- •Роздатковий матеріал
- •Особливості діяльності іпотечних банків
- •Питання для самостійного вивчення:
- •Рекомендована література:
- •Житло на вторинному ринку під заставу його самого
- •Термін 15 років:
- •Термін 1 рік:
- •Також "вторинку" кредитують банки не з числа 50 лідерів за активами:
- •Первинний ринок житла
- •З менших банків купівлю житла на первинному ринку кредитують:
- •"Первинка" під заставу "вторинки"
- •Програми рефінансування, які пропонують досліджені банки
- •Ознаки кредитних іпотечних операцій банку
- •Класифікаційна характеристика кредитних іпотечних операцій
- •1. Предмет договору
- •2. Вартість предмета договору
- •3. Заяви та гарантії
- •4. Права та обов'язки сторін
- •5. Задоволення вимог та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •6. Строк дії договору
- •7. Порядок вирішення спірних питань, пов'язаних з цим договором
- •8. Додаткові умови
- •Заборона відчуження
Житло на вторинному ринку під заставу його самого
Кредит на купівлю житла на вторинному ринку під заставу самого об'єкта можна отримати в 28 банках з числа 50-ти лідерів за активами:
Термін 20 років:
Аванс, % ціни житла |
Банк |
Реальна ставка, річних |
10 |
Ощадбанк |
17,07%; 17,1% |
20 |
БМ Банк |
16,09%; 16,14% |
ВТБ Банк |
18,57%; 18,6% |
|
25 |
ВТБ Банк |
18,07%; 18,10% |
Ощадбанк |
17,07%; 17,1% |
|
Укрсоцбанк |
14,04% (тільки клас. схема) |
|
30 |
Universal Bank |
18,05%; 18,10% (плаваюча) |
22,20%; 22,25% |
||
Піреус Банк |
16,60%; 16,65% |
|
ВТБ Банк |
18,07%; 18,10% |
|
Укргазбанк |
15,97%; 16% |
|
35 |
ВТБ Банк |
17,57%; 17,6% |
40 |
Укрсоцбанк |
16% (тільки клас. схема) |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
19,18%; 19,12% |
|
18,02%; 18,08% (плаваюча ставка) |
||
Unicredit Bank |
15,83%; 15,86% |
|
ВТБ Банк |
17,07%; 17,10% |
|
Ерсте Банк |
15,85%; 15,9% |
|
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
16,6%; 16,65% (плаваюча) |
|
45 |
ВТБ Банк |
17,07%; 17,10% |
50 |
Credit Agricole (Індекс-Банк) |
16,1%; 16,15% (плаваюча) |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,62% - 18,68% |
|
Piraeus Bank |
16,10%; 16,15% |
|
60 |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,12% - 18,18% |
70, 80 |
Індустріалбанк |
21,10%; 22,10% (тільки клас. схема) |
Термін 15 років:
Аванс, % ціни житла |
Банк |
Реальна ставка, річних |
10 |
Ощадбанк |
17,1%; 17,13% |
20 |
БМ Банк |
16,14%; 16,19% |
ВТБ Банк |
18,59%; 18,63% |
|
25 |
ВТБ Банк |
18,09%; 18,13% |
Ощадбанк |
17,10%; 17,13% |
|
Укрсоцбанк |
14,06% (тільки клас. схема) |
|
30 |
Universal Bank |
18,09; 18,15% (плаваюча) |
22,24%; 22,30% |
||
Piraeus Bank |
16,65%; 16,70% |
|
Київ |
19,09%; 19,13% |
|
Кредобанк |
17,63%; 17,69% |
|
УкрСиббанк |
18%; 18,03% |
|
ВТБ Банк |
18,09%; 18,13% |
|
МАРФІН БАНК |
16,06% (тільки клас схема) |
|
Мегабанк |
18,78%; 18,9% |
|
Правекс-Банк |
16% |
|
Укргазбанк |
16%; 16,03% |
|
Укрсоцбанк |
16,03% (тільки клас схема) |
|
35 |
ВТБ Банк |
17,59%; 17,63% |
Укрексімбанк |
18,16% (тільки клас схема) |
|
Хрещатик |
19,09%; 19,13% |
|
40 |
Укрексімбанк |
17,91% (тільки клас схема) |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,07%; 18,14% |
|
18,77%; 18,84% (плаваюча) |
||
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
16,65%; 16,70% (плаваюча) |
|
ВТБ Банк |
17,1%; 17,13% |
|
Unicredit Bank |
15,86%; 15,89% |
|
Erste Bank(кредит на житло, гараж, машиномісце) |
15,65% - 15,95% (плаваюча) |
|
Укрсоцбанк |
16,03% (тільки клас. схема) |
|
Фольксбанк |
15,5 (тільки клас схема) |
|
45 |
ВТБ Банк(на купівлю домоволодіння) |
17,1%; 17,13% |
50 |
Piraeus Bank |
16,15%; 16,20% |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,67% - 18,74% |
|
ОТП Банк |
16,09%; 16,37% |
|
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
16,15%; 16,20% (плаваюча) |
|
Форум |
17,94%; 18,02% |
|
60 |
Укрексімбанк |
17,66% (тільки клас схема) |
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,17% - 18,24% |
|
70, 80 |
Індустріалбанк |
21,13%; 22,13%(тільки клас. схема) |
10 років:
Аванс, % ціни житла |
Банк |
Реальна ставка, річних |
|
10 |
Ощадбанк |
17,20 |
17,16 |
20 |
БМ Банк |
16,29 |
16,23 |
ВТБ Банк |
18,15% - 18,7% |
||
25 |
Ощадбанк |
17,20 |
17,16 |
Укрсоцбанк |
14,09 |
|
|
30 |
Universal Bank |
18,18% - 22,4% |
|
БТА Банк |
21,90 |
21,80 |
|
ВТБ Банк |
18,20 |
18,15 |
|
Київ |
18,65% - 19,20% |
||
Київська Русь |
19,60 |
|
|
Кредобанк |
17,79 |
17,72 |
|
МАРФІН БАНК |
16,09 |
|
|
Мегабанк |
19,10 |
18,96 |
|
ОТП Банк |
17,44 |
17,15 |
|
Піреус Банк |
16,80 |
16,74 |
|
Правекс-Банк |
16 |
16 |
|
Укргазбанк |
15,96% - 16,10% |
||
УкрСиббанк |
18,10 |
18,06 |
|
Укрсоцбанк |
16,10 |
|
|
35 |
ВТБ Банк |
17,70 |
17,65 |
Укрексімбанк |
18,24 |
|
|
Хрещатик |
19,20 |
19,15 |
|
40 |
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
16,80 |
16,74 |
Unicredit Bank |
15,96 |
15,92 |
|
ВТБ Банк |
17,20 |
17,16 |
|
Київська Русь |
18,60 |
|
|
Кредитпромбанк |
23,35 |
23,26 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,10% - 19,36% |
||
Український Професійний Банк |
22 |
|
|
Укрсоцбанк |
16,10 |
|
|
Укрексімбанк |
17,99 |
|
|
Фінанси і Кредит |
24,20 |
|
|
Фольксбанк |
15,5 |
|
|
Ерсте Банк |
15,49% - 17,79% |
||
45 |
ВТБ Банк |
17,20 |
17,16 |
50 |
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
16,30 |
16,24 |
Індустріалбанк |
22,20 |
|
|
Київська Русь |
17,60 |
|
|
Кредитпромбанк |
22,85 |
22,76 |
|
ОТП Банк |
16,44 |
16,15 |
|
Піреус Банк |
16,30 |
16,24 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
17,60% - 18,86% |
||
Форум |
18,15 |
18,06 |
|
60 |
Індустріалбанк |
21,70 |
|
Кредитпромбанк |
22,35 |
22,26 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
17,10% - 18,36% |
||
Укрексімбанк |
17,74 |
|
|
70, 80 |
Індустріалбанк |
20,20% - 22,20% |
5 років:
Аванс, % ціни житла |
Банк |
Реальна ставка, річних |
|
10 |
Ощадбанк |
17,39 |
17,35 |
20 |
БМ Банк |
16,58 |
16,51 |
ВТБ Банк |
18,89 |
18,84 |
|
25 |
ВТБ Банк |
18,39 |
18,34 |
Ощадбанк |
17,39 |
17,35 |
|
Укрсоцбанк |
14,19 |
|
|
30 |
Universal Bank |
18,47% - 22,69% |
|
БТА Банк |
22,29 |
22,17 |
|
ВТБ Банк |
18,39 |
18,34 |
|
Київ |
18,34% - 18,89% |
||
Київська Русь |
19,79 |
20,18 |
|
Кредобанк |
17,38 |
17,34 |
|
Марфін Банк |
16,19 |
|
|
Мегабанк |
19,68 |
19,53 |
|
ОТП Банк |
17,63 |
17,33 |
|
Піреус Банк |
17,09 |
17,02 |
|
Правекс-Банк |
15,50 |
15,50 |
|
Укргазбанк |
15,85% - 16,19% |
||
УкрСиббанк |
16,29 |
16,25 |
|
Укрсоцбанк |
16,29 |
|
|
35 |
ВТБ Банк |
17,89 |
17,84 |
Укрексімбанк |
18,47 |
|
|
Хрещатик |
19,39 |
19,34 |
|
40 |
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
17,09 |
17,02 |
Unicredit Bank |
16,15 |
16,11 |
|
ВТБ Банк |
17,39 |
17,34 |
|
Київська Русь |
18,79 |
19,18 |
|
Кредитпромбанк |
21,59% - 23,69% |
||
Мегабанк |
18,18 |
18,04 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
18,18% - 19,51% |
||
Український Професійний Банк |
22 |
|
|
Укрсоцбанк |
16,29 |
|
|
Укрексімбанк |
18,22 |
|
|
Фінанси і Кредит |
24,39 |
|
|
Фольксбанк |
15,5 |
|
|
Ерсте Банк |
15,52% - 17,08% |
||
45 |
ВТБ Банк |
17,39 |
17,34 |
50 |
Credit Agricole (ІНДЕКС-БАНК) |
16,59 |
16,52 |
Індустріалбанк |
21,39 |
22,39 |
|
Київська Русь |
17,79 |
18,18 |
|
Кредитпромбанк |
21,09% - 23,19% |
||
Піреус Банк |
16,59 |
16,52 |
|
Сбєрбанк Росії (Україна) |
17,68% - 19,01% |
||
Форум |
18,54 |
18,44 |
|
60 |
Індустріалбанк |
20,89 |
21,89 |
Кредитпромбанк |
20,59% - 22,69% |
||
Сбєрбанк Росії (Україна) |
13,78% - 18,51% |
||
Укрексімбанк |
17,97 |
|
|
70, 80 |
Індустріалбанк |
19,39% - 21,39% |