- •Роздатковий матеріал
- •Особливості діяльності іпотечних банків
- •Питання для самостійного вивчення:
- •Рекомендована література:
- •Житло на вторинному ринку під заставу його самого
- •Термін 15 років:
- •Термін 1 рік:
- •Також "вторинку" кредитують банки не з числа 50 лідерів за активами:
- •Первинний ринок житла
- •З менших банків купівлю житла на первинному ринку кредитують:
- •"Первинка" під заставу "вторинки"
- •Програми рефінансування, які пропонують досліджені банки
- •Ознаки кредитних іпотечних операцій банку
- •Класифікаційна характеристика кредитних іпотечних операцій
- •1. Предмет договору
- •2. Вартість предмета договору
- •3. Заяви та гарантії
- •4. Права та обов'язки сторін
- •5. Задоволення вимог та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •6. Строк дії договору
- •7. Порядок вирішення спірних питань, пов'язаних з цим договором
- •8. Додаткові умови
- •Заборона відчуження
Первинний ринок житла
Первинний ринок житла під заставу самого об'єкта кредитують чотирнадцять банків з числа 50 лідерів за активами.
Об'єкт |
Банк |
Строк, років |
Аванс |
Реальна ставка, |
річних |
||||
Без локалізації об'єкта |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
1,5,10,15,20 |
40%, 50% |
20,62% - 21,98% |
ПриватБанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
16,17% - 21,37% (ануїтет) |
|
Український Професійний Банк |
1,5,10 |
30%, 40% |
22% |
|
Кредобанк |
1,5,10,15 |
30% |
18,33% - 19,84% |
|
Київська обл., с.Білогородка |
Київ |
5,10,15 |
30% |
17,10% - 17,39% |
"Ольжин Град" |
Київська Русь |
1,5,10,15,20 |
30%, 40%, 50% |
16,30% - 19,85% |
Київ, перетин вулиць Попудренка, Мініна, Червоноткацької і Червоногвардійської |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
40% |
15,60% - 17,33% |
Київ, вул. Академіка Вільямса, 3/7 |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
40% |
16,10% - 17,83% (плаваюча) |
Київ по вул. Воскресенська, 7 (Паркові озера) |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
16%-17,73% (плаваюча) |
Дельта Банк |
1,5,10 |
30%, 40% |
20,39% - 23,09% |
|
Об'єкти компанії "Житло-Інвест" |
Ощадбанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
17,57% – 19,35% |
Киев, Печерск: вул. Щорса, 44; бул. Дружби Народів, 14-46; вул. Солом'янська, А 15 |
Таврика |
1,5 |
40% |
12,82% - 14,56% (плаваюча ставка) |
Ірпінь, котеджне містечко "Ясні зірки" |
Таврика |
1,5,10,15,20 |
40% |
27,56% (тільки клас. схема) |
Київська обл., м.Буча, вул.Садова, 33-В |
Таврика |
5,10,15,20,25,30 |
30% |
15,05%-15,35% |
Київ, набережна Русанівського каналу, вул. Туманяна, 15-А |
Форум |
1,5,10,15 |
35%, 50% |
12,81% – 21,73% |
Київська обл.: Бориспіль (пер.Бабкіна, 6), с. Чайки (вул.Чайна) |
Кредитпромбанк |
1,5,10,15 |
30% |
15,17% – 18,23% |
Київ, вул.Васильківська, 31/17 |
Хрещатик |
1,5,10,15,20 |
35% |
19,07% - 20,85% |
Київська обл., Щасливе (котеджі) |
Український Професійний Банк |
1,5 |
30% |
16,39%; 17,85% (тільки клас. схема) |
Київська область, смт Коцюбинське, ул.Пономарева, 2 |
Альфа-Банк |
1,5,10,15 |
30% |
12,16% - 14,72% |
Таблиця 12
З менших банків купівлю житла на первинному ринку кредитують:
Банк |
Аванс |
Строк |
Реальна ставка, річних |
|
клас. схема |
ануїтет |
|||
Аркада |
20% |
10 років |
16,25% |
16,20% |
15 років |
16,17% |
16,12% |
||
20 років |
16,12% |
16,09% |
||
25 років |
16,10% |
16,07% |
||
30 років |
16,08% |
16,05% |
||
5 років |
16,49% |
16,44% |
||
Всеукраїнський Банк Розвитку |
30% |
1 рік |
|
18% |
10 років |
|
18% |
||
5 років |
|
18% |
||
МетаБанк |
30% |
10 років |
22,00% |
21,92% |
15 років |
21,90% |
21,84% |
||
20 років |
21,85% |
21,80% |
||
5 років |
22,29% |
22,20% |
||
Таблиця 13