- •Роздатковий матеріал
- •Особливості діяльності іпотечних банків
- •Питання для самостійного вивчення:
- •Рекомендована література:
- •Житло на вторинному ринку під заставу його самого
- •Термін 15 років:
- •Термін 1 рік:
- •Також "вторинку" кредитують банки не з числа 50 лідерів за активами:
- •Первинний ринок житла
- •З менших банків купівлю житла на первинному ринку кредитують:
- •"Первинка" під заставу "вторинки"
- •Програми рефінансування, які пропонують досліджені банки
- •Ознаки кредитних іпотечних операцій банку
- •Класифікаційна характеристика кредитних іпотечних операцій
- •1. Предмет договору
- •2. Вартість предмета договору
- •3. Заяви та гарантії
- •4. Права та обов'язки сторін
- •5. Задоволення вимог та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •6. Строк дії договору
- •7. Порядок вирішення спірних питань, пов'язаних з цим договором
- •8. Додаткові умови
- •Заборона відчуження
Термін 1 рік:
Аванс, % ціни житла |
Банк |
Реальна ставка, річних |
|
10 |
Ощадбанк |
18,85%; 18,80% |
|
20 |
БМ Банк |
18,74%; |
18,68% |
ВТБ Банк |
20,33%; |
20,28% |
|
25 |
ВТБ Банк |
19,83%; |
19,78% |
Ощадбанк |
18,85%; |
18,80% |
|
Укрсоцбанк |
14,91%; |
|
|
30 |
БТА Банк |
21,1% - 25,19% |
|
ВТБ Банк |
19,83%; |
19,78% |
|
Київ |
19,85%; |
19,80% |
|
Київська Русь |
20,85%; |
|
|
Кредобанк |
18,84%; |
18,79% |
|
Марфін Банк |
16,91%; |
|
|
Мегабанк |
24,04%; |
23,89% |
|
ОТП Банк |
19,07%; |
18,77% |
|
Піреус Банк |
19,27%; |
19,20% |
|
Правекс-Банк |
15% |
||
Укргазбанк |
17,01% - 17,35% |
||
УкрСиббанк |
17,75%; |
17,70% |
|
Укрсоцбанк |
17,83%; |
|
|
35 |
ВТБ Банк |
19,33%; |
19,28% |
Укрексімбанк |
20,22%; |
|
|
Хрещатик |
20,85%; |
20,80% |
|
40 |
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
19,27%; |
19,20% |
Unicredit Bank |
17,61%; |
17,56% |
|
ВТБ Банк |
18,83%; |
18,78% |
|
Київська Русь |
19,85%; |
|
|
Кредитпромбанк |
21,64% - 22,23% |
||
Мегабанк |
22,54 |
22,40 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
19,34% - 20,48% |
||
Український Професійний Банк |
22 |
|
|
Укрексімбанк |
19,97 |
|
|
Фінанси і Кредит |
25,85 |
|
|
Фольксбанк |
15,5 |
|
|
Ерсте Банк |
17,69% - 19,24% |
||
45 |
ВТБ Банк |
18,83 |
18,78 |
50 |
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
18,77 |
18,70 |
БАНК КРЕДИТ ДНІПРО |
26,85 |
|
|
Індустріалбанк |
21,85%; 22,35% |
||
Київська Русь |
18,85 |
|
|
Кредитпромбанк |
21,14% - 21,73% |
||
Піреус Банк |
18,77 |
18,70 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
15,45% - 19,98% |
||
Форум |
21,44 |
21,35 |
|
60 |
Індустріалбанк |
21,35%; 21,85% |
|
Кредитпромбанк |
20,65% - 21,23% |
||
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,34% - 19,48% |
||
Укрексімбанк |
19,72 |
|
|
70, 80 |
Індустріалбанк |
19,85% - 20,85% |
Таблиця 10
Також "вторинку" кредитують банки не з числа 50 лідерів за активами:
Строк |
Банк |
Аванс |
Реальна ставка, % річних |
|
Клас. схема |
Ануїтет |
|||
30 років |
Терра Банк |
25% |
14,27% |
14,17% |
25 років |
Терра Банк |
25% |
14,32% |
14,21% |
20 років |
Терра Банк |
25% |
14,40% |
14,28% |
Астра Банк |
35% |
|
17,00% |
|
15 років |
Терра Банк |
25% |
14,53% |
14,40% |
Астра Банк |
35% |
|
17,04% |
|
Юнекс |
40% |
20,20% |
20,14% |
|
10 років |
Терра Банк |
25% |
14,79% |
14,65% |
Банк Кіпру |
30%* |
16,08% |
|
|
Всеукраїнський Банк Розвитку |
30% |
|
18,00% |
|
Астра Банк |
35% |
|
17,14% |
|
Юнекс |
40% |
20,30% |
20,23% |
|
5 років |
Терра Банк |
25% |
15,57% |
15,41% |
Банк Кіпру |
30%* |
16,25% |
|
|
Всеукраїнський Банк Розвитку |
30% |
|
18,00% |
|
Укрінбанк |
30% |
23,20% |
23,17% |
|
ЕНЕРГОБАНК |
30% |
20,37% |
20,32% |
|
Астра Банк |
35% |
|
17,42% |
|
Юнекс |
40% |
20,59% |
20,51% |
|
1 рік |
Всеукраїнський Банк Розвитку |
30% |
|
18,00% |
Укрінбанк |
30% |
23,92% |
23,89% |
|
ЕНЕРГОБАНК |
30% |
21,75% |
21,70% |
|
Астра Банк |
35% |
|
19,60% |
|
Юнекс |
40% |
22,77% |
22,69% |
|
* У Банку Кіпру аванс 40% для кредиту на "вторинку" в обласних центрах, 50% - за їх межами |
Таблиця 11