48. Особенности спроса на землю и её предложения. Цена земли.

Земля – группа природных ресурсов, находящихся в недрах земли и на её поверхности. Обладает немобильностью и ограниченностью.

Природные ресурсы:

I.

1. Реальные (объемы природного сырья, выявленные современными методами опре­деления, технически доступные и экономически рентабельные для освоения).

2. Потенциальные (полезные для человека элементы природы, установленные на основе тео­ретических расчетов, рекогносцировочных обследований и вклю­чающие, помимо технически извлекаемых запасов природного сырья, еще и ту его часть, которую в настоящее время невозмож­но освоить по техническим или экономическим причинам).

II.

1. Воспроизводимые (по мере их расходования воспроизводятся под воздействием процессов или сознательных усилий человека, сохраняют свои производственные свойства и функции, их объёмы можно удерживать на прежнем уровне).

2. Невоспроизводимые (продукты природы, которые не могут быть восстановлены).

Свойства земли:

1) немобильна

2) ограниченна

3) предложение абсолютно неэластично

4) не имеет стоимости (не является продуктом труда человека).

Предложение земли. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству. Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников. Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Предложение земли не участвует в ценообразовании.

Спрос на землю. Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного  и несельскохозяйственного спроса.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).

Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.

Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.

Спрос на землю участвует в ценообразовании.

Спрос на землю = спрос на сельскохозяйственные угодья + спрос на несельскохозяйственные угодья.

Земли:

1. Лучшие. 2. Средние. 3. Худшие.

Цена земли – суммарная величина всех будущих арендных платежей, которую владелец земли хочет получить в результате продажи земельного участка.

Цена земли = R x 100/r

R – земельная рента r – ставка ссудного процента

Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков.

Земельная рента:

1. Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия.

2. Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда.

Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д.

Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

3. Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Арендная плата = зем. рента + А + % на капитал, вложенный в зем. участок.