Внесення метричної інформації до обмінного файлу

У рядок дескриптору MP вноситься спосіб визначення координат вузлів полігонів (метрична інформація) земельної ділянки.

У рядки дескрипторів AB, PB, AS, PS, AL, PL, AR, PR відповідних блоків вносяться площі полігонів кадастрових одиниць, обчислені по координатах вузлів полігонів із зазначенням точності вимірів.

Метрична інформація вноситься до кожного блоку обмінного файлу, що містить інформацію про кадастрову одиницю. Метрична інформація вузла полігону кадастрової одиниці вноситься до кожного з блоків обмінного файлу одноразово, за винятком кадастрових одиниць, що містять вкраплені контури., повинен уноситися двічі. У рядки дескрипторів X, Y, H вносяться прямокутні координати та висота вузла полігону кадастрової одиниці, назва якого унесена у рядок дескриптору NP. Прямокутні координати X, Y вузла полігону повинні вноситись до обмінного файлу з точністю до сантиметрів (два знаки після коми). Обчислення площ полігонів кадастрових одиниць виконується по координатах з вказаною точністю для виключення можливих розбіжностей у значеннях площ, що вносяться до обмінного файлу та контрольним обчисленням площ за координатами

38

метричної інформації кадастрових одиниць.

У рядки дескрипторів MX, MY, MH вносяться середні квадратичні похибки визначення прямокутних координат та висоти вузла полігону кадастрової одиниці, назва якого внесена у рядок дескриптору NP, з обчислення геодезичних вимірів кадастрової зйомки.

Порядок виконання роботи

Скласти обмінний файл in.4 для земельної ділянки, користуючись зразком, наведеним нижче. Вихідні дані взяти з лабораторної роботи 6.

Зразок

BL,

DS="2620480401",

SD="01",

BC="003",

SZ="га",

CS="2,Х",

AB=0.1750,

PB=173.64,

N=1,NP="1",X=5287.87,Y=306.30,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="2",X=5328.00,Y=342.84,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="3",X=5308.20,Y=0366.78,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="4",X=5265.98,Y=330.52,MX=0.05,MY=0.05

SR,

SC="0030074",

NM="Івасів Василь Дмитрович",

AD="с.Бабче,-,-,-",

PF="1.1",

AU="804,-,Івано-Франківська,Богородчанський,с.Бабче",

KZ="22",

FL="-",

39

KF="0000000001",

PV="ВЛ,-",

PZ="РС,26.01.2003,X сесії четвертого демократичного скликання,-",

CV="1.8",

TD="В,-,ПП Мрія,І. Найда",

PP="804,ПВ,00 000001",

GA="В,ЯГ,-,-,-",

MP="0",

AS=0.1750,

PS=173.64,

MS=0.0000,

N=1,NP="1",X=5287.87,Y=1306.30,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="2",X=5328.00,Y=342.84,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="3",X=5308.20,Y=1366.78,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="4",X=5265.98,Y=330.52,MX=0.05,MY=0.05

CL,

CI=1,

LC="-",

CN="5",

AL=0.1750,

PL=173.64,

N=1,NP="1",X=5287.87,Y=306.30,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="2",X=5328.00,Y=342.84,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="3",X=5308.20,Y=366.78,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="4",X=5265.98,Y=330.52,MX=0.05,MY=0.05

NB,

NM="Землі с/р(дорога)",

N=1,NP="а",X=5331.19,Y=338.99,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="2",X=5328.00,Y=342.84,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="3",X=5308.20,Y=366.78,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="б",X=5305.01,Y=370.63,MX=0.05,MY=0.05

40

NB,

NM="Катрич В.Й.",

N=1,NP="б",X=5305.01,Y=370.63,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="3",X=5308.20,Y=366.78,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="4",X=5265.98,Y=330.52,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="в",X=5262.19,Y=327.26,MX=0.05,MY=0.05

NB,

NM="Землі с/р(стежка)",

N=1,NP="в",X=5262.19,Y=327.26,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="4",X=5265.98,Y=330.52,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="1",X=5287.87,Y=306.30,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="г",X=5291.22,Y=302.59,MX=0.05,MY=0.05

NB,

NM="Більчан Я.Г.",

N=1,NP="г",X=5291.22,Y=302.59,MX=0.05,MY=0.05,

N=2,NP="1",X=5287.87,Y=306.30,MX=0.05,MY=0.05,

N=3,NP="2",X=5328.00,Y=342.84,MX=0.05,MY=0.05,

N=4,NP="а",X=5331.19,Y=338.99,MX=0.05,MY=0.05

41

Лабораторна робота №8

Тема: Інвентаризація будівель.

Мета: одержати основні відомості з інвентаризації будівель та споруд.

Завдання: скласти технічний паспорт об’єкта нерухомості.

Теоретичні відомості

Одним із головних інструментів управління технічним станом об’єкта нерухомості є технічний паспорт об’єкта, тобто інструкція з експлуатації та обслуговування об’єкта нерухомості. Для нормального функціонування об’єкта необхідно мати чітке уявлення про умови експлуатації : граничні значення навантажень та їх характер, дозволені й заборонені дії користувача. Технічний паспорт має відомості з експлуатації та обслуговування й виконує функції інформаційної системи. Всі документи, необхідні для догляду за нерухомістю та її обслуговуванням (креслення, технічна документація, інструкції з техобслуговування обладнання й будівельних деталей, отримані від виробників), входять до техпаспорта будівлі як додатки. У техпаспорті фіксується й історія ремонту об’єкта, що допоможе під час проектування капітального ремонту. Основним із завдань застосування техпаспорта об’єкта нерухомості є передача даних про будівлі і машини, що до них належать, в зручній і доступній для користування формі власникам та орендарям споруди.

Структура технічного паспорта об’єкта нерухомості:

- загальні дані про об’єкти;

- контактні дані учасників проектування та будівництва об’єктів;

- завдання і зміст конструкції і обслуговування;

42

- дані про розташування найважливіших приміщень і обладнання споруди;

- внутрішні та зовнішні поверхневі конструкції;

- планові показники внутрішнього клімату, робочі показники систем;

- планові терміни експлуатації найважливіших конструкцій та будівельних деталей, установлені на етапі проекту;

- дані про кількість машин для впорядкування конструкції;

- дані про щорічне споживання матеріально-технічних ресурсів та проведення ремонту;

- інструкції з дії у виняткових та аварійних ситуаціях;

- додатки.

Технічний паспорт складається так, щоб за його допомогою в приміщенні та на прилеглих до нього територіях була можливість після закінчення будівництва чи капремонту почати в плановому порядку обслуговування та утримання в належному стані конструкцій, систем обладнання й дворових технологій, постійно здійснювати функції з обслуговування та утримання в порядку об’єктів нерухомості, щоб за оптимальних витрат досягти зростання їх прибутковості, забезпечити заплановані періоди змісту та терміни експлуатації конструкцій і систем обладнання, а також енерготехнічного господарства, забезпечити належне складання договорів про догляд за об’єктом нерухомості.

Під час виконання капітального ремонту техпаспорт об’єкта нерухомості з додатками рекомендується складати і передавати так само, як і під час проекту нового будівництва, але з врахуванням особливостей капремонту

43

Порядок виконання роботи

1 Використовуючи дані про об’єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці, що опрацьовувалася в попередніх лабораторних роботах, скласти технічний паспорт.

2 Скласти експлікацію приміщень.

Контрольні питання

1) Види забудови.

2) Управління технічним станом об’єктів нерухомості.

3) Структура технічного паспорта об’єкта нерухомості.

44

Перелік використаних джерел

1 Земельний Кодекс України. – К. : Атіка,2001.-96 с.

2 Ступень М. Г., Гулько Р. Й., Микула О. Я. та ін. Теоретичні основи державного земельного кадастру : Підручник.- Львів : "Новий світ-2000", 2003 – 336 с.

3 Земельні відносини в Україні : Законодавчі акти і нормативні документи / Держкомзем України. – К.: Урожай, 1998. – 816 с.

4 Ступень М. Г., Гулько Р. Й., Микула О. Я., Шпік Н. Р. Кадастр населених пунктів : Пдручник.- Львів : "Новий світ-2000", 2004 – 392 с.

5 Постанова Кабінету Міністрів України від 12.01.1993 №15 "Про порядок ведення державного земельного кадастру" .

6 Керівний технічний матеріал з інвентаризації земель населених пунктів (наземні методи). – Київ,1993.

7 Ринок нерухомості/А. М. Асаул, В.І. Павлов та ін. : Навч. посібник, видання друге. – Київ:Кондор,2006.

45