6. Оцінка економічної ефективності та техніко-економічні показники проекту будівництва об’єкта

Для оцінки проектних рішень об’єкта застосовується система техніко-економічних показників, яка включає: об’ємно-планувальні показники, показники економічності конструктивних рішень, показники вартості будівництва, показники поточних експлуатаційних витрат, показники витрат праці. показники витрат основних будівельних матеріалів і конструкцій.

В курсовій роботі і дипломному проекті техніко-економічні показники будівництва об’єкту необхідно подати в відповідній таблиці (табл. 4.1). Нижче наведена таблиця техніко-економічних показників проекту будівництва промислової будівлі.

Для техніко-економічної оцінки будівельної частини проекту розрахунковими одиницями доцільно прийняти 1м² площі забудови, 1м² корисної площі, 1м³ будівельного об’єму.

Показники площі забудови та будівельного об’єму будівлі розраховуються в архітектурній частині дипломного проекту. Площа забудови об’єкта визначається по зовнішньому периметру будівлі на рівні цоколя за зовнішнім обводом стін. Площа забудови складається з корисної і конструктивної.

Корисна площа ─ це чиста сума площ приміщень усіх поверхів, тобто площа виміряна у межах внутрішніх поверхонь огороджень У корисну площу включають також площі допоміжних приміщень, антресолей, площадок, етажерок, галерей і естакад.

Конструктивну площу визначають по кожному поверху, як суму площ, зайнятих сходовими клітями, внутрішніми стінами, перегородками, шахтами і прорізами в перекриттях для пропуску устаткування, його монтажу і демонтажу, а також для аерації.

Будівельний об’єм будівлі, що має скатне покриття, визначають множенням площі поперечного перерізу на його довжину.

Будівельний об’єм будівлі з горищним перекриттям визначають множенням площі забудови на висоту від рівня першого поверху до верху горищного перекриття, а при безгорищних перекриттях ─ на висоту до верхньої відмітки покрівлі.

Виробнича потужність об’єкта ─ обсяг річного виробництва продукції, чи вмістимість або пропускна спроможність об’єкту повинна вказуватись у завданні на проектування об’єкту за погодженням з керівником дипломного проектування.

Кошторисна вартість будівництва визначається за зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва.

Кошторисна вартість будівництва об’єкту, кошторисна трудомісткість будівельно-монтажних робіт і кошторисна заробітна плата на виконання будівельно-монтажних робіт визначається за об’єктним кошторисом.

№ пп.	Найменування показників	Од. виміру	Рівень показника
1	Виробнича потужність, вмістимість об’єкту	од.
2	Площа забудови	м2
3	Корисна площа будівлі	м2
4	Будівельний об’єм об’єкту	м3
5	Кошторисна вартість будівництва об’єкту-всього	тис. грн.
	Із них: будівельно-монтажних робіт	тис. грн./%
	устаткування	тис. грн./%
	Питомі капітальні вкладення	грн/од.
7	Кошторисна вартість будівництва об’єкту:
	на 1м2 корисної площі	грн/м2
	на 1м3 будівельного об’єму	грн/м3
8	Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт по об’єкту
	всього	тис. грн.
	на 1м2 корисної площі	грн/м2
	на 1м3 будівельного об’єму	грн/м3
9	Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт:	.
	всього	тис. грн.
	на 1м2 корисної площі	грн/м2
	на 1м3 будівельного об’єму	грн/м3
10	Кошторисна / проектна трудомісткість будівельно-монтажних по об’єкту:
	всього	люд. - год.	/
	на 1м2 корисної площі	люд. – год.	/
	на 1м3 будівельного об’єму	люд.-год.	/
11	Кошторисна трудомісткість загальнобудівельних робіт всього:	люд. - год.
	на 1м2 корисної площі	люд. -год.
	на 1м3 будівельного об’єму	люд. – год.
12	Виробіток одного робітника за день:
	на будівельно-монтажних роботах	грн.
	на загальнобудівельних роботах	грн.
13	Кошторисна заробітна плата:
	на виконанні БМР	тис. грн.
	на виконанні загальнобудівельних робіт	тис. грн.
14	Середня заробітна плата за день	.
	на виконанні БМР	грн.
	на виконанні загальнобудівельних робіт	грн.
15	Договірна ціна на виконання загальнобудівельних робіт	тис. грн.
	у т. ч. прибуток	тис. грн.
16	Кошторисна заробітна плата на 1грн. договірної ціни	грн.
17	Рентабельність загальнобудівельних робіт	%
18	Тривалість будівництва:
	нормативна	діб.
	проектна	діб.
19	Економічний ефект від скорочення строків будівництва	тис. грн.
	у т.ч. від дострокового введення основних фондів	тис. грн.
	від скорочення умовно-постійних витрат	тис. грн.
20	Економічний ефект від впровадження прогресивних конструкцій за весь строк їх експлуатації	тис. грн.

Таблиця 4.1

Техніко-економічні показники проекту будівництва об’єкта

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт, їх кошторисна трудомісткість та кошторисна зарплата на їх виконання визначається за локальним кошторисом на загальнобудівельні роботи.

Проектні витрати праці на виконання будівельно-монтажних робіт та тривалість будівництва об’єкта визначаються за сітковим (календарним) графіком будівництва.

Нормативна тривалість будівництва визначається за СНИП 1.04.03-85 „Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»

Рівень рентабельності загальнобудівельних робіт визначається відношенням прибутку підрядника від виконання робіт до вартості БМР за договірною ціною.

Додатковий прибуток замовника (інвестора) від дострокового введення в експлуатацію об’єкта (Едв) визначається за формулою:

(2.16)

де Е_н ─ очікувана прибутковість збудованого об’єкта;

Ф ─ вартість основних виробничих фондів, що вводяться в експлуатацію достроково;

Т_н і Т_п ─ строк будівництва об’єкта відповідно нормативний і передбачений проектом організації робіт, в роках.

Прибутковість виробництва на об’єкті будівництва приймається в розмірі 15-20 .%. Обсяг основних виробничих фондів можна прийняти в розмірі 95% від вартості інвестованого капіталу (кошторисної вартості об’єкту). Дострокове введення об’єкта в експлуатації дозволяє підрядній організації знизити загальновиробничі й адміністративні витрати та отримати додатковий прибуток:

(2.17)

де d_п ─ частка умовно постійних загальновиробничих витрат, приймається рівною 0,5;

ЗВВ ─ загальновиробничі витрати;

А ─ адміністративні витрати, що відносяться до будівельно-монтажних робіт.

Сума загальновиробничих і адміністративних витрат у будівельно-монтажних роботах по об’єкту в цілому визначаються за їх часткою від вартості прямих і загальновиробничих витрат у договірній ціні.

Економічний ефект від впровадження прогресивних конструкцій визначається в першому розділі курсової роботи „Техніко-економічне обґрунтування раціонального варіанту конструктивних рішень об'єкта” та в розділі „Варіантне проектування” дипломної роботи.

Додаток 1

Відомість обсягів робіт і витрат основних матеріалів

Номер варіанту	Конструктивний елемент, вид робіт	Обсяг робіт		Витрати основних матеріалів
		од. виміру	кількість	бетону, м3		сталі, кг		інших
				на одиницю	всього	на одиницю	всього	на одиницю	всього
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	1
	2
	...
	Разом по першому варіанту
2	1
	2
	...
	Разом по другому варіанту

Додаток 2

Коефіцієнти реновації розраховані за формулою

Строки використання конструкцій	Коефіцієнти реновації	Строки використання конструкцій	Коефіцієнти реновації
Те		Те
1	1,00	21	0,0156
2	0,4762	22	0,0114
3	0,3021	23	0,0126
4	0,2155	24	0,0113
5	0,1638	25	0,0102
6	0,1296	30	0,0061
7	0,1054	35	0,00585
8	0,0874	40	0,00226
9	0,0736	45	0,00139
10	0,0627	50	0,00086
11	0,054	55	0,000532
12	0,0468	60	0,00033
13	0,0408	65	0,000204
14	0,0357	70	0,000127
15	0,0315	75	0,000786
16	0,0278	80	0,000488
17	0,0247	85	0,0000303
18	0,0219	90	0,0000188
19	0,0196	95	0,0000116
20	0,0175	100	0,0000072

						Додаток 3
Строки служби і експлуатаційні витрати на ремонт і утримання
конструктивних елементів будівель і споруд
№ п. п	Конструктивні елементи				Строк служби, роки		Норма витрат, %
1	Фундаменти:
	бетонні і залізобетонні				100		1,5
	бутові і цегляні				70		2
2	Стіни:
	цегляні суцільної кладки				60		6,7
	із бетонних каменів				60		5
	із залізобетонних панелей				70		3,9
	із профільованого листа				35		4,2
3	Колони:
	керамзитобетонні				50		3,5
	залізобетонні				50		3,1
	металеві				45		6,1
	трубобетонні				60		2,6
4	Ферми:
	залізобетонні				50		3,1
	металеві				40		6,3
	дерев’яні				30		7,3
5.	Перекриття:
	прогони і балки:
	залізобетонні				80		2,3
	дерев’яні				30		7,3
	плити залізобетонні				80		2,3
	настили дерев’яні				20		15,1
	утеплювач перекриття:
	із шлаку				35		4,2
	із мінеральної вати				30		5,1
6	Покриття:
	прогони і балки:
	залізобетонні				75		2,6
	дерев’яні				25		5,4
	плити залізобетонні				75		2,6
	настили дерев’яні				20		16,8
7	Покрівлі:
	металеві				25		7,3
	із азбестоцементних плит				20		8
	рулонні шарові				10		15,1
	рулонні трьохшарові				15		12,4
8.	Підлога:
	бетонна				25		7
	цементна				15		12,7
	асфальтобетонна				10		18
	дерев’яна				6		32,7
9	Оздоблення внутрішнє і зовнішнє				7		35,5

Додаток 4

Форма № 4

______________________________

^{(найменування будови)}

Локальний кошторис №

на ______________________________________________

^{(найменування робіт та витрат, найменування об’єкта)}

Основа: Кошторисна вартість ______________ тис. грн.

креслення (специфікації) № ______ Кошторисна трудомісткість ________ тис. люд.-год.

Кошторисна заробітна плата ________ тис. грн.

Середній розряд робіт ______________ розряд

Складений в поточних цінах станом на „ __” _________________ 200__р.

№ п/п	Шифр і номер позиції норма- тиву	Найме- нуван- ня робіт і витрат, одини- ця виміру	Кіль- кість	Вартість одиниці, грн.		Загальна вартість, грн.			Витрати труда робітників, люд.-год., на зайнятих обслугову- ванням машин
				Всього	експлуа- тації машин	Всьо- го	заро- бітної плати	експлуа- тації машин	тих, що обслуговують машини
				заробіт- ної плати	в тому числі за- робітної плати			в тому числі за- робітної плати	на одини- цю	всього
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Разом прямі витрати в тому числі:
	вартість матеріалів, виробів та конструкцій
	всього заробітна плата
	Загальновиробничі витрати
	трудомісткість в загальновиробничих витратах
	заробітна плата в загальновиробничих витратах
	Всього по кошторису
	Кошторисна трудомісткість
	Кошторисна заробітна плата

Додаток 6

Форма № 3

____________________________________

^{(найменування будови)}