49. Формир-е рынка земли в рб

В июне 1993 г. был принят Закон «О праве собственности на землю», в ноябре 1998 г. — Кодекс РБ о земле. Т. обр., было положено начало созданию нормативно-прав. базы для формир-я рынка земли.

В наст. вр. в земел. фонде РБ около 44 % составляют земли с/х назначения. В этот фонд входят земли населен. пунктов, про­мышл-ти, транспорта, курортных зон и иного нес/х назначения, лесного и водного хоз-ва, а также земли гос. запаса.

За послед. годы V земел. фонда с/х назначения сущест­венно уменьшился в связи с загрязнением земель радионукли­дами в результате аварии на Чернобыльской АЭС и передачей их в состав особо охраняемых территорий.

Собственность на землю в РБ представлена в частной и гос. формах. В част. собственности могут на­ходиться участки, приобретаемые отдел. лицами для строит-ва жилых домов, дач.

Условиями приватизации объектов гос. собственности и реа­л-ции инвестиц. проектов допускается частная собст­венность на землю для юр. лиц.

Введение частной собственности на землю дало толчок развитию рын. обо­рота зем. участков не с/х назначения и становлению рынка земли как капитал. актива в РБ.

Зем. участки, находящ. в част. собств., можно продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду.

Цена зем. участков при их купле-продаже устанавливается по договору между сторонами и формируется на рын. основе.

В РБ применяются норматив. и льготные цены.

В посл. годы в РБ наблюдается рост цен на город. и пригород. зем. участки, что свидетельствует о повышен. спросе.

50. Понятие частич. И общ. Равн-я. Взаимосвязь на рынках продуктов и ресурсов.

Анализ рын. равн-я для условий, когда исслед-е цен. изм-й ограничивается одним рынком либо одной группой тесно взаимосвязанных рынков, явл. ана­лизом частич. эк. равн-я.

Предп-м, что в нач. момент вр. рынки всех потребит. товаров и производ. ресурсов нах-ся в равн-сии. Но происходят изм-я в предпочтениях п-телей в пользу т. А, кот. повлекут за собой увел. спроса на дан. т-р (кр. спроса сдвинется в полож-е Д₂) что обусловит повыш-е его ры­н. цены и в дальнейш. приведет к росту предлож-я (кр. предл-я займет S₂) и установлению нов. рын. равн-я.

Нов. равн-ю будут соот-вать равновес. це­на Р₂ и равновес. объем выпуска Q₂.

Равновес­. V пр-ва товара-субститута В увел-ся при одноврем. росте цен на этот товар (рис. 10.1 В). V пр-ва товара-комплемента С снизится и цена на него упадет (рис. 10.1 С). Сущ.т также вероятность неко­т. сниж-я предлож-я товара D, в изготовлении кот. используются значит. к-ва производств. ресурсов, необх-х и для выпуска товара А (рис. 10.1 D)).

Т. обр., произойдут множествен. корректировки цен и объемов пр-ва мн-х товаров. В конеч. счете это повлияет на спрос или предлож-е т-ра А, т.е. проявит­ся эффект обратной связи, который отражает измен-я час­тич. равн-сия на дан. рынке в результате изменений, возникших на сопряженных рынках под влиянием первона­ч. изменений на дан. рынке. Так, рост цен на т. В приведет к росту спроса на т. А (кр. спроса сдвинется в положение D₃). Сниж-е цены на т. С отразится еще боль­шим увел-ем спроса на т. А (кр. спроса может сдви­нуться в положение Д₄).

Сокр-е V пр-ва т-ра D снизит цены на ресурсы, используемые в пр-ве т-ров D и А (кр. предложения А сдвинется вправо в положение S₃.

Общ. равновесие означ. ситуацию, когда ни потребите­ли, ни производители не желают изменений к-ва товаров и услуг, на кот. они предъявляют спрос или кот. предлагают на разнообраз.рынках. При этом равновес. Р и V-ы выпуска устанавливаются на всех рынках одно­временно с учетом эффекта обратной связи.

51. Эф-сть обмена и справедливость. Обмен на диаг-ме Эджуорта. Кр. контрактов. Кр. потребит.х возм-стей.

Предп-м, есть 2 п-теля X и У, кот. владеют т-ми А и Б и могут обмениваться ими друг с другом. П-тели имеют в сумме 10 ед. т. А и 6 ед. т. В.

Трансакцион. изд-ки обмена = 0, т.е. обмен т-рами не требует затрат на поиск инф-и, веление торговых переговоров, защиту прав собственности и т.п.

Чтобы определить, выгоден ли обмен между X и У, необх-мо знать их предпочтения в отношении т-ров А и В. При за­дан. исх. распред-ии т-ров предп-м, что для п-теля X предел.норма замещ-я т. А т-ром В— ЗА:1Б. Это озн., что п-тель X готов по­жертвовать 3 ед-цами т-ра А, чтобы получить еще 1 ед-цу т-ра В. Для п-теля X суммарн. полезность потребит. набора, состоящ. из 7А и 1Б, = суммарной полезности набора, включающ. 4А и 2В.

Предп-м, что для п-теля У пред. норма зам-я— 2В:1А. Поскольку для потребите­лей X и У пред. нормы зам-я не равны, сущ. возм-сти взаимовыгодных сделок. Напр. обоим выго­ден обмен 1А на 1В. При такой пропорции обмена п-тель X должен отдать только ед-цу А за ед-цу В (хотя готов по­жертвовать 3 ед-цами А), а п-тель У — ед-цу В за ед-цу А (хотя готов расстаться с 2 ед-цами В).

Распред-е т-ров эф-вно тогда, когда пред. нормы зам-я между любыми парами т-ров для всех п-телей равны.

Рис. 10.2. Обмен на диаграмме Эджуорта

По гориз. оси откладывается к-во т.А, по вертик.— т. В. При этом потребит. наборы индивида X отсчитываются от нач. коор-т 0_Х, а индивида У —от нач. коор-т 0_У.

Полез-сть X возраст.вправо—вверх, полезн. У— влево—вниз.

В результате сделки и перехода из т. N в т. F по-тели X и Y повысят свою суммар. полезность, этот переход явл. улучшением. Об­ласть улучшений у X и Y на диаг-ме показана заштрих. площадью, огранич. проходящ. через т. N кри­выми без-я двух потребителей.

Заштрих. учас­ток между дан. кр. безр-я соотв. всем возможным вариантам распр-я продуктов А и В, кот. обеспеч. п-телям более предпочтит. сост-ние, нежели в т. N.

Любой обмен, начин. в т. N и перемещающий распред-е т-ров за пределы заштрих. участка, ухудшает положение одного из п-телей, а потому должен быть исключен.

Т. С, в кот. МRS_АВ обоих п-телей равны (кр. безр-я в эт. то. касаются друг друга) и где сост-е Y улучшается, а полож-е X ост. неизменным, явл. более приемлемой и соответ. макс-но эф-ному распред-ю т-ров между п-телями.

Если найти мн-во возмож. эффектив. вариантов распред-я двух благ между п-телями, определив точ­ки взаим. касания их кр-х безр-я, и соед. эти точки, получится кривая контрактов 0_Х0_У. Она хар-зует мн-во возмож. вариантов распред-я 2 эк.х благ между 2 п-телями. Движение по кр. контрактов озн. движ-е из одной т. макс. эффективности в др. Кр. контрактов м.б. представлена и как кр. потребит. возм-тей.

52. Эф-сть пр-ва. Кр. оптим. пр-ва по Парето. Кр. производ. контрактов.

Расс-им эф-сть вложений в пр-во, или эф-сть размещ-я производ. ре­сурсов.

Предп-м, что имеются 2 ресурса (труд L и капи­тал К), кот. исп-ся в пр-ве 2 т-ров А и В. Вместо 2 расс-м мн-во п-телей —соб­ственников производ. рес-ов, получающих д-д от продажи, кот. в свою очер. распр-ется между 2 т-рами.

На осях диагр-мы Эджуорта будем откладывать производ. ресурсы.

Кажд. т. на диагр-ме представл. затраты труда и капитала для пр-ва опред. кол-в т-ров А и Б.

Набор производ. изоквант показ. ур-ни выпусков продукции при разл. комбинациях затрат ресурсов. Размещ-е ресурсов в пр-ве явл. технически эфф-ным если выпуск одного т-ра не м.б. уве­личен без умен-я выпуска др. т-ра. Ресурсы размещены не­эффективно, если их перерасп-е даст прирост одного или увеличит пр-во обоих благ.

Размещ-е в т. N неэффективно. Можно перейти в т. М, переведя часть труда с пр-ва т-ра А на пр-во т-ра В и часть капитала— с выпуска В на выпуск А.

Т. М и F явл. точками макс-но эф-ного размещ-я производ. ресурсов, т.к. в кажд. из них соприкасаются изокванты т-ров А и В.

Соединение мн-ва точек касания этих изоквант даст кривую производ. контрактов, кот. иллюст­рирует все технически эффектив. комбинации размещ-я труда и капитала. Кажд. т., лежащ. вне этой кр., м.б. охарактеризована как т. неэффектив. разме­щ-я рес-ов.

Т. касания 2 изоквант —точка, кот. соотв. равенство предел. норм технолог. замещ-я труда капиталом.

Кр. производ. контрактов 0_А0_В м.б. представлена как кр. производ. возмож-стей.

Стрелками указаны возмож. направления движения к эф-ому размещ-ю ресурсов

53. Эф-сть стр-ры выпуска продукции. Критерий оптим-сти стр-ры выпуска продукции по Парето.

Чтобы пр-во было эф-вным, необх-мо обеспе­ч. не только мин-м затрат, но и выпуск т-ров в таких к-вах, кот. соответствовали бы спросу п-телей. Стр-ра выпуска эф-вна, если пр-тели и п-тели одновр-но нах-тся в сост-ии равн-я, т.е. если МRТ_АВ = МRS aв.

Чтобы уяснить необх-сть дан. условия для дости­ж-я эффект. стр-ры выпуска продукции, следует предположить: а)МRТaв = 1; б)МRSав = 4

В эт. сл. п-тели захотят отдать 4 ед. т-ра В за 1 ед. т-ра А, но издержки получения дополн. ед-­цы т-ра А составят лишь 1 ед. т-ра В. Очевидно, что про­изводится слишком мало т-ра А.

Чтобы достичь эффект. стр-ры выпуска, пр-во т-ра А необх-мо увеличить: это приведет к сниж-ю МRSaв, но повысит МRТав. Процесс будет продолжаться до полного совпадения обеих величин.

Равенство предел. нормы трансформации и пред. нормы замещ-я 2 т-ров для совокуп. п-теля соотв. т. касания кр-х трансформации и безр-я, в эт. сл. касательная к кр. трансформации в т. М будет и касат. к кр. безр-я совокуп. п-теля в т. М.

Третье предел. условие эф-сти: предел. норма трансфор­мации МRТ любых 2 т-ров должна = пред. норме зам-я МRS дан. т-ров у п-телей.