17.Особенности учета аренды и лизинга основных средств.

Согласно ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Различают текущую (операционную) аренду отдельных объектов ОС, долгосрочную аренду целого комплекса ОС (предприятий) и финансовую аренду (лизинг) как с правом выкупа, так и без него.

Текущая аренда

Имущество, передаваемое в текущую аренду продолжает числиться на балансе арендодателя и должно отражаться в б/у арендодателя обособленно – на сч.01 субсчет "ОС, переданные в аренду". Арендодатель начисляет амортизацию по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре. Отражение арендных операций у арендодателя проводится на счете 90 (если аренда является обычным видом деятельности) или на счете 91 (если аренда – дополнительный вид деятельности). По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю. Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете "Основные средства, переданные в аренду" к счету 01 "Основные средства". Арендатор учитывает -на забалансовом счете 001.Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет "Расчеты за арендованное имущество" к счету 76) и уплачивает арендную плату.

По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.

Учет текущей аренды у арендодателя: Д-76 К-91-1 начислена арендная плата за месяц, включая НДС

Д-91-2 К-68 начислен НДС в бюджет

Д-91-2 К-02 начислена амортизация за месяц

Д-51 К-76 получена арендная плата от арендатора.

Учет текущей аренды у арендатора:

Д-001 получены ОС в текущую аренду.

Начислена арендная плата за месяц согласно счет-фактуре арендодателя: Д-20,23,25,26,44 К-76 на сумму арендной платы без НДС.

Д-19 К-76 на сумму НДС по счет-фактуре.

Д-76 К-51 перечислена арендная плата арендодателю

Д-68 К-19 зачтен НДС в бюджет от суммы арендной платы

К-001 по окончании договора аренды ОС списываются с забалансового счета.

Финансовая аренда (лизинг)

В соответствии с ГК РФ по договору лизинга (фин. аренды) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора является собственностью лизингодателя. В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, на чьем балансе будет учитываться имущество: на балансе лизингодателя или лизингополучателя. Амортизационные отчисления производит та сторона, на балансе которой находится предмет лизинга.

Учет лизингодателя:

А) Если имущество числится на балансе лизингодателя:

1. Д-03-2(имущество, сданное в лизинг) К- 03-1 передано лизинговое оборудование лизингополучателю.

Д-20.25 К-02,10,69,70,76 отражены затраты лизингодателя за месяц

Д-90-2 К-20 списаны затраты лизингодателя за месяц

Д-76 К-90-1 начислен лизинговый платеж за месяц, вкл НДС.

Д-90-3 К-68 начислен НДС

Д-51 К-76 получен лизинговый платеж

Д-90-9 К-99 отражена сумма прибыли от лизинговых операций за месяц или убыток По окончанию договора лизинга, если оборудование переходит в собственность лизингополучателя по условиям договора Д-02 К-03-3, если оборудование возвращается Д-03-3(выбытие МЦ) К-03-2

Б) Если по условиям договора лизинговое оборудование передается на баланс лизингополучателя, то: Д-91-2 К-03-1списывается лизинговое оборудование с баланса и передаётся лизингополучателю

Д 011 – (ОС, сданные в аренду) принятии ос за баланс Д

-76.6(расчёты по лизинговым платежам) К-91-1 отражена задолженность лизингополучателя по лизинговым платежам. Д91.3 К68 НДС от первонач.ст-ти

Д-76.6 К-98 отражена разница между суммой лизинговых платежей и стоимостью лизингового оборудования.

Ежемесячно в течение первого года отражается задолженность лизингополучателяД76.6 К76.5

Д-51 К-76.5(арендные обязательства) поступил лизинговый платеж за месяц. К 011 списано имущество с забаланса

По окончании договора, если оборудование переходит в собственность лизингополучателя, то дополнительные записи по синтетическим счетам не делают. Если оборудование возвращается лизингодателю, его приходуют в условной оценке 1 руб., при условии, что оно полностью самортизировано

Д-03-1 К-91-1. Лизингодатель должен учитывать оборудование, переданное на баланс лизингополучателя на сч.011.

Учет лизингополучателя:

А) Лизинговое оборудование продолжает учитываться на балансе лизингодателя

Лизингополучатель учитывает оборудование на сч.Д 001

Начислены лизинговые платежи за месяц Д 20,26,44 – К 76 (задолженность по лизинговым платежам)

1.объект передан в эксплуатацию Д01 К08.4

2 Начислена ежемесячная амортизация Д20 К02

3. Перечислены лизинговые платежиД-76 (задолженность по лизинговым платежам К-51

По окончании договора лизинга:

4.оборудование выкупается лизингополучателем К-001, т.е. снимаем с забалансового счета и ставим на баланс Д-01 К-02 по первоначальной стоимости оборудования.

5. оборудование возвращается лизингодателю К-001; (если оборудование не выкуплено)

Б) Оборудование передается на баланс лизингополучателю.

6. Д-01 К-08.4 на Сперв оборудования.

7. Д-76.5-Арендные обязательства К-76.6-задолжность по лизинговым платежам начислен лизинговый платеж за месяц.

8. Д-76-задолженность по лизинговым платежам К-51 перечислен лизинговый платеж.

9. Д-20,26,44 К-02 начислена А за месяц.

10.по окончании договора имущество переходит в состав Соб.С Д-01 К-01.3(ОС в аренде)

11. При возврате лизингового оборудования по окончании договора Д-91.2 К-01 на остаточную стоимость; Д-02 К-01 на сумму начисленной амортизации.