данные затраты определяются, исходя из объема СМР и единых расценок, приведенных в сборнике №27 "Автомобильные дороги" (по локальному сметному расчету). Данные затраты вносятся в графу 4 и 8 ССР.
3. Затраты на перевозку автотранспорта, работников строительно-монтажных организаций или компенсация расходов на организацию специальных маршрутов городского пассажирского транспорта. Данные затраты определяются расчетом на основании проекта организации строительства (ПОС) с учётом обоснования данных транспортных предприятий и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
4.Затраты, связанные с осуществлением СМР вахтовым методом. Данные затраты определяются расчетом на основании ПОС, которые должны учитывать: затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков; затраты по переезду работников в вахтовый поселок и обратно; оплата суточных за время нахождения работников в пути. Заносятся в графы 7,8 ССР.
5.Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов. Затраты аналогично предыдущему пункту и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
6.Затраты, связанные с командировками рабочих для выполнения СМР. Определяются расчетом на основании ПОС и исходя из постановления правительства РФ №729 от 2.10.2002г. и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
7.Затраты, связанные с перебазированием строительных организаций с одной стройки на другую. Опр. на основании ПОС и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
8.Затраты, связанные с премированием работников за ввод объектов в эксплуатацию. Опр. расчетом ,исходя из установленного норматива, от итога по графам 4 и 5 по главам 1-8 и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
9.Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, включая строительные риски. Опр. расчетом, согласно статей 255 и 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 ССР; Затраты заносятся в графу 7 и 8 ССР.
10.Средства на организацию и проведение подрядных работ. Опр. расчетом, заносятся в графу 7 и 8 ССР.
11.Затраты на проведение пуско-наладочных работ. Включая затраты на работу вхолостую, на основании локального сметного расчета (ЛСР) на пуско-наладочные работы.
Определение размеров средств, включаемых в главы 10-12 сводного сметного расчета
В главе 10 "Содержание службы заказчика и застройщика (технадзора строящегося предприятия)" в графы 7 и 8 сводного сметного расчёта (ССР) включаются затраты по содержанию аппарата дирекции строящегося предприятия и технадзора как для строительства, так и для реконструкции зданий и сооружений, и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
В отдельных случаях допускается использование индивидуальных нормативов для конкретной стройки, согласованных в установленном порядке.
В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" в графы 7 и 8 ССР включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящегося или реконструируемого предприятия, определяемые расчетом исходя из:
количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых осуществляется в учебных центрах, или непосредственно на предприятиях с аналогичным производством.
сроков обучения;
Расходов на теоретическое и практическое обучение рабочих кадров;
Заработной платы рабочим за время обучения с начислениями к ней;
Стоимости проезда обучаемых до места обучения и обратно;
Прочих расходов, связанных с подготовкой рабочих кадров.
В главу 12 "Проектно-изыскательские работы, авторский надзор" в графы 7 и 8 ССР включаются средства на:
1. Выполнение проектных и изыскательских работ, при этом раздельно на проектные работы и изыскательские работы
2. Проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
3. Проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
4. Подготовку тендерной документации;
Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется по справочникам базовых цен на проектные и изыскательские работы с использованием индекса удорожания от базовых цен (1995г.) к текущему уровню цен и заносятся в графу 7 и 8. Данные индексы ежеквартально устанавливаются письмом Минрегионразвития РФ.
Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством рекомендуется определять расчетным путем в текущем уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 – 9 ССР и данные затраты включаются в графу 7 и 8 ССР.
Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленном порядке, исходя из утвержденных нормативов от итога сметной стоимости проектируемого объекта.
Средства, связанные с разработкой тендерной документации, определяются расчетом и заносятся в графу 7 и 8 ССР.