Вопросы для контроля

1. Что представляет собой жилищный фонд социального использования? Каким категориям граждан и в каком порядке предоставляются жилые помещения из такого фонда?

2. Дайте определение договора найма жилого помещения.

3. Каковы юридическая природа права пользования жилым помещением на основании договора «коммерческого» найма и на основании договора социального найма жилого помещения. Что означает целевой характер пользования жилым помещением по названным договорам?

4. Может ли быть нанимателем по договору найма жилого помещения юридическое лицо?

5. Каковы обязанности нанимателя по договорам «коммерческого» найма и социального найма.

6. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предоставляемое по договору «коммерческого» найма и по договору социального найма?

7. Влияет ли на право пользования жилым помещением длительное отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи, проживавших в помещении на основании договора «коммерческого» найма и договора социального найма жилого помещения?

8. Назовите особенности субъектного состава договора «коммерческого» найма жилого помещения.

9. В каких случаях допускается поднаем жилого помещения и каковы особенности договора поднайма?

10. По каким основаниям допускается изменение договора «коммерческого» найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения?

11. В каком соотношении находятся понятия «прекращение правоотношения найма жилого помещения», «расторжение договора найма жилого помещения» и «выселение»?

12. Какие гарантии предусмотрены для граждан в целях обеспечения их прав и интересов при расторжении договора социального найма и договора «коммерческого» найма?

13. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предоставляемое при выселении в связи с расторжением договора социального найма? Существует ли чья-либо обязанность обеспечить гражданина и его семью другим жилым помещением при выселении в связи с расторжением договора «коммерческого» найма?

14. В каких случаях допускается выселение с предоставлением «другого благоустроенного жилого помещения» и в каких – с предоставлением «другого жилого помещения»? По каким признакам различаются названные понятия?

15. По каким основаниям и в каком порядке допускается выселение без предоставления другого жилого помещения? Имеются ли различия при решении этого вопроса применительно к домам и жилым помещениям социального использования и к домам (помещениям), сдаваемым в наем на коммерческих началах?

16. Как обеспечиваются жилым помещением граждане, дома которых подлежат сносу по предусмотренным законом основаниям, или какие компенсации им предоставляются? Какие компенсации предоставляются гражданам, имеющим на праве собственности квартиры в подлежащем сносу (или переоборудованию) жилом доме?

17. Каковы существенные условия договора «коммерческого» найма жилого помещения?

18. В чем различие между правами нанимателя по краткосрочному и долгосрочному договору найма жилого помещения?

19. Охарактеризуйте правовое положение временных жильцов.

20. В чем различие между правовым положением временных жильцов и поднанимателей?

21. В чем суть преимущественного права нанимателя на заключение договора найма на новый срок и каковы условия реализации этого права?

22. Назовите (со ссылкой) на статьи закона основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

23. Назовите основания и порядок расторжения договора «коммерческого» найма жилого помещения по требованию наймодателя.