- •Виды сметной документации, их назначение
- •Локальный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Форма заполнения сметы (локальной)
- •Порядок заполнения:
- •Объектный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Сводный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Определение средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
- •Определение размеров средств, включаемых в главу 9 «Прочие работы и затраты»
- •Определение размеров средств, включаемых в главы 10-12 сводного сметного расчета
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Возвратные суммы
- •Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию и методы их определения
- •Пересчет сметной документации в текущий уровень цен
- •Ресурсный метод определения стоимости строительной продукции
- •Локальную ресурсную ведомость
- •Локальный ресурсный сметный расчет
- •Унифицированный локальный сметный расчет
- •Оценка ресурсных показателей при определении стоимости строительной продукции ресурсным методом
- •Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится:
- •Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется:
- •Оценка материальных ресурсов производится:
- •10 Основные фонды и оборотные средства в строительстве
- •Структура и состав основных фондов
- •Состав основных фондов
- •Учет, оценка, износ и амортизация основных фондов
- •Определение размера амортизации для цели бухгалтерского учета
- •Пример начисления амортизации.
- •Линейный метод
- •Метод уменьшаемого остатка
- •Метод списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования
- •Метод начисления износа пропорционального объему выполненных работ
- •Определение размера амортизации для цели налогового учета
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Основные направления повышения фондоотдачи:
- •Оборотные средства в строительной организации
- •Нормирование оборотных средств
- •Источники образования оборотных средств в строительной организации. Эффективность использования оборотных средств
- •Собственные и приравненные к ним средства, к ним относятся:
- •2. Заемные средства:
- •Учет в строительной организации
- •Отчетность строительства
- •Себестоимость смр, группировка затрат по статьям калькуляции
- •Себестоимость смр и группировка затрат по первичным элементам
- •Виды себестоимости смр
- •Прибыль и рентабельность строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям накладные расходы
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям материалы, озп, эксплуатация строительных машин
- •Не надо
- •21 Формирование прибыли строительной организации
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Классификация налогов
- •Налоги, уплачиваемые строительными организациями
- •Упрощенная система налогообложения строительной организации
- •Определение эффективности инвестиций
- •Основные принципы оценки эффективности инвестиций
- •Учет фактора времени при оценке эффективности инвестиций
- •Не надо
- •27 Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Определение чистого дисконтированного дохода
- •Определение индекса доходности и внутренней нормы доходности
- •Определение срока окупаемости инвестиций
- •Экономика и организация строительного проектирования. Состав бизнес-плана
- •Состав и разделы проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения
- •Состав проектной документации на линейные объекты
Определение средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета
В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.
К этим затратам и работам относятся:
1. Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красной линии застройки
2. Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками по местности
3. Освобождение территории строительства от имеющихся на них строений, лесонасаждений, производственных отвалов и других мешающих объектов, а также переселение людей из сносимых домов или устройство инженерных коммуникаций и дорог.
4. Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений, принадлежащих организациям или физическим лицам.
5. Затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий
6. Плата за аренду земельного участка, представленного на период проектирования и строительства объекта
7. Приведение земельных участков, предоставляемых во временное пользование, на период строительства в первоначальное состояние.
8. Затраты, связанные с оплатой услуг, выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, по выдаче исходных данных на проектирование технических условий и требования на присоединение проектируемого объекта к существующим инженерным коммуникациям.
9. Возмещение собственникам земельных участков упущенной выгоды.
Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
В гл. 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.
В гл. 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения, к которым относятся:
1. Для промышленного строительства:
а) ремонтно-технические мастерские
б) здание заводов управления
в) складские помещения
г) эстакады
д) галереи и тд.
2. Для жилищно-гражданского назначения:
а) хозяйственные корпуса
б) проходные
в) теплицы в больничных и научных городках
г) мусоросборники
д) объекты культурно-бытового назначения, обслуживающие работников строительства и находящиеся на территории, отведенной под строительство предприятий.
В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом на такие объекты как котельная, линии электроснабжения, тепловые сети и тд., затраты по которым обычно указываются в гл. 3-7 сводного расчета комплексного проекта. Сметная стоимость этих объектов указывается в гл. 2 в качестве основных объектов.
В гл. 4-7 включаются объекты энергетического хозяйства, объекты транспортного хозяйства и связи, наружные сети и сооружения водо-, газо-, теплоснабжения и канализации, благоустройство и озеленение территории.
НЕ НАДО
В гл. 8 « Временные здания и сооружения» включают затраты на устройство временных титульных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ (СМР) и их разборку после окончания строительства.
Размер средств для возведения титульных зданий и сооружений может определяться:
1. По расчету, основанному по данным ПОС, в соответствии с приведенным в нём набором временных зданий и сооружений.
2. По нормам, приведенным в нормах ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01-2001.
Данные нормы приведены по видам возводимых зданий в % от сметной стоимости СМР глав 1-7 для производственного и жилищно-гражданского строительства и глав 1-5 для объектов капитального ремонта.