49. Земельная рента и ее разновидности

Земе́льная ре́нта — цена, уплачиваемая за использование ограниченного кол-ва земли и других природ. ресурсов. Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента – это часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственными производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственником земли или землепользователем.

Виды земельной ренты: абсолютная и дифференциальная. Источник обоих видов ренты - прибавочный труд наёмных рабочих в с/х, добывающей промышленности.

Условия возникновения земельной ренты:

♦ монополия собственности на землю, когда землевладельцем выступает частный собственник, кооператив, государство; этот вид монополии порождает абсолютную ренту.

♦ монополия хозяйствования (монополия на землю как объект хозяйствования на земле). Предприниматель арендует землю и монопольно на ней хозяйствует; эта монополия порождает дифференциальную ренту.

А

Абсолютная рента = m – Рср

бсолютная рента - плата за временное использование земли без учёта её качества, один из видов дохода от собственности на землю.

(Количественно абсолютная земельная рента равна разности между всей массой прибавочной

стоимости (m) и средней прибылью (Pcp) или можно определить величину абсолютной ренты как разность между общественной стоимостью и общественной ценой производства).

Дифференциальная рента – плата за временное использование земли с учётом её качества.

Диффрента 1 – устойчивая добавочная прибыль, полученная в результате разной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках. В этом случае арендатор не имеет никакого отношения к лучшему результату. Диффрента   в полном объеме принадлежит землевладельцу, т.к. он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков земли. Данный вид ренты уплачивается арендаторами с участков среднего и лучшего качества. Получение Диффренты1 связано с экстенсивными методами ведение хозяйства, с освоением новых пахотных земель, месторождений полезных ископаемых. Она обусловлена различием плодородия почвы, местоположения участка земли по отношению к рынку, путям сообщения.

Общественная цена производства, сложившаяся при средних условиях на земельных участках худшего качества.

Индивидуальная цена производства

–

=

Диффрента1

Диффрента 2 используется только в с/х (аграрном секторе). Связана с ведением хозяйства преимущественно интенсивными методами. Дополнительные вложения капитала в один и тот же участок улучшают его качественные характеристики и способствуют росту производительности труда (внесение удобрений, совершенствование агротехники, проведение мелиоративных работ создают искусственное плодородие и повышают урожайность). Дополнительные капиталовложения, оказывающиеся более производительными (независимо от качества земли) приносят диффренту 2. Дифф2 – устойчивая добавочная прибыль, полученная в результате разной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же земельном участке. Диффрента 2 является результатом усилий арендатора и полностью присваивается им пока не истёк срок аренды. По истечении срока договора все улучшения, произведённые арендатором переходят землевладельцу. Это позволяет последнему при заключении нового договора увеличить сумму арендной платы на величину дифф ренты 2.

Арендная плата за земельный участок

Земельная рента + А + % на К, вложенный в зем. участок

=