12)Функції ген.Підрядника.
Генеральний підрядник - підрядник, який залучає до виконання робіт третіх осіб (субпідрядників), залишаючись відповідальним перед замовником за результати їх роботи.
Функції генерального підрядника:
Оцінка наявної документації та допоміжних даних, аналіз відповідності проекту нормативам та інструкціям, надання допомоги у отриманні необхідної документації та дозволів.
Підбір матеріалів та інших необхідних виробів для узгодження із замовником.
Формування загального графіку робіт на будові. Встановлення контрольних дат для етапів будівництва.
Залучення підрядників для проведення спеціальних робіт та постачальників матеріалів шляхом проведення тендерів та конкурсів, моніторингу цін.
Юридичний супровід взаємин із підрядниками та постачальниками, ведення взаєморозрахунків із ними.
Організація процесу будівництва, узгодження графіків роботи підрядник та субпідрядників, налагодження поставок необхідних матеріалів, залучення спеціальної техніки.
Постійний контроль за якістю виконуваних робіт, за графіками проходження процесів, аналіз операційних та інших витрат.
При необхідності залучаються вузькофахові спеціалісти та консультанти.
Підготовка необхідної документації для здачі об’єкту експлуатацію.
13)Тарифна система оплати праці в будівництві.
Основою організації оплати праці є тарифна система – сукупність нормативів, що забезпечують диференціацію заробітку в залежності від кваліфікації і ступеня відповідальності працюючих.
Елементи тарифної системи
Система коефіцієнтів, які показують, у скількі разів ставка робітника даного розряду більше ставки робітника першого розряду
Тарифна сітка
Розмір оплати праці за одиницю часу (годину,зміну,місяць). Розмір тарифної ставки першого розряду залежить від встановленого урядом мінімального рівня заробітної плати
Тарифна ставка
Збірник нормативних документів, що містіть схему вимог,яким повинні відповідати працівники певної професії й кваліфікації
Тарифно- кваліфікаційний довідник
Схема посадових окладів
Рис. 8.4. Тарифна система оплати праці
Будівельне підприємство може користуватися галузевими тарифними ставками й тарифними сітками як орієнтиром. Конкретні розміри тарифних ставок і окладів визначаються в межах наявних коштів на оплату праці, але не нижче встановленого урядом мінімального розміру зарплати. Максимальний розмір не встановлюється.
14. Завда́ння на проектува́ння
Завдання на проектування. Перелік основних даних та вимог. |
Коли попередні переговори підійшли до стадії укладання договору на проектні роботи необхідно скласти "Завдання на проектування". Завдання на проектування - документ, у якому містяться вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень і властивостей об'єкта архітектури, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва і який складається відповідно до архітектурно-планувального завдання, технічних умов. Таке завдання зазвичай передує розробці будівельних, конструкторських проектів і призначене орієнтувати проектанта на створення проекту, що задовольняє побажання замовника і відповідає умовам використання, застосування розроблюваного проекту, а також ресурсним обмеженням. По кожному об'єкті складається індивідуальний перелік "Завдання на проектування". Нижче ми наводимо приклад переліку пунктів такого завдання: Назва та місцезнаходження об'єкта. Підстава для проектування. Вид будівництва. Дані про інвестора. Дані про замовника. Джерело фінансування. Необхідність розрахунків ефективності інвестицій. Дані про генерального проектувальника. Дані про генерального підрядника. Стадійність проектування з визначенням затверджувальної стадії. Інженерні вишукування. Вихідні дані про особливі умови будівництва (сейсмічність, група складності умов будівництва на просадних ґрунтах, підроблювані і підтоплювані території тощо). Основні архітектурно-планувальні вимоги і характеристика запроектованого об'єкта. Черговість проектування та будівництва, необхідність виділення пускових комплексів. Вказівки про необхідність:
Дані про вид палива та попередні погодження щодо його використання, якщо передбачається власне теплопостачання. Потужність або характеристика об'єкта, виробнича програма. Вимоги до благоустрою майданчика. Вимоги до інженерного захисту територій і об'єктів. Основні вимоги щодо інвестиційних намірів. Вимоги щодо розроблення розділу "Оцінка впливів на навколишнє середовище". Вимоги з енергозбереження та енергоефективності. Дані про імпортні технології і (або) науково-дослідні роботи, які пропонує застосувати замовник. Вимоги до режиму безпеки та охорони праці. Вимоги до розроблення спеціальних заходів. Призначення нежитлових поверхів. Перелік будинків та споруд, що проектуються у складі комплексу. Необхідність підготовки ТУ на стадіях ЕП, ТЕО (ТЕР), якщо такі стадії передбачені. Примітка 1. Завдання на проектування затверджує інвестор або за його дорученням замовник, погоджує проектувальник. Примітка 2. Склад завдання на проектування може змінюватися відповідно до особливостей об'єктів, що проектуються, і умов будівництва. Примітка 3. Орієнтовні склад та характеристики приміщень, їх функціональні особливості розробляються у складі планово-технологічного завдання, як додаток до завдання на проектування. |