- •Виды сметной документации, их назначение
- •Локальный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Форма заполнения сметы (локальной)
- •Порядок заполнения:
- •Объектный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Сводный сметный расчет. Назначение и порядок составления
- •Определение средств, включаемых в главу 1 сводного сметного расчета
- •Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета
- •Определение размеров средств, включаемых в главу 9 «Прочие работы и затраты»
- •Определение размеров средств, включаемых в главы 10-12 сводного сметного расчета
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Возвратные суммы
- •Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию и методы их определения
- •Пересчет сметной документации в текущий уровень цен
- •Ресурсный метод определения стоимости строительной продукции
- •Локальную ресурсную ведомость
- •Локальный ресурсный сметный расчет
- •Унифицированный локальный сметный расчет
- •Оценка ресурсных показателей при определении стоимости строительной продукции ресурсным методом
- •Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится:
- •Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется:
- •Оценка материальных ресурсов производится:
- •10 Основные фонды и оборотные средства в строительстве
- •Структура и состав основных фондов
- •Состав основных фондов
- •Учет, оценка, износ и амортизация основных фондов
- •Определение размера амортизации для цели бухгалтерского учета
- •Пример начисления амортизации.
- •Линейный метод
- •Метод уменьшаемого остатка
- •Метод списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования
- •Метод начисления износа пропорционального объему выполненных работ
- •Определение размера амортизации для цели налогового учета
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Основные направления повышения фондоотдачи:
- •Оборотные средства в строительной организации
- •Нормирование оборотных средств
- •Источники образования оборотных средств в строительной организации. Эффективность использования оборотных средств
- •Собственные и приравненные к ним средства, к ним относятся:
- •2. Заемные средства:
- •Учет в строительной организации
- •Отчетность строительства
- •Себестоимость смр, группировка затрат по статьям калькуляции
- •Себестоимость смр и группировка затрат по первичным элементам
- •Виды себестоимости смр
- •Прибыль и рентабельность строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям накладные расходы
- •Резервы снижения себестоимости строительной продукции по статьям материалы, озп, эксплуатация строительных машин
- •Не надо
- •21 Формирование прибыли строительной организации
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Классификация налогов
- •Налоги, уплачиваемые строительными организациями
- •Упрощенная система налогообложения строительной организации
- •Определение эффективности инвестиций
- •Основные принципы оценки эффективности инвестиций
- •Учет фактора времени при оценке эффективности инвестиций
- •Не надо
- •27 Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Определение чистого дисконтированного дохода
- •Определение индекса доходности и внутренней нормы доходности
- •Определение срока окупаемости инвестиций
- •Экономика и организация строительного проектирования. Состав бизнес-плана
- •Состав и разделы проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения
- •Состав проектной документации на линейные объекты
Сводный сметный расчет. Назначение и порядок составления
Составляется по форме из МДС 81-35.2004.
№ п/п |
№ сметных расчетов и смет |
Наименование глав, объектов работ и затрат |
Сметная стоимость |
Общая сметная стоимость |
||||
строительных (ремонтно - строительных) работ |
монтажных работ |
оборудования, мебели и инвентаря |
прочих затрат |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей рассматривается как документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Утвержденный в установленном порядке, сводный сметный расчет стоимости строительства определяет лимит капитальных вложений и служит основанием для открытия финансирования строительства.
Рекомендуется составлять сводный сметный расчет отдельно на производственное и непроизводственное строительство. В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам без сумм на покрытие лимитированных затрат.
Все затраты в сводном сметном расчете группируются по следующим главам:
ГЛАВА 1 «Подготовка территории строительства»
ГЛАВА 2 «Основные объекты строительства»
ГЛАВА 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
ГЛАВА 4 «Объекты энергетического хозяйства»
ГЛАВА 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи»
ГЛАВА 6 «Наружные сети и сооружения водо-, газо-, теплоснабжения, канализации»
ГЛАВА 7 «Благоустройство и озеленение территории»
ГЛАВА 8 «Временные здания и сооружения»
ГЛАВА 9 «Прочие работы и затраты»
ГЛАВА 10 «Содержание службы заказчика (застройщика) строящегося предприятия»
ГЛАВА 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»
ГЛАВА 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
Для отдельных отраслей промышленности номенклатура глав сводного сметного расчета может быть изменена по согласованию с уполномоченным органом в области ценообразования.
Для объектов капитального ремонта, жилых домов, объектов коммунального и социально – культурного назначения в составе сводного сметного расчета все затраты группируются по следующим главам:
ГЛАВА 1 «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта»
ГЛАВА 2 «Основные объекты»
ГЛАВА 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
ГЛАВА 4 «Наружные сети и сооружения водо-, тепло-, газоснабжения и канализации»
ГЛАВА 5 «Благоустройство и озеленение территории»
ГЛАВА 6 «Временные здания и сооружения»
ГЛАВА 7 «Прочие работы и затраты»
ГЛАВА 8 «Технадзор»
ГЛАВА 9 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор»
В случае отсутствия объектов работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
Сводный сметный расчет (ССР) составляется в целом на строительство независимо от количества генеральных подрядных организаций, участвующих в нем. В этом случае сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость по форме сводного сметного расчета.
К ССР, представленному на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводится:
1. Место расположения строительства
2. Перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
3. Наименования генподрядных организаций (если известна)
4. Нормы накладных расходов по видам строительства или работ (для определения стоимости конкретного объекта)
5. Нормативная сметная прибыль
6. Особенности определения стоимости строительства для данной стройки
7. Особенности определения стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки
8. Особенности определения для данной стройки средств по гл. 8-12 сводного сметного расчета
9. Другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства для данной стройки, а также необходимые ссылки на соответствующее решения государственных властей по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства
10. Технико Экономические Показатели (ТЭП): приводятся в двух уровнях цен (базисные и текущие) и включают все показатели ССР.
В ССР приводятся итоги по следующим главам:
- для промышленного и жилищно-хозяйственного строительства: приводится итог по сумме глав 1-7; 1-8;1-9;1-12, а также после начисления суммарного резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
- для объектов капитального строительства: приводится итог по сумме глав 1-5;1-6;1-7;1-9, а также после начисления суммарного резерва средств на непредвиденные работы и затраты.